تحریریهی «مداد»
فروش مسکن در منطقه کلانشهر مونترال در ماه نوامبر با رشد قابل توجه ۴۷ درصدی نسبت به سال گذشته مواجه شد. نوامبر امسال، دومین نوامبر پررونق بازار مسکن از سال ۲۰۰۰ تاکنون بود.
در ماه گذشته، سه هزار و ۸۹۷ واحد مسکونی در کلانشهر مونترال معامله شد که در مقایسه با دو هزار و ۶۵۱ معامله در نوامبر ۲۰۲۳، افزایش قابل توجهی را نشان میدهد. این رشد پس از سه سال کاهش متوالی فروش در ماههای نوامبر رخ داده و ۱۹ درصد بالاتر از میانگین تاریخی برای این ماه است.
شانتال روتیر (تحلیلگر بازار املاک کبک) میگوید این افزایش فروش را میتوان به کاهش سریع نرخهای بهره از ماه ژوئن گذشته و همچنین اقدامات جدید دولت برای تسهیل مالکیت مسکن مرتبط دانست.
بر اساس گزارش انجمن مشاوران املاک حرفهای کبک (APCIQ)، قیمت میانگین برای تمام انواع مسکن افزایش یافت. قیمت هر واحد کاندو با حدود هشت درصد افزایش به ۴۲۵ هزار دلار و ساختمانهای چند واحدی (پلکس) با ۵/۳ درصد رشد به ۷۷۰ هزار دلار رسید اما بیشترین رشد به خانههای تکخانواره اختصاص داشت. میانگین هر واحد فروختهشده از این نوع مسکن در نوامبر با بیش از ۱۱ درصد افزایش به ۶۰۰ هزار دلار رسید.
موجودی مسکن در بازار از مهمترین عوامل تعیینکننده در قیمت آن است. در نوامبر، موجودی کاندو در بازار نه درصد افزایش یافت، اما در مقابل موجودی خانههای تکخانواره و پلکس به ترتیب یک و ۱۰ درصد افت کردند.
با این حال، او تاکید میکند که افزایش شدید قیمتها، توانایی بسیاری از خانوادهها را برای خرید خانه محدود کرده است. همزمان، کمبود خانه در بازار نیز موجب شده گزینههای مناسب برای خریداران کمتر شود.
در ماه گذشته، چهارهزار و ۹۰۹ ملک جدید در کلانشهر مونترال به فهرست املاک قابل فروش اضافه شد که نسبت به سال گذشته شش درصد افزایش نشان میدهد.
مدت زمان انتظار یک کاندو در بازار برای فروش حدود ۶۰ روز بود، در حالی که این رقم برای خانههای تکخانواره و چندواحدی (پلکس) به ترتیب ۵۲ و ۷۱ روز اعلام شد.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال
تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
تلفن مشاوره: 5147022309
این مطلب ابتدا با این لینک در کانال تلگرامی «مداد» منتشر شد.
