تحریریهی «مداد»
بر اساس گزارش جدید دفتر بودجهی پارلمانی کانادا، علیرغم سرمایهگذاری چند میلیارد دلاری دولت فدرال برای حل بحران مسکن، تعداد کاناداییهایی که به مسکن مقرون به صرفه نیاز دارند همچنان در حال افزایش است.
این گزارش نشان میدهد که در حال حاضر ۲/۴ میلیون خانوار کانادایی در وضعیت «نیاز جدی به مسکن» قرار دارند که نسبت به سال ۲۰۱۷، زمان آغاز استراتژی ملی مسکن، ۶۶۲ هزار خانوار افزایش یافته است. این در حالی است که دولت هدفگذاری کرده بود تا سال ۲۰۲۸، حدود ۵۸۰ هزار خانوار را از این وضعیت خارج کند.
بر اساس تعریف دفتر بودجه پارلمانی، وضعیت «نیاز جدی مسکن» برای خانوارهایی به کار برده میشود که در خانهای با نیاز به تعمیرات اساسی زندگی میکنند، تعداد اتاقخوابهای کافی ندارند، یا هزینههای مسکن آنها (شامل قبوض، مالیات املاک، اجاره یا وام مسکن) بیش از ۳۰ درصد درآمد ناخالص خانوار است.
پیشبینیهای دفتر بودجهی پارلمانی حاکی از آن است که تا سال ۲۰۲۸، در مقایسه با سال ۲۰۱۷، ۹۲۶ هزار خانوار دیگر به جمعیت نیازمند مسکن اساسی اضافه خواهند شد. البته گزارش تأکید میکند که بدون اقدامات دولت در زمینه مقرونبهصرفهسازی مسکن، تا سال ۲۰۲۷ حدود ۷۸ هزار خانوار دیگر نیز به این آمار اضافه میشد.
عوامل متعددی در تشدید این بحران نقش دارند. برای صاحبخانهها، افزایش نرخ بهره هنگام تمدید وام مسکن یکی از چالشهای اصلی است. در بخش اجارهنشینی نیز افزایش تقاضا – که بخشی از آن ناشی از مهاجرت است – همراه با کمبود مستمر موجودی مسکن، به افزایش قیمتها دامن زده است.
دولت کانادا برنامهریزی کرده است طی دوره ده ساله استراتژی ملی مسکن، سالانه به طور متوسط ۶/۱ میلیارد دلار برای برنامههای مقرون به صرفهسازی مسکن هزینه کند که با در نظر گرفتن تورم، ۵۰ درصد بیشتر از دهه قبل از آغاز این استراتژی است. این رقم معادل حدود ۱۶۸ دلار به ازای هر نفر در سال است.
این وضعیت به موضوع مناقشه سیاسی نیز تبدیل شده است درحالیکه دفتر شان فریزر، وزیر مسکن، از سرمایهگذاریهای تاریخی دولت فدرال برای حل بحران مسکن دفاع میکند، حزب محافظهکار با اشاره به این وضعیت به عنوان «جهنم مسکن»، لیبرالها و حزب نیودموکرات (NDP) را مورد انتقاد قرار داده است.
همچنین، گزارش اشاره میکند که تجدیدنظر اخیر در اهداف مهاجرتی کانادا میتواند فشار بر افزایش قیمتهای اجاره را کاهش دهد.
تبلیغات: گروه املاک شیرخدایی
کارشناس املاک مسکونی در مونترال
تلفن مشاورهی رایگان: 5146474335
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
