خبرهای صبحگاهی
افزایش اعتراض به نقشهی مناطق سیلخیز استان کبک
به گزارش Montreal CTV، اعتراضهای شهروندان کبکی از نقشهی جدید مناطق سیلخیز در استان کبک افزایش پیدا کرده چراکه انتشار این نقشه در قیمت خانههای مناطق پرخطر، تأثیر زیادی خواهد داشت و در نتیجه فروش آن برای صاحبانخانه دشوار میشود.
در این میان، انجمن حرفهای کارگزاران املاک و مستغلات کبک هشدار داده که این نقشه میتواند در بازار مسکن اختلال ایجاد کند. نگرانی صاحبانخانه در مورد ارزش املاک خود پس از انتشار این نقشه به شدت افزایش پیدا کرده و آنها را با سؤالات زیادی در این رابطه مواجه کرده است.
قابل توجه است پیش از انتشار نقشهی جدید، ۲۲ هزار ملک در مناطق سیلخیز قرار داشته درحالیکه نقشهی جدید این رقم را به حدود ۷۷ هزار ملک گسترش داده است.
انجمن حرفهای کارگزاران املاک و مستغلات کبک که در یک رایزنی عمومی در مورد مناطق سیلخیز شرکت کرده بود، به دولت توصیه کرد برنامههای کمک مالی در این رابطه را در نظر گرفته و آنها را به مردم معرفی کند و تغییرات را با مردم آسیبدیده از این اقدامات جدید درمیان بگذارد.
وزارت محیطزیست کبک طی بیانیهای از پایان رایزنیهای عمومی خبر داد و اعلام کرد نقشههای رسمی مناطق سیلخیز پس از تأیید دولت منتشر خواهد شد. در این بیانیه تاریخ مشخصی برای انتشار نقشهی نهایی اعلام نشده است.
تخصیص ۳۸ میلیون دلار کانادا برای پروژههای بندری استان کبک
به گزارش Trains، وزارت حملونقل کانادا جمعهی گذشته، ۱۸ اکتبر اعلام کرد دولت فدرال برای توسعه و گسترش هفت پروژهی بندری کبک، در امتداد مسیر دریایی سنلوران که تعدادی از آنها به راهآهن مربوط میشوند، تا سقف ۳۸ میلیون دلار کانادا بودجه در نظر گرفته است.
پروژهها در بندر کبک واقع در کبکسیتی، شامل افزایش ظرفیت و کارایی محوطهی راهآهن، گسترش فضای ذخیرهسازی در اسکلهی ۱۰۳ و نهایی کردن توافقنامه برای ترمینال جدید تحویل بار است.
پروژهی بندر مونترال، گسترش فضای عملیاتی و افزایش ذخیرهسازی کانتینر تا ۲۰ درصد در ترمینالی که توسط DG CanEst Transit اداره میشود، است که بابت آن ۱۲/۵ میلیون دلار کانادا دریافت خواهد کرد تا در صادرات غلات کانتینری تخصیص دهد. جزئیات بیشتر در مورد این پروژه را میتوانید در این صفحه به دست آورید.
دیگر پروژههایی که از این بودجه بهرهمند خواهند شد شامل ادارهی بندر سگنه و شرکت بینالمللیQSL به عنوان ادارهکنندهی پایانههای بندری و ارائهدهندهی خدمات حملونقل دریایی در شهرهای سورل-تریسی و سنژوزف دو سورل است.
از نظر آنیتا آناند، وزیر حملونقل کانادا، با تقویت اتصال و کاهش تنگناهای بندری در کبک و مناطق امتداد رودخانهی سنلوران، مصرفکنندگان، کارگران و کسبوکارهای کوچک از زنجیرههای تأمین کارآمد و قابلاعتماد بهرهمند خواهند شد که به نوبهی خود باعث رشد اقتصادی شده و به کاهش هزینههای زندگی کاناداییها و کبکیها کمک خواهد کرد.
قابل ذکر است بودجهی این پروژهها از طریق صندوق راههای تجاری ملی کانادا تأمین میشود. این صندوق از سال ۲۰۱۷ تاکنون ۴/۱ میلیارد دلار کانادا را به پروژههای اینچنینی اختصاص داده است.
تبلیغات
پیشنهاد کبکسولیدر به دولت کبک: ارائهی ناهار رایگان در مدارس دولتی استان تا سال ۲۰۳۰
به گزارش Journal de Montreal، گابریل نادو-دوبوآ، سخنگوی کبکسولیدر (QS) روز گذشته در یک نشست عمومی در منطقهی مرسیه-هوشلاگا-میزونیو مونترال به دولت کبک پیشنهاد کرد تا به تدریج تا سال ۲۰۲۷ یک برنامهی ناهار را در تمام مدارس دولتی استان ارائه کند و آن را تا سال ۲۰۳۰ ادامه دهد.
از نظر این توصیهنامه دولت میتواند این کار را با ارائهی بستههای ناهار در مدارس ابتدایی شروع کرده و به تدریج آن را به همهی مدارس دولتی استان گسترش دهد. تخمین زدهشده برای رسیدن به این هدف نیاز به سرمایهگذاری سالانه ۷۷۰ میلیون دلار است که طبق گفتهی حزب کبکسولیدر بین ۱/۵ تا ۴/۲ میلیارد دلار منافع اقتصادی برای استان خواهد داشت.
نادو-دوبوآ با اشاره به اینکه خانوادههای کبکی روز به روز با مشکلات بیشتری در امرار معاش خود روبهرو هستند، اعلام کرد از هر پنج کودک یک کودک گرسنه است. وی تصریح کرد اگر وزیر آموزشوپرورش یا نخستوزیر بودم، این آمار باعث بیخوابیام در شبها میشد.
از نظر ادو-دوبوآ، کودکی که گرسنه است، به تواناییهایش دست پیدا نخواهد کرد و شانس بسیار کمتری برای موفقیت در مدرسه و در نتیجه در زندگی خواهد داشت. وی در توضیحات اضافی اعلام کرد والدین کبکی در صورت تمایل میتوانند با پرداخت حداکثر هفت دلار برای هر وعدهی غذایی در این طرح مشارکت داشته باشند.
نظرسنجی لژه که به درخواست حزب کبکسولیدر انجام شد، نشان میدهد از هر سه کبک، دو نفر معتقدند که مانند چندین کشور در سراسر جهان، مدارس باید یک وعدهی غذایی رایگان ارائه دهند.
تعلیق ۱۱ معلم مدرسهی ابتدایی بدفورد مونترال به دلیل ایجاد فضای ترس و وحشت در کلاسهای درس
به گزارش National Post، تحقیقات دولتی کبک از وجود جو سمی ترس و وحشت مدرسهی ابتدایی بدفورد مونترال پرده برداشت و حقایق نگرانکنندهای از اعمال و رفتارهایی که طی حدوداً هفت یا هشت سال، معلمان نسبت به دانشآموزان این مدرسه انجام میدانند و امنیت جسمی و روانی آنها را تحت تأثیر قرار داده بودند، فاش کرد.
بر اساس این دادهها، ادارهی آموزشوپرورش کبک دو ناظر را برای رسیدگی به موضوع جو مسموم به ترس و ارعاب مدرسهی ابتدایی بدفورد در منطقهی کوت-د-نیژ مونترال منصوب کرد که مشغول به کار شدند و تا ۳۰ نوامبر فرصت دارند تا گزارشی در این رابطه تهیه کرده و در اختیار ادارهی آموزشوپرورش کبک قرار دهند.
برنارد دراینویل، وزیر آموزشوپرورش کبک اعلام کرده بود تحقیقاتی از ۱۱ معلم انجام خواهد شد که اگر رفتار نادرست معلمان ثابت شود، احتمال دارد این معلمان با تعلیق یا لغو گواهی تدریسشان مواجه شوند.
مرکز خدمات مدارس مونترال به عنوان بزرگترین مرکز خدمات مدارس کبک پنجشنبه ۱۷ اکتبر، پس از اینکه کمیتهی تحقیق دولت استانی اسامی معلمانی که ادعا میشد دانشآموزان را مورد خشونت و ترس قرار میدادند، منتشر کرد، تصمیم گرفت این ۱۱ معلم را از کار تعلیق کند.
در ضمن، تحقیقات مشابهی در سه مدرسهی دیگر به نامهای مدرسهی ابتدایی سنتپاسکال بایلون، مدرسهی ابتدایی بینویل و دبیرستان La Voie انجام خواهد شد تا اطمینان حاصل شود چنین فضای سمی در آن مدارس حاکم نیست.
تبلیغات
نوسان افزایشی قیمت دلار آمریکا در کانال ۶۴ هزار تومانی
اتفاقاتی که در خاورمیانه رخ داده و ضربههایی که اسرائیل به حزبالله و حماس وارد کرده و تهدیدهایی که دولت این کشور متوجه جمهوریاسلامی کرده باعث شده تا نرخ برابری دلار آمریکا و تومان طی روزهای گذشته افزایش قابلتوجهی داشته و وارد کانال ۶۴ هزار تومانی شود و همچنان بر روند افزایشی خود ادامه دهد. بر این اساس، امروز، دوشنبه قیمت دلار آمریکا در ساعت ۱۶:۳۰ به وقت ایران و در لحظهی نگارش این خبر، با ۳۵۰ تومان افزایش نسبت بهروز گذشته با ۶۴ هزار و ۷۰۰ تومان معامله شد.
نرخ برابری دلار کانادا و تومان نیز طی روزهای اخیر با نوسان افزایشی مواجه شده بهطوریکه، امروز قیمت دلار کانادا با افزایش ۲۷۰ تومانی نسبت بهروز گذشته با ۴۷ هزار و ۹۴۰ تومان مبادله شد.
تبلیغات
از لابهلای اخبار دیروز
پیشبینی کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی در اکتبر و دسامبر
کارشناسان اقتصادی پیشبینی میکنند که بانک مرکزی در این هفته با کاهشی نیم درصدی، روند کاهش نرخ بهره را تسریع خواهد کرد. این تصمیم پس از گزارش اداره آمار مبنی بر کاهش نرخ تورم سالانه به ۱/۶ درصد در ماه سپتامبر، که پایینتر از هدف ۲ درصدی بانک مرکزی است، اتخاذ میشود.
به گفتهی کارشناسان اقتصادی، اقتصاد کانادا بیش از حد کُند شده است. در واقع، رکود فعلی از آنچه برای کنترل تورم لازم بود، شدیدتر است. با این حال، نرخهای بهره همچنان بالا مانده و مانع رشد اقتصادی میشوند. این شرایط، دلیل قانعکنندهای به بانک مرکزی میدهد تا به کاهش نرخ بهره ادامه دهد.
تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی، پیشتر اشاره کرده بود که در صورت کاهش بیش از حد تورم، این بانک آماده کاهش سریعتر نرخ بهره خواهد بود.
بانک مرکزی تاکنون سه بار نرخ بهره خود را کاهش داده و به ۴/۲۵ درصد رسانده است. کاهش شدید تورم در سال جاری برای اقتصاددانانی که نگران طولانی شدن روند کنترل رشد قیمتها بودند، تا حدودی غافلگیرکننده بوده است.
با وجود رشد متوسط اقتصاد کانادا، تولید ناخالص داخلی واقعی سرانه برای پنج فصل متوالی کاهش یافته است. بازار کار نیز با افزایش نرخ بیکاری به ۶/۵ درصد در سپتامبر، نسبت به سال گذشته یک درصد افزایش نشان میدهد.
با توجه به شرایط اقتصادی نامساعد و کاهش شدید تورم، بسیاری از تحلیلگران بر این باورند که بانک مرکزی در ماههای اکتبر و دسامبر دو کاهش متوالی در نرخ بهره اعمال خواهد کرد که نرخ سیاستی را به ۳/۲۵ درصد خواهد رساند.
کارشناسان همچنین به نرخهای بهره واقعی در کانادا اشاره میکنند که پس از تعدیل برای تورم، بسیار بالاتر از سایر کشورها است و فشار نزولی بیشتری بر اقتصاد کانادا وارد میکند. این در حالی است که اقتصاد کانادا نسبت به ایالات متحده ضعیفتر عمل میکند.
انتظار میرفت که کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی فعالیت در بازار مسکن را یک بار دیگر تحریک کند، زیرا افراد بیشتری به دنبال دریافت وام مسکن خواهند بود.
گسترش کلاهبرداری با پیامکهای جعلی پیگیری مرسولات پستی
در روزهای اخیر، موج جدیدی از کلاهبرداریهای اینترنتی در کانادا به راه افتاده است که شهروندان را هدف قرار میدهد. این کلاهبرداران با ارسال پیامکهای جعلی، ادعا میکنند که یک بسته پستی متعلق به شما در گمرک نگهداری شده و برای ترخیص آن نیاز به تأیید کد پستی دارند.
متن این پیامکها معمولاً به زبان انگلیسی است و از گیرنده میخواهد ظرف ۲۴ ساعت با کلیک روی لینک ارائه شده، کد پستی خود را تأیید کند. پس از کلیک روی لینک، از کاربر خواسته میشود اطلاعات شخصی بیشتری را وارد کند که این امر منجر به سرقت هویت و اطلاعات شخصی و حساس میشود.
کارشناسان امنیت سایبری هشدار میدهند که شهروندان باید بسیار هوشیار باشند و هرگز اطلاعات شخصی خود را از طریق چنین پیامکهایی افشا نکنند. با افزایش خریدهای آنلاین، این نوع کلاهبرداریها نیز رشد چشمگیری داشتهاند.
نتایج یک نظرسنجی با محوریت امنیت سایبری در سال ۲۰۲۴، ۲۵ درصد از شهروندان کانادایی اعلام کردهاند که قربانی حملات سایبری از طریق ایمیل، بدافزار یا کلاهبرداری پیامکی شدهاند.
اگرچه خوشبختانه هوش مصنوعی هنوز نقش عمدهای در این نوع کلاهبرداریها ندارد اما شیوههای قدیمی همچنان مورد استفاده کلاهبرداران قرار میگیرند و به همین دلیل، کارشناسان توصیه میکنند که مردم همچنان مراقب باشند.
برای جلوگیری از قربانی شدن در این نوع کلاهبرداریها، توصیه میشود:
۱. از رمز عبور قوی استفاده کنید و آن را برای حسابهای مختلف تکرار نکنید.
۲. نرمافزارهای آنتیویروس را روی تمام دستگاههای خود نصب کنید.
۳. هرگز روی لینکهای مشکوک در پیامکها کلیک نکنید.
۴. در صورت شک به اصالت پیام، مستقیماً با شرکت پستی تماس بگیرید.
با رعایت این نکات ساده اما مهم، میتوانید خود را در برابر این نوع کلاهبرداریهای رو به رشد محافظت کنید.
تحلیل تیدی بانک درباره تأثیر دوگانه تغییرات جدید مقررات وام مسکن
بر اساس تحلیل جدیدی که توسط بخش اقتصادی تیدی بانک (TD Bank) انجام شده، تغییرات جدید در قوانین فدرال وام مسکن کانادا احتمالاً در کوتاهمدت سبب رونق بازار مسکن خواهد شد، اما در درازمدت ممکن است مشکلات مربوط به توان خرید مسکن، بهبود این بازار را تحت تأثیر قرار دهد.
این مطالعه که توسط ریشی سوندی، اقتصاددان ارشد این بانک، انجام شده پیشبینی میکند که آمار فروش و قیمت مسکن تا پایان سال ۲۰۲۵ بین ۲ تا ۴ درصد افزایش خواهد یافت. این افزایش عمدتاً ناشی از سیاستهای جدید در حوزه وام مسکن خواهد بود.
تغییرات قانونی جدید که قرار است از اواسط دسامبر اجرایی شود، شامل افزایش سقف قیمت برای وامهای مسکن بیمهشده از یک میلیون دلار به ۱/۵ میلیون دلار و افزایش دوره بازپرداخت به ۳۰ سال برای خریداران بار اول و خریداران خانههای جدید است.
این اقتصاددان سرشناس میگوید اگرچه این سیاستها نقش یک محرک ثانویه برای بازار را خواهند داشت، اما منجر به رونق شدید در بازار مسکن نخواهند شد. وی همچنین پیشبینی کرده که تا پایان سال ۲۰۲۶، کاهش توان خرید ناشی از این سیاستها، افزایش اولیه در فروش را خنثی خواهد کرد.
این تحلیل نشان میدهد که توان خرید همچنان یک چالش اساسی در بازار مسکن است که عوامل مختلفی از جمله رشد جمعیت، نرخ پایین ساختوساز و تورم در آن نقش دارند.
تأثیر سیاست افزایش دوره بازپرداخت به ۳۰ سال ممکن است محدود باشد، زیرا تنها شامل وامهای بیمهشده میشود که در حال حاضر فقط ۲۰ درصد از بازار وام مسکن را تشکیل میدهند. با این حال، انتظار میرود که این سهم پس از اجرای تغییرات جدید افزایش یابد.
همچنین افزایش سقف وام مسکن بیمهشده به ۱/۵ میلیون دلار احتمالاً بیشترین تأثیر را در بازارهای گرانقیمت مانند تورنتو بزرگ و ونکوور خواهد داشت.
در این گزارش همچنین به خطرات احتمالی این سیاستها نیز اشاره شده است. یک تحقیق قبلی بانک مرکزی کانادا نشان میدهد وامگیرندگان با نسبت بالای وام به ارزش ملک، احتمال نکول بیشتری دارند. علاوه بر این، افزایش مدت بازپرداخت وام میتواند در طول زمان منجر به فشار مالی بیشتر بر صاحبان خانه شود.
با این حال، زمانبندی اجرای این قوانین جدید و تأثیرشان بر فعالیت بازار میتواند متفاوت باشد. برخی خریداران ممکن است تا زمان اجرای سیاستهای جدید از خرید خودداری کنند، که همین میتواند افزایش آمار فروش را به تأخیر بیندازد. از سوی دیگر، کاهش بیشتر نرخ بهره میتواند فعالیت بازار را بیش از حد پیشبینی شده تحریک کند.
برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال
پوریا ناظمی
