تحریریهی «مداد»
طی دههی گذشته، بازار مسکن جزیره مونترال شاهد افزایش چشمگیر قیمتها بوده است. آمارها نشان میدهد که قیمت خانههای ویلایی در این منطقه از سال ۲۰۱۴ تا ۲۰۲۴ نزدیک به دو برابر شده و رشدی ۹۱ درصدی را تجربه کرده است. در همین بازهی زمانی، قیمت آپارتمانهای چندواحدی ۷۶ درصد و واحدهای کاندو ۷۰ درصد افزایش یافته است.
به گزارش مونترال گزت، در میان مناطق مختلف مونترال، محله روزمونت با ۱۱۴ درصد افزایش قیمت، بیشترین رشد را در بخش خانههای ویلایی تجربه کرده است. قیمت میانه در این منطقه از ۴۲۳ هزار دلار در سال ۲۰۱۴ به ۹۰۵ هزار دلار در سال ۲۰۲۴ رسیده است. یکی از مدیران انجمن مشاوران املاک کبک میگوید فضای سبز گسترده، مدارس متعدد و خدمات محلی، این منطقه را به گزینهای محبوب برای خانوادههای جوان و متخصصان تبدیل کرده است.
در منطقهی مرکزی شهر که شامل وستمونت، همپستد و مونت رویال میشود، قیمت میانهی خانههای ویلایی به بالاترین سطح خود یعنی ۱/۹۱ میلیون دلار رسیده است. این افزایش ۸۵۰ هزار دلاری نسبت به سال ۲۰۱۴، معادل رشد ۸۰ درصدی است. در جزیره نانز قیمتها ۸۹ درصد افزایش یافته و به ۱/۴۶ میلیون دلار رسیده، و در پلاتو نیز شاهد رشد ۹۲ درصدی و رسیدن به ۱/۲۳ میلیون دلار بودهایم.
در بازار کاندوها، شمال وست آیلند با ۹۴ درصد افزایش قیمت، از ۲۱۶,۹۹۰ به ۴۲۰ هزار دلار، بالاترین رشد را داشته است. در جنوب غربی شهر نیز قیمت کاندوها با ۸۶ درصد افزایش از ۲۵۸ هزار و۲۵۰ به ۴۸۰ هزار دلار رسیده است. تعداد معاملات در این منطقه نیز از ۷۲۴ مورد در سال ۲۰۱۴ به هزار و ۹۴ مورد در سال ۲۰۲۴ افزایش یافته است.
این افزایش قیمتها سبب شده بسیاری از خریداران به حومههای شهر روی آورند. یک کارشناس میگوید بیشترین افزایش قیمت خانههای ویلایی اکنون در حومههای خارج از جزیرهی مونترال رخ میدهد. در بخش ساختمانهای چندواحدی، منطقه پلاتو با افزایش ۴۶۶ هزار دلاری و رسیدن به ۱/۰۸ میلیون دلار، تنها منطقهای است که قیمت میانه در آن از یک میلیون دلار فراتر رفته است.
در مناطق شرقی شهر، محلهی اوشلاگا-مزونوو شاهد توسعهی قابلتوجهی بوده است. واحدهای کاندو در نزدیکی استادیوم المپیک که طی ده سال گذشته ساخته شدهاند، اکنون با قیمتهایی حدود ۶۰۰ هزار دلار به فروش میرسند.
همچنین در منطقه گریفینتاون در جنوب غربی شهر، با وجود ساختوساز گسترده واحدهای کاندو، قیمتها به بالاترین سطح تاریخی خود رسیده است. این روند افزایشی قیمتها، فشار زیادی بر مستأجران وارد کرده و موجب شده بسیاری از ساکنان قدیمی مجبور به ترک محلههای خود شوند.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال: @Montrealrealestatenews
تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
تلفن مشاوره: 5147022309
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
Add comment