مداد، مجله آنلاین مونترال

تبلیغات
 

سرخط خبرها: تلاش‌های جدید دولت کانادا جهت مقابله با بحران مسکن و هزینه‌های زندگی پس از افزایش انتقادها و سقوط محبوبیت حزب لیبرال گزیده اخبار دوشنبه، هجدهم سپتامبر ۲۰۲۳ به انتخاب «مداد»

Photo, Justin Tang -The Canadian Press

سرخط خبرهای صبحگاهی به انتخاب «مداد»
دوشنبه، هجدهم سپتامبر

◾ تلاش‌های جدید دولت جهت مقابله با بحران مسکن و هزینه‌های زندگی پس از افزایش انتقادها و سقوط محبوبیت حزب لیبرال
◾ تعدیل نیروی بانک مونترال در اثر کاهش درخواست وام
◾ روزنامه‌ی متروی مونترال به زودی اعلام ورشکستگی خواهد کرد
◾ نخست‌وزیر کبک سه زبانه بودن کبکی‌ها را «دارایی» خوانده اما بر تقویت زبان فرانسوی تأکید می‌کند
◾ تعطیل شدن مهدکودک‌های بیشتری در اثر شیوع ای‌کلای در کلگری
◾ دیشب، نقص کامپیوتری سیستم گمرک فرودگاه بین‌المللی مونترال-ترودو باعث انتظار طولانی مسافران شد
◾ کاهش قیمت دلار آمریکا و کانادا در بازار ارز تهران

تبلیغات: برای کسب اطلاعات بیشتر روی هر پوستر کلیک کنید

گروه املاک OneClickHome مهدی یزدی و حمید سام  

تلاش‌های جدید دولت کانادا جهت مقابله با بحران مسکن و هزینه‌های زندگی پس از افزایش انتقادها و سقوط محبوبیت حزب لیبرال

به گزارش noovo.info، امروز دولت کانادا در نظر دارد تا ابتکارات جدیدی را جهت مقابله با بحران مسکن و هزینه‌های زندگی در مجلس عوام معرفی کند.

از جمله ابتکارات دولت، حذف مالیات بر کالاها و خدمات (GST) در بخش ساخت‌وساز مسکن جدید اجاره‌ای خواهد بود که را این بخش را احیا خواهد کرد. علاوه بر این، دولت امروز در اتاوا پذیرای رؤسای بزرگ‌ترین فروشگاه‌های زنجیره‌ای موادغذایی کشور خواهد بود تا راهی برای کاهش تورم موادغذایی پیدا کنند.

پی‌یر پوآلیو، رهبر حزب محافظه‌کاران کانادا همواره تقصیر بحران کمبود مسکن را بر گردن نخست‌وزیر جاستین ترودو انداخته و قصد دارد در این هفته قوانین مسکن را وعده دهد که هم مالیات بر کالاها و خدمات را در ساخت‌و‌سازهای جدید اجاره‌ای حذف می‌کند و هم بودجه‌ی مسکن فدرال را از شهرهایی که ساخت‌وساز سالانه‌ی مسکن خود را افزایش نمی‌دهند، لغو خواهد کرد.

کریستیا فریلند، وزیر امور خارجه و معاون نخست‌وزیر معتقد است محافظه‌کاران به جز شعارهای ساده‌ای که خشم عموم مردم را برای به دست آوردن امید بالا می‌برند، چیز دیگری ندارند.

طبق آخرین نظرسنجی‌ها میزان محبوبیت لیبرال‌ها طی چند ماه گذشته با سرعت بی‌سابقه‌ای در حال افول بوده است تا حاییکه اگر امروز انتخابات برگزار شود شانس انتخاب مجدد حزب لیبرال چیزی حدود دو درصد است اما خزب محافظه‌کار به احتمال ۹۸ درصد می‌تواند حدود ۱۷۹ کرسی مجلس را به دست آورد که ۹ کرسی بیش از مقدار لازم جهت تشکیل دولت حداکثری است.

 

تعدیل نیروی بانک مونترال در اثر کاهش درخواست وام

به گزارش CTV، گروه مالی بانک مونترال (BMO) اعلام کرده کسب‌وکار خود که با تأمین مالی خرده‌فروشی‌های خودرو مرتبط است را به دلیل افزایش بدهی‌های بد و مضر و به منظور تغییر مسیر منابع تعطیل خواهد کرد که منجر به اخراج تعداد نامشخصی از کارکنان این بانک در کانادا و ایالات‌متحده خواهد شد.

زمان دقیق این اقدام هنوز اعلام‌نشده اما بانک مونترال اطمینان داد از کارکنان تحت تأثیر قرارگرفته حمایت خواهد کرد.

بدهی‌های مضر انباشته‌شده‌ی این بانک در سه ماهه‌ی منتهی به ۳۱ ژوئیه نسبت به سال گذشته بیش از سه برابر شده و به ۴۹۲ میلیون دلار رسیده است. در بخش خرده‌فروشی، ذخایر زیان اعتباری این بانک ۸۰۰ درصد افزایش داشته و از نه میلیون دلار در سه ماهه‌ی مشابه سال قبل به ۸۱ میلیون دلار در سه ماهه‌ی گذشته‌ی سال جاری رسیده است.

باتوجه به افزایش نرخ بهره‌ی بانکی، کندی عمومی اقتصاد و افزایش هزینه‌های وام‌گیری، تقاضای وام و انجام معاملات بانکی از جمله تقاضای وام خودروی خرده‌فروشی‌ها از بانک مونترال کاهش پیداکرده است. از نظر گروه مالی بانک مونترال با توقف کردن این تأمین مالی، بانک مونترال می‌تواند منابع خود را در مناطقی که معتقد است موقعیت رقابتی قوی‌تری دارد، متمرکز کند.

تبلیغات

روزنامه‌ی متروی مونترال به زودی اعلام ورشکستگی خواهد کرد

به گزارش Montreal CTV، اندرو موله، مدیرعامل رسانه‌ی مترو (Métro Media) ناشر مجله‌ی مترو و چندین هفته‌نامه روز گذشته در X  یا توئیتر سابق اعلام کرد در روزهای آینده اعلام ورشکستگی خواهد کرد و برای همیشه پوشش خبری خود را در بخش‌هایی از دو شهر بزرگ مونترال و کبک متوقف می‌کند.

به گفته‌ی وی، این شرکت رسانه‌ای دیگر از نقدینگی لازم برای ادامه کار برخوردار نیست. این شرکت حدود ۷۰ کارمند دارد که همگی‌ آن‌ها از جمله حدود ۳۰ روزنامه‌نگار که موقتاً اخراج شده بودند، به‌طوردائم اخراج خواهند شد.

به‌طورکلی در اثر تورم شدید این سال‌‌ها، رسانه‌های محلی برای بقا در سراسر کشور مبارزه می‌کنند. روز جمعه، گروه رسانه‌ای مترولند که از رسانه‌ی مترو مستقل است نیز اعلام کرد به دلیل افزایش بدهی به کار فقط به صورت آنلاین روی می‌آورد. این اقدام باعث می‌شود بخش‌های بزرگی از انتاریو روزنامه‌های محلی خود را از دست داده و بیش از ۶۰۰ کارمند از کار اخراج شوند.

 

نخست‌وزیر کبک سه زبانه بودن کبکی‌ها را «دارایی» خواند اما بر تقویت زبان فرانسوی نیز تأکید کرد

به گزارش Montreal Gazette، داده‌های اداره‌ی آمار از سرشماری سال ۲۰۲۱ نشان می‌دهد نسبت کبکی‌هایی که به سه زبان صحبت می‌کنند به دلیل جذب مهاجران و در نهایت توسط فرزندان و نوه‌های آن‌ها در حال افزایش است. نخست‌وزیر فرانسوآ لوگو این مسئله را یک «دارایی» دانسته اما همچنان به تقویت زبان فرانسوی به ویژه در مونترال تأکید کرده است.

طبق داده‌های فوق، مونترال را می‌توان به عنوان پایتخت کانادایی‌های سه زبانه در نظر گرفت چراکه در آن افراد زیادی به زبان‌های فرانسوی، انگلیسی و یک زبان سوم صحبت می‌کنند.

نخست‌وزیر کبک اظهار داشت با توجه به اینکه درصد افرادی که در مونترال می‌توانند به زبان فرانسوی صحبت کنند در حال کاهش است و همین باعث می‌شود در آمریکای شمالی آسیب‌پذیر باشند به همین دلیل این زبان باید تقویت شود.

سرشماری سال ۲۰۲۱ نشان می‌دهد ۸۰ درصد کارگران کبکی در محل کار عمدتاً از زبان فرانسوی استفاده کرده و ۱۴ درصد آن‌ها عمدتاً انگلیسی و ۵/۴ درصد از هر دو زبان به‌طور‌مساوی استفاده می‌کردند. طبق این داده‌ها تعداد کارگرانی که به زبان فرانسوی صحبت می‌کنند نسبت به سال ۲۰۱۶ اندکی کاهش داشته است.

با توجه به سیاستی که استان در پیش‌گرفته، در سال ۲۰۲۱، ۵۸ درصد از مهاجران اقتصادی به کبک از هر دو زبان فرانسوی و انگلیسی استفاده می‌کنند که این رقم در سال ۲۰۱۷، ۳۷ درصد بوده است.

 

تعطیل شدن مهدکودک‌های بیشتری در اثر شیوع E.coli در کلگری

به گزارش CBC، پس از اینکه شش مهدکودک در کلگری در اثر شیوع ای‌کلای  (E. coli)تعطیل شدند تعداد کودکان مبتلا به این باکتری افزایش پیداکرده است. در ابتدا گروهی این موارد جدید را به بازگشایی مجدد مهدکودک‌هایی تعطیل‌شده نسبت دادند اما سازمان بهداشت آلبرتا این احتمال را رد کرده اما هنوز به ‌طور دقیق نمی‌تواند مشخص کند کودکان تازه مبتلا ‌شده چگونه آلوده‌شده‌اند.

سازمان بهداشت آلبرتا در به‌روزرسانی اقداماتش در این رابطه شش مهدکودک تازه آسیب‌دیده را به‌طورموقت تعطیل کرد. برخی از مهدکودک‌ها نیز منتظر آماده شدن نتایج آزمایش‌های کودکان و کارکنانشان هستند و بر اساس آن نتایج دستورالعمل دریافت خواهند کرد. بخش‌های نوزادان و کودکان نوپای برخی از مهدکودک‌ها نیز از جمعه تعطیل‌شده‌اند.

تا روز شنبه، ۳۴۲ مورد ابتلا به ای‌کلای تأیید شده‌ی آزمایشگاهی از جمله ۲۳ مورد ناشی از انتقال ثانویه گزارش شده است. با این‌که تعداد مبتلایان افزایش پیداکرده اما موارد بستری در بیمارستان‌ها کاهش داشته‌اند. در حال حاضر ۱۲ بیمار که  ۱۰ نفر مبتلا به بیماری شدید یا سندرم اورمیک همولیتیک هستند، در بیمارستان تحت مراقبت قرار دارند.

در صورتی که همه‌ی کارکنان یک مهدکودک دارای تست منفی آزمایش ای‌کلای باشند و محیط آن کاملاً ضدعفونی و تمیز شده باشد، اجازه‌ی بازگشایی دریافت خواهد کرد. در ضمن کودکان این مهدکودک‌ها نیز با تست منفی آزمایشگاهی اجازه‌ی ورود پیدا می‌کنند.

 

دیشب نقص کامپیوتری سیستم گمرک فرودگاه بین‌المللی مونترال-ترودو باعث انتظار طولانی مسافران شد

به گزارش TVA Nouvelles، در بعدازظهر روز گذشته فعالیت‌های بخش گمرک و کنترل مرزی در فرودگاه بین‌المللی مونترال-ترودو به دلیل نقص کامپیوتری به شدت کاهش پیدا کرد که در نتیجه‌ی آن صف طولانی و سنگینی از مسافران را به وجود آورد.

مدیریت فرودگاه مونترال اعلام کرد تمام فرودگاه‌های کانادا تحت تأثیر این نقص کامپیوتری قرار گرفتند و در شبکه‌ی اجتماعی X از مشکل ایجادشده اظهار تأسف کرده و از اینکه مسافران شرایط را درک می‌کنند، تشکر کرد. درعین‌حال کاربران شبکه‌های اجتماعی از این انتظار طولانی‌مدت به شدت انتقاد کردند.

این مشکل ساعت شش عصر برطرف شد و فعالیت‌های فرودگاهی به حالت عادی بازگشت.

 تبلیغات

کاهش قیمت دلار آمریکا و کانادا در بازار ارز تهران

امروز دوشنبه، به دلیل روز مبادله‌ی زندانیان آمریکا و جمهوری اسلامی، نرخ برابری دلار آمریکا و تومان در بازار ارز تهران با کاهش مواجه شده به‌طوری‌که قیمت دلار آمریکا، در ساعت ۱۵:۳۰ به وقت ایران و در لحظه‌ی نگارش این خبر با ۱۹۰ تومان کاهش نسبت به روز گذشته با ۴۹ هزار و ۴۳۰ تومان معامله شد.

نرخ برابری دلار کانادا و تومان در بازار ارز تهران نیز همین روند کاهشی را نشان داده به‌طوری‌که امروز قیمت دلار کانادا با ۵۰ تومان کاهش نسبت به روز گذشته با ۳۷ هزار و ۴۵۰ تومان مبادله شد.

 تبلیغات

از لابه‌لای اخبار دیروز

 

بازتاب حضور گسترده ایرانیان مونترال در سالگرد خیزش «زن‌، زندگی، آزادی»

راهپیمایی روز شنبه ایرانیان مونترال و دیگر شهرهای کانادایی در گرامی‌داشت سالگرد خیزش زن، زندگی، آزادگی در رسانه‌های مختلف کانادایی بازتاب داشت.

با وجود جو به شدت امنیتی، لشکرکشی نظامی جمهوری اسلامی به خیابان‌های شهرهای مختلف ایران و سرکوب شدید هر نوع تجمع در روز شنبه، و نیز تلاش‌های جمهوری اسلامی در یک سال گذشته برای ایجاد تفرقه در میان ایرانیان خارج از کشور، آن‌ها یک بار دیگر صدای هم‌وطنان داخل کشور شدند.

در مونترال، راهپیمایی  روز شنبه با حضور انبوهی از ایرانیان از سر در دانشگاه مک‌گیل آغاز شد و تا پای تپه مونت‌رویال ادامه یافت.

سی‌بی‌سی با انتخاب تیتر «ما همچنان با شماییم» از قول ایرانیان خارج از کشور به مردم ایران، تظاهرات دیروز در مونترال و چند شهر دیگر کانادا را پوشش داد.

سی‌تی‌وی در بخشی از گزارش ویدئویی خود ضمن اشاره به ماجرای مهسا امینی گفت: «امروز (یکشنبه) صدها تظاهرکننده در مرکز شهر مونترال نام او (مهسا امینی) را فریاد زدند.»

سیتی‌نیوز هم در یک گزارش ویدئویی شامل صحنه‌های مختلفی از راهپیمایی دیروز مونترال، در مصاحبه  با برخی شرکت‌کنندگان، دلیل حضورشان در این مراسم را جویا شد.

 

راهپیمایی‌ها علیه لغو «حق انتقال اجاره» و احتمال بازنگری دولت در این مورد

روز شنبه مونترال و چندین شهر دیگر استان کبک، شاهد راهپیمایی معترضان به لایحه اصلاح مقررات مسکن (موسوم به قانون ۳۱) بود.

دولت کبک باهدف بهبود وضعیت مسکن در استان، اقدام به تدوین لایحه قانون ۳۱ کرد که بر اساس آن، حق انتقال اجاره (lease transfer) از مستأجران گرفته می‌شود. تدوین‌کنندگان این لایحه می‌گوید حق انتقال اجاره موجب می‌شود مستأجرها در برابر افزایش اجاره‌بها مقاومت کنند و این قانون می‌تواند به افزایش انگیزه سرمایه‌گذاران برای عرضه املاک اجاره‌ای و تعدیل بیشتر این بازار بیانجامد اما انجمن‌های طرفدار حقوق مستأجران در کبک با این قانون مخالفند و راهپیمایی روز شنبه در مونترال، کبک‌سیتی، ریموسکی، روین-نوراندا و شربروک نیز توسط همین انجمن‌ها صورت گرفت.

البته فشارها برای حذف ماده قانونی مرتبط با لغو حق انتقال اجاره به قدری جدی است که فرانسوا لوگو، نخست‌وزیر کبک، چند روز پیش از احتمال بازنگری در این قانون و تداوم امکان بهره‌مندی از «انتقال اجاره» سخن گفت.

بررسی لایحه قانون ۳۱ قرار است از روز پنج‌شنبه آغاز شود.

فرانسوا لوگو همچنین گفت ممکن است برای تشویق عرضه واحدهای مسکونی اجاره‌ای جدید، مالیات استانی (QST) مربوط به ساخت‌وساز آن‌ها را لغو کند. گفتنی است جاستین ترودو به تازگی از برنامه دولت برای لغو مالیات فدرال (GST) ساخت‌وساز آپارتمان‌های اجاره‌ای خبر داده بود.

البته آقای لوگو می‌گوید این صرفاً یکی از راهکارهای احتمالی برای تعدیل بازار مسکن در استان است و دولت او گزینه‌های دیگری را نیز در دست بررسی دارد.

 

ادامه روند افزایشی اجاره‌بها در مونترال در اوت ۲۰۲۳

گزارش جدید شرکت رنتال (rental.ca) نشان می‌دهد روند افزایشی اجاره‌بهای خانه در مونترال در ماه گذشته نیز ادامه داشت. میانگین اجاره خانه در مونترال برای اولین بار از دو هزار دلار فراتر رفت (۲۰۰۱ دلار) و رشد ۱۶/۴ درصدی نسبت به اوت ۲۰۲۲ را تجربه کرد.

میانگین اجاره‌بهای درخواستی در مونترال برای یک خانه تک‌خوابه هزار و ۷۶۹ و برای یک خانه دوخوابه‌ نیز دو هزار و ۲۳۷ دلار بود که به معنای افزایش تقریباً ۱۵ درصدی نسبت به اوت سال قبل است. به این ترتیب، مونترال جایگاه با یک پله صعود نسبت به ژوئیه در جایگاه بیست‌ودوم در شهرهای گران کانادا از نظر اجاره‌بها قرار گرفت.

لاوال همچنان در جایگاه ۲۷‌اُم گران‌ترین شهر برای اجاره‌خانه در این رده‌بندی قرار دارد. میانگین کرایه‌خانه‌ درخواستی برای خانه تک‌خوابه و دوخوابه در این شهر هزار و۵۹۴ و ۲۰۰۶ دلار بود که به ترتیب رشدی ۲۵ و ۱۱ درصدی سالانه را نشان می‌دهد و البته نسبت به ماه قبل، اندکی کاهش داشته است.

میانگین کشوری اجاره برای خانه تک‌خوابه هزار و۸۶۰ دلار و دوخوابه هم  دو هزار و ۳۳۹ دلار بود که افزایشی حدود ۸/۸ درصدی نسبت به اوت ۲۰۲۲ را نشان می‌دهد

از ۳۵ شهر مورد بررسی در این گزارش، بیش‌ترین و کم‌ترین اجاره‌بهای یک واحد تک‌خوابه به ترتیب به ونکوور (۲۹۸۸ دلار) و ساسکاتون (۱۰۵۵ دلار) تعلق داشت.

جزئیات بیشتر این گزارش را اینجا بخوانید.

به نقل از کانال تلگرامی «املاک مونترال»

نیازمندیهای مداد
کسب‌وکارهای مونترالی

محمد تائبی، مشاور و بروکر بیمه
محمد تائبی، مشاور و بروکر بیمه
کلینیک دندانپزشکی ویلری، دکتر عندلیبی
دارالترجمه رسمی فرهنگ
مریم رمضانلو، کارشناس وام مسکن
 
رضا نوربخش، نماینده فروش نیسان
مداد، مجله آنلاین مونترال
امیر سام، مشاور املاک