مداد، مجله آنلاین مونترال

تبلیغات
 

سرخط خبرها: ژوئیه ۲۰۲۳ عنوان گرم‌ترین ماه تاریخ جهان را به خود اختصاص خواهد داد گزیده اخبار جمعه، بیست‌ویکم ژوئیه ۲۰۲۳ به انتخاب «مداد»

PHOTO GUGLIELMO MANGIAPANE, REUTERS

سرخط خبرهای صبحگاهی به انتخاب «مداد»
جمعه، بیست‌ویکم ژوئیه

◾ ژوئیه ۲۰۲۳ عنوان گرم‌ترین ماه تاریخ جهان را به خود اختصاص خواهد داد
◾ بیشتر کانادایی‌ها معتقدند دولت ترودو هزینه‌های اشتباه زیادی دارد که باعث افزایش تورم شده
◾ یک گام جلوتر در جهت تحقق قطار سریع‌السیر کبک-تورنتو
◾ تعلیق مجوز دو مشاور املاک کبکی به دلیل کلاهبرداری
◾ افزایش زمان و هزینه‌ی رفت‌وآمد برخی مسافران با آغاز کار خط بخش ساحل جنوبی قطار REM
◾ ثبات قیمت دلار آمریکا و کانادا در بازار ارز تهران

تبلیغات: برای کسب اطلاعات بیشتر روی هر پوستر کلیک کنید

گروه املاک OneClickHome مهدی یزدی و حمید سام  

ژوئیه ۲۰۲۳ عنوان گرم‌ترین ماه تاریخ جهان را به خود اختصاص خواهد داد

به گزارش La Presse، گوین اشمیت، متخصص ارشد هواشناسی ناسا در یک مصاحبه‌ی مطبوعاتی روز گذشته احتمال داد ژوئیه امسال عنوان گرم‌ترین ماه تاریخ سراسر جهان را به دست آورد.

طبق داده‌های زمینی و ماهواره‌ای دو ابزار اتحادیه اروپا و دانشگاه مین ایالات‌متحده در ایجاد مدل‌های تخمین‌ اولیه، پیش از این چندین رکورد گرما در ماه ژوئیه شکسته شده است.

روز چهارشنبه، رصدخانه‌ی اروپایی کوپرنیک نیز هشدار داده بود که جهان در راه تجربه‌ی گرم‌ترین ماه ژوئیه خود از زمان شروع ثبت اندازه‌گیری‌ها و داده‌ها است. این گرمای بی سابقه در سراسر جهان تجربه شده است.

از نظر اشمیت این موج گرمای شدید نمی‌تواند صرفا حاصل ال‌نینو باشد چراکه چندین ماه است که رکوردهای دمای سطح دریا، حتی در خارج از مناطق استوایی نیز شکسته می‌شوند. ال‌نینو یک پدیده آب‌و‌هوایی چرخه‌ای است که از اقیانوس آرام سرچشمه گرفته و باعث افزایش دمای جهانی می‌شود و برخی از نقاط جهان را با خشکسالی و برخی دیگر را با باران‌های شدید مواجه می‌کند.

اشمیت معتقد است دلیل این تغییرات بیشتر انتشار گازهای گلخانه‌ای در جو است و به دلیل عدم انتشار این گازها، این وضعیت آب‌وهوایی ادامه پیدا خواهد کرد. متخصص ارشد هواشناسی ناسا، ۵۰ درصد احتمال می‌دهد امسال به عنوان گرم‌ترین سال در طول تاریخ جهان ثبت شود. برخی دیگر از دانشمندان این احتمال را تا ۸۰ درصد بالا برده‌اند.

علاوه ‌بر این، اشمیت پیش‌بینی می‌کند سال آینده (۲۰۲۴) سال گرم‌تری نسبت به امسال باشد چراکه پدیده‌ی ال‌نینو در حال شکل‌گیری بوده و در پایان سال جاری و اوایل سال آینده به اوج خود خواهد رسید.

 

بیشتر کانادایی‌ها معتقدند دولت ترودو هزینه‌های اشتباه زیادی دارد که باعث افزایش تورم شده

به گزارش National Post، برخی از یافته‌های آخرین نظرسنجی موسسه‌ی اقتصادی مونترال نشان می‌دهد کمتر از یک نفر از هر چهار کانادایی معتقدند دولت جاستین ترودو در اولویت‌های درست هزینه می‌کند در‌حالی‌که از هر سه نفر دو نفر از بار مالیاتی بسیار زیاد خود ناراضی هستند.

در ضمن، از هر سه کانادایی دو نفر می‌گویند افزایش هزینه‌های دولت به تورم کمک می‌کند. مخالفان هزینه‌های دولت در کبک نیز زیاد است به‌طوری‌که ۶۴ درصد پاسخ‌دهندگان کبکی معتقدند دولت فدرال بیش از حد هزینه می‌کند.

در سراسر کشور، ۵۵ درصد از کانادایی‌ها موافق هزینه‌های دولت فدرال هستند. ۴۵ درصد از پاسخ‌دهندگان با طرح قیمت‌گذاری کربن موافق بوده و ۴۱ درصد مخالف آن بوده‌اند که بیش‌ترین مخالفین با ۶۸ درصد در بین استان‌های اقیانوس اطلس دیده می‌شوند.

علاوه بر این، از هر ۱۰ کانادایی، شش نفر از سطح پاسخ‌گویی و شفافیت دولت فدرال نسبت به هزینه‌هایش اظهار نارضایتی کردند و بیش از شش نفر از هر ده کانادایی معتقدند هزینه‌های بالای دولت در سه سال گذشته منجر به افزایش تورم شده است. لازم به ذکر است کانادایی‌ها فشار تورم را در برنامه‌های تابستانی احساس کرده به‌طوری‌که یک سوم از پاسخ‌دهندگان برنامه‌های تعطیلات تابستانی خود را تغییر داده یا لغو کردند.

در این نظرسنجی‌ها، پاسخ‌دهندگان با صراحت از دولت فدرال خواستند تا هزینه‌های خود را کاهش داده، اولویت‌های خود را بازنگری کرده و بار مالیاتی خود را کاهش دهد.

تبلیغات

یک گام جلوتر در جهت تحقق قطار سریع‌السیر کبک-تورنتو

به گزارش TVA Nouvelles، کانادا تنها کشور G7 است که راه‌آهن پرسرعت ندارد بر این اساس، تعدادی از شرکت‌هایی که طراحی قطار‌های سریع‌السیر با خدمات ریلی فرکانس بالا (TGF) را برای اتصال شهر کبک به تورنتو را ارائه کرده‌اند، انتخاب شدند.

سه کنسرسیوم از جمله ائتلاف Cadence متشکل از چهار شرکت، توسعه‌دهندگان راه‌آهن بین‌شهری با نمایندگی ۱۰ شرکت، و در نهایت پنج شرکت دیگر به عنوان بخشی از شرکای ریلی QConnection برای حرکت به مرحله بعدی هدف قرارگرفته‌شده‌اند. هر گروه می‌تواند جزئیات پروژه‌ها را از سپتامبر تا تابستان آینده ارائه کند.

پابلو رودریگز، وزیر میراث کانادا اعلام کرده مونترال، تروآ-ریویر و لاوال به عنوان ایستگاه‌های توقف در اولویت قرار دارند و قرار شد در مورد امکان گنجاندن سایر ایستگاه‌ها بحث و تصمیم‌گیری شود.

پروژه این قطار‌های سریع‌السیر در مقایسه با راه‌آهن سریع‌السیر REM که هفت میلیارد دلار بودجه دریافت کرده، احتمالاً ده‌ها میلیارد دلار هزینه داشته باشد.

 

تعلیق مجوز دو مشاور املاک کبکی به دلیل کلاهبرداری

به گزارش Montreal CTV، سازمان نظارت بر مشاوران املاک کبک (OACIQ) روز گذشته اعلام کرد مجوز مشاور املاکی، کریستین ژیروارد و همسرش، جاناتان دوفین-فورتین را د‌و ماه پس از اتهام ارائه پیشنهاد‌های جعلی و کلاهبرداری، به حالت تعلیق در می‌آورد تا زمانی‌که کمیته‌ی انضباطی تصمیم نهایی را نسبت به آن‌ها صادر کند.

این عمل جهت محافظت از مردم صورت گرفته و ممکن است به تعلیق دائمی بدل شود و مشاوران املاک نام‌برده دیگر نتوانند در این شغل فعالیت کنند.

معاون اجرایی سازمان نظارت بر مشاوران املاک کبک به مصرف‌کنندگانی که معتقدند تحت تأثیر کلاهبرداری هر مشاور املاکی قرارگرفته‌اند، پیشنهاد کرد شکایت خود را در صندوق غرامت املاک و مستغلات مطرح کنند.

قرار است جلسات رسیدگی به تخلفات ژیروارد و دوفین فورتن در ۲۵ سپتامبر آغاز شود.

 

افزایش زمان و هزینه‌ی رفت‌وآمد برخی مسافران با آغاز کار خط بخش ساحل جنوبی قطار REM

به گزارش Montreal CTV، بخش ساحل جنوبی خط ریلی جدید قطار سریع‌السیر REM در پایان این ماه (ژوئیه) افتتاح‌شده و خدمات آن آغاز خواهد شد که با افتتاح این خط، خط اتوبوس‌رانی مسیر پل شامپلین متوقف می‌شود.

برخی از مسافران خط اتوبوس‌رانی این مسیر معتقدند جایگزینی نوع حمل‌ونقلشان به قطار سریع‌السیر REM زمان سفر آن‌ها را به میزان قابل‌توجهی افزایش می‌دهد. دلیل این مسئه نیز این است که یک مسیر مستقیم اتوبوسی با ترکیب استفاده از اتوبوس و قطار سریع‌السیر REM جایگزین می‌شود به‌طوری‌که پیش‌بینی می‌شود زمان رفت‌وآمد آن‌ها دو برابر افزایش پیدا کند.

علاوه بر افزایش زمان، به نظر می‌رسد هزینه‌ی رفت‌وآمد این مسافران نیز افزایش پیدا کند.

با اینکه مسئولان می‌دانند سیستم جدید برای مسافران ایده‌آل نیست اما فعلاً این اقدامات را در دست اجرا دارند و در نظر دارند راه‌حل‌هایی را برای حل این مشکلات به کار بگیرند.

تبلیغات

ثبات قیمت دلار آمریکا و کانادا در بازار ارز تهران

نرخ برابری دلار آمریکا و تومان امروز، جمعه به دلیل تعطیلی آخرهفته‌ی بازار ارز تهران تغییری را ثبت نکرده به‌طوری‌که قیمت دلار آمریکا بودن تغییر نسبت به روز گذشته با ۴۸ هزار و ۶۸۰ تومان معامله شد.

نرخ برابری دلار کانادا و تومان اما تا آخرین لحظات کاری بازار ارز روند کاهشی را تجربه کرده و قیمت ۳۷ هزار و ۷۵۰ تومان را ثبت کرد به‌طوری‌که، امروز قیمت دلار کانادا بدون تغییر نسبت به روز گذشته با ۳۷ هزار و ۷۵۰ تومان در بازار ارز تهران مبادله شد.

تبلیغات

از لابه‌لای اخبار دیروز

 

افزایش ۱۱ درصدی سالانه میانگین اجاره‌بها در مونترال

بر اساس جدیدترین گزارش وب‌سایت رنتالز کانادا، مونترال از نظر هزینه اجاره خانه در ژوئیه، جایگاه ۲۴ام را در میان ۳۵ شهر بزرگ کشور به خود اختصاص داده است. ونکوور، برنابی و تورنتو با میانگین اجاره ماهانه بالای ۳ هزار دلار برای یک واحد دوخوابه، صدرنشین این جدول هستند.

در مونترال، میانگین اجاره‌بهای درخواستی توسط صاحب‌خانه‌ها برای یک واحد تک‌خوابه به یک هزار و۷۱۲ دلار رسید که به معنای افزایش ۳/۳ نسبت به ماه ژوئن و نیز افزایش ۱۰/۳ نسبت به سال قبل است. میانگین اجاره یک واحد دوخوابه نیز رشد ۰/۴ درصد ماهانه و ۱۰/۸ درصد سالانه را تجربه کرد و به دو هزار و۱۸۰ دلار رسید.

رشد اجاره‌بها در لاوال به مراتب شدیدتر بود. اجاره‌بهای واحد تک‌خوابه و دوخوابه در این شهر به ترتیب یک هزار و۶۱۰ و دو هزار و۵۰ دلار بود که تقریباً ۲۰ درصد نسبت به سال گذشته بیشتر است.

با در نظر گرفتن اجاره‌بهای انواع خانه در مونترال، این میانگین ۱،۹۳۱ دلار بود و افزایشی حدود ۱۱/۳ درصد را از ژوئن ۲۰۲۲ را به همراه داشت.

میانگین اجاره‌بها در استان کبک نیز طی یک سال منتهی به ژوئن هم ۱۲ درصد رشد داشت.

در مجموع، میانگین اجاره‌بها در کانادا در ماه گذشته به دو هزار و۴۲ دلار رسید که از رکورد تاریخی (در نوامبر سال گذشته که دوهزار و ۲۴ دلار) حدود یک درصد بیشتر است. روی‌هم‌رفته طی دو سال گذشته، میانگین اجاره‌بهای ماهانه درخواستی صاحب‌خانه‌ها در کانادا حدود ۲۰ درصد، یعنی ۳۴۱ دلار افزایش یافته است.

نیازمندیهای مداد
کسب‌وکارهای مونترالی

محمد تائبی، مشاور و بروکر بیمه
محمد تائبی، مشاور و بروکر بیمه
کلینیک دندانپزشکی ویلری، دکتر عندلیبی
دارالترجمه رسمی فرهنگ
مریم رمضانلو، کارشناس وام مسکن
 
رضا نوربخش، نماینده فروش نیسان
مداد، مجله آنلاین مونترال
امیر سام، مشاور املاک