مداد، رسانه آنلاین مونترال

تبلیغات
 

سرخط خبرها: پیر پوآلیو: کانادا هرگز ایالت پنجاه‌ویکم آمریکا نمی‌شود گزیده‌ اخبار جمعه بیستم دسامبر ۲۰۲۴ به انتخاب «مداد»

سرخط خبرهای صبحگاهی به انتخاب «مداد»
خبرهایی از مونترال، استان کبک و کانادا
جمعه بیستم دسامبر

▪ پیر پوآلیو: کانادا هرگز ایالت پنچاه‌ویکم آمریکا نمی‌شود
▪ انتظار تغییرات مهم در کابینه‌ی دولت لیبرال
▪ تحلیل‌گران: احتمال ادامه‌ی ضعف دلار کانادا با فشارهای چندجانبه
▪ بحران اورژانس کبک تحت تأثیر جمعیت سالمند
▪ ثبات قیمت دلار آمریکا در بازار ارز تهران

تبلیغات: برای کسب اطلاعات بیشتر روی هر پوستر کلیک کنید

گروه املاک OneClickHome مهدی یزدی و حمید سام  

پیر پوآلیو: کانادا هرگز ایالت پنچاه‌ویکم آمریکا نمی‌شود

به گزارش Toronto Sun، پیر پوآلیو، رهبر محافظه‌کاران در واکنش به اظهارات دونالد ترامپ مبنی بر اینکه کانادا باید به ایالت پنجاه‌ویکم آمریکا تبدیل شود، تأکید کرد کانادا نیازمند رهبری با هوش و اراده است تا از استقلال و حاکمیت کشور دفاع کند.

پوآلیو در مصاحبه‌ای اختصاصی با تورنتو سان، دولت جاستین ترودو را ضعیف و دچار سردرگمی دانست و گفت ترامپ تلاش دارد از این ضعف بهره‌برداری کند. وی تأکید کرد ما به نخست‌وزیری قوی و باهوش نیاز داریم که به رئیس‌جمهور ترامپ بگوید کانادا هرگز ایالت پنجاه‌ویکم نخواهد شد و همیشه یک کشور مستقل، پرافتخار و دارای حاکمیت باقی خواهد ماند.

پوآلیو همچنین خواستار رسیدگی به مشکلات مهاجرت غیرقانونی و قاچاق موادمخدر شد و گفت: «من می‌خواهم امنیت مرزهایمان را تأمین کنیم، نه برای خوشایند ترامپ یا آمریکایی‌ها، بلکه برای نجات خانواده‌های خودمان.»

وی به بحران فنتانیل اشاره کرد که باعث مرگ بیش از ۴۷ هزار نفر در کانادا شده، آماری که از تلفات جنگ جهانی دوم برای کانادا فراتر رفته است. پوآلیو «دولت نیودموکرات-لیبرال» را به دلیل آزادسازی موادمخدر مسئول این بحران دانست و خواستار برخورد قاطع با باندهای قاچاق موادمخدر و شبکه‌های پول‌شویی شد.

رهبر محافظه‌کاران همچنین اصلاحات در نظام عدالت کیفری را یکی از محورهای اصلی برنامه‌ی خود عنوان و تأکید کرد تبهکاران باید زندانی شوند تا شهروندان قانون‌مدار احساس امنیت کنند.

پوآلیو در مورد همکاری با ترامپ بر سر تهدیدات تعرفه‌ای مدعی شد که می‌تواند عملکرد بهتری نسبت به ترودو داشته باشد و به تقویت مرزها برای جلوگیری از قاچاق موادمخدر، اسلحه و قاچاق انسان پرداخت.

در نظرسنجی اخیر ایپسوس، محافظه‌کاران با حمایت ۴۴ درصدی پیشتاز هستند در‌حالی‌که لیبرال‌ها و نیودموکرات‌ها هر دو ۲۱ درصد رأی دارند. همچنین ۳۴ درصد از کانادایی‌ها برای مدیریت روابط با دولت ترامپ معتقدند که پوآلیو گزینه‌ی بهتری نسبت به ترودو خواهد بود.

 

انتظار تغییرات مهم در کابینه‌ی دولت لیبرال

به گزارش Montreal CTV، نخست‌وزیر جاستین ترودو قصد دارد امروز، جمعه تغییرات گسترده‌ای در کابینه‌ی خود اعمال و برخی از نمایندگان پشتیبان حزب لیبرال را به پست‌های وزارتی منصوب کند. این تغییرات پس از استعفای غیرمنتظره‌ی کریستیا فریلند، وزیر وقت اقتصاد و در شرایطی صورت می‌گیرد که برخی از وزرا چندین پست را هم‌زمان مدیریت می‌کنند.

پیش‌بینی‌ می‌شود ناتانیل ارکسین-اسمیت، نماینده‌ی انتاریو به‌عنوان وزیر مسکن منصوب خواهد شد. دیوید مک‌گینتی، نماینده‌ی انتاریو برای وزارت امنیت عمومی در نظر گرفته شده و وی به دلیل تجربه‌اش در کمیته‌ی امنیت ملی و اطلاعاتی پارلمان آماده‌ی پذیرش این سمت است.

دیگر انتصابات شامل نمایندگان راشل بندایان از کبک، دارن فیشر از نوا اسکوشیا و تری دوگید از منیتوبا خواهد بود. این تغییرات برای پر کردن پست‌های خالی مانند وزیر درآمد ملی، وزیر ورزش و فعالیت‌های بدنی و وزیر امور شمالی صورت می‌گیرد.

ترودو تلاش می‌کند تعادل جنسیتی و نمایندگی منطقه‌ای را حفظ کند، اما به دلیل کاهش تعداد نمایندگان لیبرال در مناطق غربی و آتلانتیک، این کار دشوارتر شده است.

گفتنی است نخست‌وزیر ترودو از سوی اعضای حزب لیبرال و افکار عمومی تحت فشار زیادی برای کناره‌گیری قرار دارد. در همین حال، نظرسنجی‌ها نشان می‌دهند که حمایت عمومی از لیبرال‌ها پایین‌تر از محافظه‌کاران پیر پوآلیو است.

شایعاتی درباره‌ی ورود مارک کارنی به سیاست فدرال و احتمال تعلیق پارلمان برای بازسازی جایگاه دولت مطرح شده است. با این حال، دومینیک لوبلان، وزیر اقتصاد این گمانه‌زنی‌ها را رد کرده است.

این تغییرات در کابینه به معنای آماده‌سازی حزب لیبرال برای مواجهه با چالش‌های داخلی و خارجی است، اما مشخص نیست که آیا این اقدامات برای بهبود شرایط کافی خواهد بود یا خیر.

تبلیغات

جواهری یادگاری در مونترال

تحلیل‌گران: احتمال ادامه‌ی ضعف دلار کانادا با فشارهای چندجانبه

به گزارش The Globe & Mail، در روزهای اخیر، لونی (یک دلار کانادا) تحت تأثیر سیاست‌های فدرال رزرو آمریکا، تهدید تعرفه‌ها و ناآرامی‌های سیاسی در دولت فدرال، به زیر مرز ۷۰ سنت سقوط کرده است. هرچند روز پنج‌شنبه اندکی بهبودی در این ارز دیده شد اما تحلیل‌گران معتقدند که چشم‌انداز کوتاه‌مدت آن هم‌چنان لونی را در ضعف نشان می‌دهد، به‌ویژه اگر دونالد ترامپ تهدیدهای تعرفه‌ای خود را عملی کند.

بخش عمده‌ای از ضعف دلار کانادا به رشد ارزش دلار آمریکا نسبت داده می‌شود. سیاست‌های ترامپ شامل کاهش مالیات، تسهیل مقررات و تعرفه‌ها باعث تقویت رشد اقتصادی و تورم در آمریکا شده است.

شکاف میان سیاست‌های بانک مرکزی کانادا و فدرال رزرو آمریکا نیز فشار مضاعفی بر دلار کانادا وارد کرده است. بانک مرکزی کانادا اخیراً نرخ بهره‌ی اصلی به‌منظور مقابله با کاهش رشد اقتصادی و تورم پی‌درپی کاهش داده است.

در ضمن، تهدید ترامپ برای اعمال تعرفه‌ی ۲۵ درصدی بر تمامی واردات محصولات کانادایی نگرانی‌ها را افزایش داده است. این اقدام می‌تواند دلار کانادا را بیشتر تضعیف کند.

علاوه بر این، استعفای کریستیا فریلند از وزارت اقتصاد در آستانه‌ی ارائه‌ی بیانیه‌ی اقتصادی پاییز، فشار بیش‌تری بر دلار کانادا وارد کرده است. هرچند بازارهای ارزی معمولاً تحت تأثیر مسائل سیاسی کوتاه‌مدت قرار نمی‌گیرند، اما این رویداد همراه با تهدید تعرفه‌ها باعث بی‌ثباتی بیش‌تر شده است.

انتظار می‌رود دلار کانادا در کوتاه‌مدت در همین سطح باقی بماند، مگر اینکه قیمت جهانی کالاها افزایش پیدا کرده یا سیاست‌های اقتصادی تغییر کند.

اگر ترامپ سیاست‌های تجاری سختگیرانه‌تری اعمال کند، دلار کانادا ممکن است با کاهش بیش‌تری روبه‌رو شود.

با اینکه ضعف دلار کانادا ممکن است قیمت کالاهای وارداتی را افزایش داده و تورم را تشدید کند اما تأثیر کلی بر شاخص قیمت مصرف‌کننده نخواهد داشت و تأثیر آن محدود خواهد بود، زیرا بسیاری از واردکنندگان در برابر نوسانات ارزی احتیاط لازم را در نظر خواهند گرفت. البته باید گفت که افرادی که به‌طورمنظم بین کانادا و آمریکا سفر می‌کنند یا در آمریکا هزینه می‌کنند، به‌شدت تحت تأثیر قرار خواهند گرفت.

به‌طورکلی، دلار کانادا در معرض فشارهای خارجی و داخلی قرار دارد و بازگشت به سطوح بالاتر نیازمند تغییر در عوامل کلان اقتصادی و سیاسی است.

 

بحران اورژانس کبک تحت تأثیر جمعیت سالمند

به گزارش Montreal Gazette، تحلیل داده‌های وزارت بهداشت نشان می‌دهد رشد سریع جمعیت سالمند کبک به‌عنوان عامل اصلی بحران اورژانس بیمارستان‌های این استان است. در چهار سال گذشته، تعداد بیماران بالای ۷۵ سال در تمام اورژانس‌های کبک به‌ویژه در بیمارستان جوئیش مونترال (افزایش ۶۲ درصدی) به‌طور‌قابل‌توجهی افزایش یافته است.

با وجود این روند جمعیتی، سیستم اورژانس استان هنوز آمادگی لازم برای مواجهه با این حجم از بیماران را ندارد. پزشکان متخصص هشدار داده‌اند که این وضعیت به دلیل کاهش بودجه به ارزش ۱/۵ میلیارد دلار توسط سانته‌کبک پیچیده‌تر شده است.

بسیاری از بیماران مسن دارای بیماری‌های متعدد هستند که سیستم اورژانس فعلی برای آن طراحی نشده است. در برخی بیمارستان‌ها، ۳۰ تا ۴۰ درصد از بیماران اورژانس را سالمندان تشکیل می‌دهند.

نبود کارکنان اجتماعی، کاردرمان‌ها و فیزیوتراپیست‌ها در شیفت‌های شبانه‌روزی باعث عدم‌تطابق بین نیاز بیماران و خدمات موجود شده است.

به دلیل فشار ناشی از افزایش بیماران سالمند، متوسط زمان انتظار در اورژانس بیمارستان‌هایی مانند رویال ویکتوریا و جوئیش مونترال به ترتیب به ۱۷/۵ و ۱۱ ساعت افزایش یافته است.

با توجه به پیش‌بینی‌های آماری، نسبت سالمندان کبک تا سال ۲۰۳۱ به‌طور‌چشمگیری افزایش خواهد یافت و فشار بر سیستم بهداشت و درمان حداقل برای یک دهه‌ی آینده ادامه خواهد داشت. بیمارستان‌ها به‌ویژه در مناطقی مانند غرب مونترال با کمبود تخت‌های مراقبت بلندمدت مواجه هستند که این مسئله بیماران سالمند را به اورژانس‌ها سوق می‌دهد.

راهکارهایی برای خروج از این بحران پیشنهاد داده شده که می‌توان به ایجاد اورژانس‌های ویژه‌ی سالمندان، همان‌طور که در بیمارستان جوئیش مونترال در دست بررسی است، افزایش نیروی متخصص برای مقابله با مشکلات اجتماعی و جسمی بیماران سالمند و تأمین بودجه‌ی کافی برای کاهش زمان انتظار و بهبود کیفیت خدمات اشاره کرد.

بحران اورژانس کبک بازتابی از تغییرات جمعیتی بزرگ‌تری است که آینده‌ی سیستم بهداشتی استان را تحت تأثیر قرار خواهد داد.

تبلیغات

ثبات قیمت دلار آمریکا در بازار ارز تهران

روز گذشته نوسان نرخ برابری دلار آمریکا و تومان در بازار ارز تهران تاحدی پیش رفت که قیمت ۷۷ هزار و ۱۰۰ تومان ثبت شد به‌طوری‌که، امروز، جمعه قیمت دلار آمریکا در ساعت ۱۶:۳۰ به وقت ایران و در لحظه‌ی نگارش این خبر بدون تغییر نسبت به‌روز گذشته با ۷۷ هزار و ۱۰۰ تومان معامله شد.

نرخ برابری دلار کانادا و تومان اما پس از افزایش قیمتی که در اواخر روز گذشته تجربه کرده همچنان نوسان کاهشی را نشان داده به‌طوری‌که، امروز قیمت دلار کانادا با کاهش ۲۱۰ تومانی نسبت به‌روز گذشته با ۵۴ هزار و ۶۹۰ تومان مبادله شد.

تبلیغات

از لابه‌لای اخبار دیروز

راه‌حل پیشنهادی پژوهشگر ایرانی برای بهبود نظام بهداشت و درمان کانادا

تقریبا محال است گذرتان به اورژانس بیمارستان‌ها و مراکز درمانی افتاده باشد و حداقل چند ساعتی معطل نشده باشید. نظام بهداشت و درمان کبک، و در مقیاس کلان‌تر کانادا، با چالش کمبود نیروی متخصص و بهره‌وری پایین روبه‌روست.

بر اساس نظرسنجی ملی پزشکان کانادا در سال ۲۰۲۴، بیش از ۴۴ درصد پزشکان علائم فرسودگی شغلی را تجربه می‌کنند و بیش از نیمی از آن‌ها روزانه دو ساعت یا بیش‌تر خارج از ساعات کاری معمول، صرف انجام کارهای اداری می‌کنند.

اما آیا هوش مصنوعی می‌تواند این چالش‌ها را برطرف کند؟ در اوایل سال ۲۰۲۰، مهشید یاسایی با مشاهده فرسودگی شغلی کارکنان بخش سلامت، دست به ابتکاری جدید زد و دستیار هوش مصنوعی Tali AI را برای ثبت و خلاصه‌سازی مکالمات پزشک-بیمار، تسهیل جستجوهای پزشکی و ارسال نسخه‌ها طراحی کرد. با پیشرفت‌های سریع در هوش مصنوعی مولد، این فناوری امروز به واقعیتی قابل دسترس تبدیل شده است.

مهشید یاسایی دانش‌آموخته مهندسی کامپیوتر از دانشگاه صنعتی شریف است و کارشناسی‌ارشد این رشته را نیز در دانشگاه مک‌گیل مونترال گذرانده است.

دولت فدرال تابستان گذشته بیش از ۱۵ میلیون دلار برای یک کلان‌پروژه‌‌ی هوش مصنوعی حوزه‌ی سلامت در ونکوور، اختصاص داد. شرکت Tali AI یکی از پنج شرکت حاضر در این مرکز است.

دستیارهای مجازی مبتنی بر هوش مصنوعی می‌توانند طیف گسترده‌ای از وظایف را انجام دهند. برای مثال، Tali AI با هدف «بهبود کیفیت و دقت یادداشت‌های بالینی» توسعه یافته است و می‌تواند با مستندسازی ویزیت در زمان واقعی، از خطر از دست رفتن یا تحریف جزئیات جلوگیری کند.

البته چالش‌هایی نیز وجود دارد. هوش مصنوعی هنوز گاهی اطلاعات نادرست تولید می‌کند و حفظ حریم خصوصی اطلاعات پزشکی بیماران نیز مسئله مهمی است. شرکت‌هایی مانند Tali با استفاده از مدل‌های بسته و رمزگذاری کامل اطلاعات، سعی در حفاظت از داده‌های حساس دارند. برای مثال، فناوری Tali صدای ضبط شده در مشاوره‌های بیماران را ذخیره نمی‌کند و تمام جزئیات شناسایی‌کننده از ضبط‌ها و رونوشت‌های آن حذف می‌شود.

بر اساس گزارش مرکز نوآوری اقتصادی کانادا در فوریه‌ی ۲۰۲۴، هوش مصنوعی مولد می‌تواند نزدیک به دو درصد به تولید ناخالص داخلی کانادا اضافه کند. یک گروه مشاوره بوستون نیز سال گذشته تخمین زد که افزایش بهره‌وری سالانه تنها در بخش دولتی ایالات متحده می‌تواند تا سال ۲۰۳۳ به ۱/۷۵ تریلیون دلار برسد.

حالا پرسش این‌جاست که دولت فدرال و استانی تا چقدر در استفاده از فناوری‌های نوینی مثل هوش مصنوعی برای حل مشکلات موجود از چابکی برخوردارند و آیا حاضرند تحولی اساسی در نظام سلامت ایجاد کنند؟

  • گزارش سی‌تی‌وی درباره‌ی نوآوری خانم یاسایی را اینجا بخوانید.
  • گفتگوی مهشید یاسایی در پادکست فارسی ماراتن درباره‌ی این شرکت را تماشا کنید.

 

ترودو پس از هفته‌ای پرماجرا، کابینه‌ی دولتش را ترمیم می‌کند

به نظر می‌رسد جاستین ترودو، نخست‌وزیر قصد دارد فردا تغییراتی در کابینه‌ی دولت خود اعمال کند. این ترمیم کابینه پس از استعفای چند وزیر در ماه‌های اخیر، از جمله جدایی کریستیا فریلند در اوایل هفته‌ی پیش، رخ می‌دهد که جای خالی بزرگی دور میز دولت به وجود آورده است.

ترمیم کابینه در حالی صورت می‌گیرد که ترودو با فشار فزاینده‌ای برای استعفا روبه‌رو شده است که این بار از درون حزب لیبرال سرچشمه می‌گیرد. بسیاری از همفکران نخست‌وزیر او را به سوءمدیریت روابطش با کریستیا فریلند، معاون سابقش و وزیر مستعفی اقتصاد، متهم می‌کنند.

دومینیک لُوبلان که پس از استعفای فریلند بر کرسی وزیر اقتصاد نیز تکیه زده اکنون سه مقام دولتی بر عهده دارد. او علاوه بر وزیر اقتصاد، وزیر امنیت عمومی و همچنین وزیر امور بین دولتی نیز هست اما او تنها وزیری نیست که چند وزارت برعهده دارد. آنیتا آناند هم در عین‌حالی‌که به عنوان رئیس هیئت خزانه‌داری خدمت می‌کند، هم‌زمان وزیر حمل‌و‌نقل کانادا نیز هست. ژینت پتیپاس تیلور وزیر کار نیز هم‌زمان وزیر زبان‌های رسمی و وزیر امور کهنه سربازان نیز هست.

گویا جاستین ترودو در روزهای پس از استعفای فریلند، دائم مشغول تلفن کردن و مشاوره گرفتن در مورد این بوده که در مورد آینده خود چه باید بکند.

پس از خروج ناگهانی فریلند، ترودو به نمایندگان لیبرال گفته بود که در مورد انتقادات از رهبری خود بر حزب، فکر خواهد کرد اما نمایندگان لیبرال می‌گویند که ترودو مشخص نکرده که چه زمانی در مورد برنامه‌هایش گزارش می‌دهد.

ترودو با درخواست‌های فزاینده‌ای برای استعفا از اعضای حزب خود روبه‌رو است. تا اینجای کار حدود ۱۵ نماینده‌ی لیبرال و چند پیشکسوت و مشاور ارشد سیاسی از حزب لیبرال گفته‌اند که او باید برود.

در حال حاضر تنها حزبی که مانع رأی عدم‌اعتماد و ماندگاری لیبرال‌ها در قدرت می‌شود، حزب نیودموکرات به رهبری جاگمیت سینگ است که گفته می‌شود تلاش دارد برگزاری مجدد انتخابات را تا ماه مارس و زمانی‌که حقوق مادام‌العمر بازنشستگی او تضمین شود، به عقب بیندازد.

طبق نظرسنجی‌ها اگر انتخابات اکنون برگزار شود، محافظه‌کاران قادر به کسب «سوپراکثریت» خواهند بود و دولت بعدی را تشکیل خواهند داد.

اگر رأی عدم‌اعتماد داده نشود، انتخابات بعدی فدرال باید در ۲۵ اکتبر ۲۰۲۵ یعنی حدود ۱۰ ماه دیگر برگزار شود.

 

پیامد اعتصاب در پست کانادا: بابانوئل، نامه‌ها را می‌خواند اما پاسخ نمی‌دهد!

اداره‌ی پست کانادا روز گذشته اعلام کرد که امسال به دلیل اعتصاب یک‌ماهه‌ی کارکنان این شرکت سلطنتی، بابانوئل قادر به پاسخ‌گویی به نامه‌های کودکان نخواهد بود. این برنامه که بیش از ۴۰ سال قدمت دارد، همواره سبب خوشحالی کودکان در سراسر جهان شده است.

در اطلاعیه‌ای که توسط این شرکت دولتی منتشر شد، آمده است: «اگرچه بابانوئل امسال نمی‌تواند از طریق پست به نامه‌ها پاسخ دهد، می‌خواهیم به کودکان اطمینان دهیم که نامه‌های آن‌ها تا شب کریسمس به دست او خواهد رسید و او مشتاقانه منتظر خواندن تمام نامه‌هاست.»

این برنامه که معمولاً از اول نوامبر تا پایان ژانویه هر سال اجرا می‌شود، با همکاری داوطلبان اداره‌ی پست کانادا انجام می‌شده است. در شرایط عادی، کودکان باید نامه‌های خود را تا شش دسامبر ارسال می‌کردند تا پیش از تعطیلات پاسخ دریافت کنند، اما امسال فقط تضمین شده که نامه‌های ارسالی تا ۲۳ دسامبر به دست بابانوئل در قطب شمال خواهد رسید.

جالب است بدانید که از سال ۱۹۸۲، بابانوئل کد پستی اختصاصی خود را در قطب شمال (HOH OHO) دریافت کرده و از آن زمان، اداره‌ی پست کانادا مسئولیت این برنامه‌ی نامه‌نگاری را برعهده داشته است.

اعتصاب کارکنان پست کانادا که از ۱۵ نوامبر آغاز شد، سبب ایجاد انباشت «چندین میلیون» بسته و نامه در فصل شلوغ تعطیلات شده است. اگرچه کارکنان از روز سه‌شنبه به سر کار بازگشته‌اند، اما به گفته مسئولان، رفع این عقب‌ماندگی زمان‌بر خواهد بود.

مذاکرات بین کارکنان و کارفرما پس از یک سال گفتگو به بن‌بست رسید و میانجی‌گری فدرال نیز در ۲۷ نوامبر به دلیل فاصله زیاد دیدگاه‌های طرفین متوقف شد.

اتحادیه‌ی کارگران پست کانادا (CUPW) توقف اجباری اعتصاب توسط دولت را نقض آشکار حقوق قانونی خود دانسته و اعلام کرده است که از طریق مراجع قانونی این موضوع را پیگیری خواهد کرد. جان سیمپسون، رئیس ملی این اتحادیه، تأکید کرده است که کارگران پست همچنان برای دستیابی به توافق جمعی مناسب مبارزه خواهند کرد.

هیئت روابط صنعتی کانادا (CIRB) به کارکنان پست دستور داده است تا با قراردادهای موجود که تا ماه مه تمدید شده‌اند، به کار خود بازگردند تا روند مذاکرات از سر گرفته شود.

 

هزینه‌ی بالای اجاره با وجود رشد تاریخی عرضه مسکن استیجاری

شرکت دولتی وام و مسکن کانادا (CMHC) در گزارش جدید خود اعلام کرد که با وجود افزایش بی‌سابقه واحدهای مسکونی استیجاری در سال ۲۰۲۴، مشکل مسکن مقرون‌به‌صرفه همچنان پابرجاست. بر اساس این گزارش، عرضه مسکن استیجاری با رشد ۴/۱ درصدی نسبت به سال گذشته، بالاترین افزایش در سه دهه‌ی اخیر را تجربه کرده است.

نرخ واحدهای خالی مسکن استیجاری در ماه اکتبر به ۲/۲ درصد رسید که نسبت به رکورد حداقلی ۱/۵ درصدی سال گذشته، بهبود نشان می‌دهد. با این حال، میانگین اجاره‌بها برای یک آپارتمان دو خوابه با رشد ۵/۴ درصدی به هزار و۴۴۷ دلار رسیده است. این رقم در مقایسه با رشد هشت درصدی سال ۲۰۲۳، کاهش نشان می‌دهد.

در تورنتو، کم‌ترین رشد اجاره‌بها در میان مناطق بزرگ با ۲/۷ درصد ثبت شده که کاهش قابل توجهی نسبت به رشد ۸/۸ درصدی سال ۲۰۲۳ نشان می‌دهد.

در ونکوور و مونترال، به دلیل شرایط سخت‌تر بازار اجاره و افزایش جزئی در نقل‌وانتقال مستأجران، رشد اجاره‌بها به اندازه‌ی تورنتو کاهش نیافت.

میزان ساخت و تحویل آپارتمان‌های اجاره‌ای در مونترال همچنان یکی از بالاترین آمارها در تاریخ این شهر است و با وجود کاهش نسبت به رکورد سال ۲۰۲۳، از تمام مناطق کلان‌شهری دیگر پیشی گرفته است. در این شهر که نسبت به سایر مناطق کلان‌شهری، درصد بالاتری از جمعیت در آپارتمان‌های اجاره‌ای زندگی می‌کنند، تقاضا برای اجاره همچنان بالاست.

با این حال، بر اساس تحلیل‌های بازار، طولانی‌تر شدن زمان اجاره رفتن واحدهای جدید نشان می‌دهد که تقاضا تا حدی کاهش یافته است. این وضعیت در کنار رشد قوی عرضه، موجب افزایش نرخ واحدهای خالی شده است.

تانیا بوراسا-اوچوا، معاون اقتصاددان ارشد سازمان وام و مسکن می‌گوید: «مقرون به صرفه بودن مسکن برای مستأجران کانادایی همچنان یک چالش باقی مانده است، به ویژه برای مستأجران جدید که با افزایش قابل توجه اجاره‌بها در واحدهای جدید مواجه هستند. این مسئله نقل‌وانتقال مستأجران فعلی را محدود کرده و ورود مستأجران جدید به بازار را دشوارتر می‌کند.»

بر اساس این گزارش، افزایش اجاره‌بها در واحدهای نوساز که حدود ۴۰ درصد از کل افزایش اجاره‌بها در سال ۲۰۲۴ را تشکیل می‌دهد، به ۲۳/۵ درصد رسیده است. همچنین متوسط اجاره‌بهای آپارتمان‌های دو خوابه کاندو دو هزار و ۱۹۹ دلار گزارش شده، در حالی که نرخ واحدهای خالی برای این نوع مسکن در ۰/۹ درصد ثابت مانده است.

برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال

نیازمندیهای مداد
کسب‌وکارهای مونترالی

محمد تائبی، مشاور و بروکر بیمه
محمد تائبی، مشاور و بروکر بیمه
کلینیک دندانپزشکی ویلری، دکتر عندلیبی
دارالترجمه رسمی فرهنگ
مریم رمضانلو، کارشناس وام مسکن
 
رضا نوربخش، نماینده فروش نیسان

«مداد» در چند خط

«مداد»، مجله آنلاین مونترال
مداد یعنی کودکی، صداقت، تلاش تا آخرین لحظه، یعنی هر قدر کوچک‌تر، همان‌قدر باتجربه‌تر

ارتباط با «مداد»:
تلفن: 4387388068
آدرس:
No. 3285 Cavendish Blvd, Apt 355
Montréal, QC
Canada

مداد مسئولیتی درباره صحت آگهی‌ها ندارد

بازنشر فقط به شرط لینک به مطلب اصلی در وب‌سایت مداد

نیازمندی‌های «مداد»، کسب‌وکارهای مونترال

«مداد» در شبکه های اجتماعی

مداد، مجله آنلاین مونترال

آمار بازدید از «مداد»

  • 812
  • 1,130
  • 10,290
  • 45,694
  • 582,464

MÉDAD
Persian E-magazine of Montr
éal

MÉDAD is an Independent, Montreal based, Persian Language E-Magazine.
Using the digital platform, Medad is trying to be the voice of Afghan / Iranian-Montrealers.
Medad Editorial is formed by a group of experienced and independent journalists.

Tel: 4387388068

Address:3285 Cavendish Blvd, #355
Montréal

امیر سام، مشاور املاک