مداد، مجله آنلاین مونترال

تبلیغات
 

سرخط خبرها: عذرخواهی وزیر مسکن کبک بابت اظهاراتش درباره‌ی سواستفاده‌ی مستأجران از قانون انتقال اجاره‌نامه گزیده اخبار پنج‌‌شنبه، پانزدهم ژوئن ۲۰۲۳ به انتخاب «مداد»

THE CANADIAN PRESS-Jacques Boissinot

سرخط خبرهای صبحگاهی به انتخاب «مداد»
پنج‌‌شنبه، پانزدهم ژوئن

◾ عذرخواهی وزیر مسکن کبک بابت اظهاراتش درباره سواستفاده‌ی مستأجران از قانون انتقال اجاره‌نامه
◾ رهبر محافظه‌کاران بابت دروغگویی، خواستار استعفای وزیر امنیت عمومی شد
◾ آتش همچنان جنگل‌های کبک را می‌سوزاند، نیروی تقویتی آتش‌نشانی از پرتغال و اسپانیا در راه استان کبک
◾ شرکت مخابراتی بل ۱۳۰۰ موقعیت شغلی را به دلیل مداخله نظارتی دولت تعدیل می‌کند
◾ از هر پنج کبکی، دو نفر از بازار دست‌دوم فروشی خرید می‌کنند
◾ نوسان کاهشی قیمت دلار آمریکا و کانادا در بازار ارز تهران

تبلیغات: برای کسب اطلاعات بیشتر روی هر پوستر کلیک کنید

گروه املاک OneClickHome مهدی یزدی و حمید سام  

عذرخواهی وزیر مسکن کبک بابت اظهاراتش درباره سواستفاده‌ی مستأجران از قانون انتقال اجاره‌نامه

به گزارش Montreal CTV، فرانس- الن دورانسو، وزیر مسکن کبک روز گذشته از اظهارنظرش در مورد مستأجران و استفاده اشتباه آن‌ها از قوانین نقل و انتقال اجاره‌نامه عذرخواهی کرد.

وی از اینکه سخنانش عدم حساسیتش به آنچه در حوزه مسکن رخ می‌دهد را نشان داده، اظهار تأسف کرده و تاکید کرد برعکس، نسبت به اتفاقاتی که در این حوزه رخ می‌دهد، بسیار حساس است.

وزیر مسکن گفته بود مستأجران از قوانین نقل و انتقالات اجاره‌نامه برای پایین نگه‌داشتن نرخ اجاره‌بها سوء‌استفاده می‌کنند درحالی‌که این قوانین برای مواقع لزوم و وقتی مستأجر مجبور به انتقال به خانه دیگری است، باید استفاده شود.

بر اساس قانون فعلی، مستأجر می‌تواند اجاره‌نامه خود را به شخص دیگری واگذار کند به شرطی که کتباً به مالک خود اطلاع دهد. طبق دادگاه مسکن کبک، صاحب‌خانه تنها در صورت وجود دلیل جدی می‌تواند از این انتقال امتناع کند. در صورت این انتقال، مستأجر جدید همان نرخ ماهیانه‌ای که مستأجر قبلی پرداخت می‌کرده، پرداخت می‌کند و افزایش اجاره‌ای وجود نخواهد داشت. در واقع این مکانیزم مدت‌ها برای جلوگیری از افزایش اجاره‌بها در طول تغییر اجاره استفاده شده است. این درحالی است که اگر لایحه ۳۱ تصویب شود، جلوی این اختیار زیاد مستأجران گرفته خواهد شد و به مالکان اجازه می‌دهد تا مستأجران خود را از انتقال اجاره‌نامه‌ی خود منع کنند.

وزیر مسکن علی‌رغم عذرخواهیش نسبت به سخنانش همچنان حامی لایحه ۳۱ است. وی معتقد است در این لایحه حقی از مستأجر سلب نمی‌شود. از نظر وزیر، مستأجر فعلی نباید مستأجر بعدی را برای اجاره‌ی خانه انتخاب کند. این به صاحب‌خانه بستگی دارد و وی باید این تصمیم را بگیرد که با چه کسی می‌خواهد وارد یک رابطه‌ی حقوقی شود.

در ضمن، لایحه ۳۱ همچنین مالکان خانه‌های نوساز را ملزم می‌کند تا حداکثر اجاره‌بها را برای پنج سال آینده در اجاره‌نامه قید کنند. این مورد از سوی  یگر به نفع مستاجر است. چون طبق قانون فعلی مالکین واحدهای مسکونی نوساز حق دارند پس از پنج سال از آغاز اجاره‌نامه، در مبلغ آن نجدیدنظر کرده و خود را با بازار تطبیق دهند. منتهی برخی مالکین با افزایش غیرمنطقی اجاره، واحد خود را برای مشتریان غیرجذاب کرده و خانه‌ی خود را از بازار اجاره خارج می‌کردند. حالا قانون از آنها می‌خواهد از ابتدا میزان افزایش اجاره‌بهای سال پنجم را مشخص کنند.

 

رهبر محافظه‌کاران بابت دروغ‌گویی، خواستار استعفای وزیر امنیت عمومی شد

به گزارش CBC، پی‌یر پوآلیو، رهبر محافظه‌کاران روز گذشته خواستار استعفای مارکو مندیچینو، وزیر امنیت عمومی کانادا شد.

وی دلیل آن را دروغگویی وزیر بابت انتقال جنجالی پل برناردو، یکی از سرشناس‌ترین قاتل‌های کانادا به زندانی با امنیت متوسط اعلام کرده است.

سی‌بی‌سی نیوز مدعی شده دفتر مندیچینو ماه‌ها پیش خبر داشته پل برناردو، از طریق سازمان اصلاح و تربیت کانادا از یک زندان با امنیت بالا به یک زندان با امنیت متوسط منتقل می‌شود اما کارکنان دفتر وزیر اعلام کردند آن‌ها این اطلاعات را تا روز پس از انتقال برناردو یعنی ۳۰ مه به مندیچینو اعلام نکردند. برناردو روز ۲۹ مه منتقل شد.

کارکنان دفتر وزیر امنیت عمومی توضیح دادند گاهی وزیر از هر تحولی مطلع نمی‌شود. از آن جهت که روزانه اطلاعات و خبرهای بسیاری وارد دفتر خواهد شد این آن‌ها هستند که تصمیم می‌گیرند چه خبرهایی چه زمانی به بهترین نحو به وزیر اطلاع‌رسانی شود.

پوآلیو، وزیر را به دروغگویب متهم کرده و معتقد است وزیر از سه ماه پیش از انتقال برناردو مطلع بوده اما هیچ اقدامی انجام نداده است. رهبر محافظه‌کاران مدعی شده این اولین بار نیست که مندیچینو دروغ می‌گوید و به جریان کاروان آزادی و ایستگاه‌های پلیس چین در کانادا اشاره کرد. پوآلیو تاکید کرد اگر مندیچینو استعفا ندهد، نخست‌وزیر ترودو شخصاً باید وی را اخراج کند.

سازمان اصلاح و تربیت کانادا در صورت انتقال یک زندانی به یک زندان دارای امنیت پایین‌تر، فقط باید خانواده زندانی را در جریان قرار دهد. مندیچینو در نظر دارد دستورالعملی را از طریق وزارت‌خانه صادر کند که طی آن، سازمان مذکور انتقال‌ زندانی‌های حساس و مهم را علاوه بر خانواده‌های آن‌ها به وزیر امنیت عمومی نیز گزارش دهند.

تبلیغات

آتش همچنان جنگل‌های کبک را می‌سوزاند، نیروی تقویتی آتش‌نشانی از پرتغال و اسپانیا در راه استان کبک

به گزارش Montreal CTV، طبق اطلاعات دولت فدرال، آتش‌نشانان بیشتری از دیگر کشورها برای کمک به مقابله با بدترین فصل آتش‌سوزی جنگلی در قرن بیست‌و‌یکم کانادا، وارد کشور خواهند شد.

فرانسوآ بوناردل، وزیر امنیت عمومی کبک با تاکید بر اینکه ورود دو گروه آتش‌نشان از ایالات‌متحده در این هفته، نیروهای فعال آتش‌نشانی کبک تقویت‌شده، اضافه کرد نیروهای تقویتی بیشتری از کشورهای پرتغال و اسپانیا خواهند رسید.

پیش‌بینی یک طوفان در سراسر کشور و بارندگی ناشی از آن می‌تواند امیدوارکننده باشد اما ظاهراً هواشناسان بارندگی احتمالی را جهت متوقف کردن تهدید آتش‌سوزی کافی نمی‌دانند. این پیش‌بینی برای کبک که آتش‌سوزی‌ها باعث تخلیه بیش از ۷۲۰۰ نفر از خانه‌هایشان شده نیز بسیار امیدوارکننده است.

بارش باران برای بخش بزرگی از غرب کانادا پیش‌بینی‌شده اما خطر رعد‌و‌برق همراه با آن نیز نگران‌کننده است.

 

شرکت مخابراتی بل، ۱۳۰۰ موقعیت شغلی را به دلیل مداخله نظارتی دولت تعدیل می‌کند

به گزارش Mobile Syrup، شرکت مخابراتی بل (Bell) سه درصد از نیروی کار خود که شامل ۱۳۰۰ موقعیت شغلی می‌شود را تعدیل خواهد کرد و دلیل آن را مداخله دولت و کمیسیون رادیو تلویزیون و مخابرات کانادا در تعیین قیمت‌ها در خدمات بی‌سیم دانسته و از اینکه دولت فدرال نسبت به لایحه‌های C-11 و C-18 اقدام سریع انجام نمی‌دهد، شکایت دارد. شرکت بل به‌طورکلی سیاست‌های عمومی و شرایط نظارتی نامطلوب را عامل این کاهش نیرو می‌داند.

لایحه  C-11و C-18 که قوانین مرتبط با پخش آنلاین دولت فدرال هستند، پلتفرم‌های رسانه‌های اجتماعی و سرویس‌های پخش اجتماعی پرطرفدار و سودآور مانند نتفیلیکس، آمازون پرایم، اسپاتیفای، Crave، دیزنی پلاس و یوتیوب را تحت شرایط و مقررات یکسانی با پخش‌کننده‌های سنتی مانند رادیو و تلویزیون‌ها قرار می‌دهد تا به بینندگان خود محتوای کانادایی نمایش دهند.

این شرکت در نظر دارد شعبه‌های رادیو-تلویزیونی خود در شهرهای مختلف کانادا را از طریق تأیید کمیسیون رادیو تلویزیون و مخابرات کانادا به شخص ثالث نامعلومی بفروشد. علاوه بر این، بل به تعدیل پست‌های مدیریتی نیز اقدام کرده و ۲۰ درصد از مدیران اجرایی این شرکت را اخراج می‌کند.

طبق گفته شرکت بل، در این هفته به کارکنان تحت تأثیر قرارگرفته، اطلاع داده خواهد شد.

 

از هر پنج کبکی، دو نفر از بازار دست‌دوم فروشی خرید می‌کنند

به گزارش Journal de Montreal، پس از گذر از همه‌گیری کرونا و افزایش تمایل افراد به خرید، یک نظرسنجی نشان می‌دهد تورم باعث شده تا تعداد بیشتری از کبکی‌ها از بازار دست‌دوم فروشی خرید کنند. داده‌های این نظرسنجی نشان می‌دهد این افراد ۴۰ درصد از جمعیت کبک را تشکیل می‌دهند.

در ضمن، تقریباً نیمی از افرادی که قصد خرید اقلامی برای بازسازی خانه خود دارند، بیشتر برای باغ یا پاسیوی خود هزینه می‌کنند در‌حالی‌که تنها ۱۴ درصد این کار را برای اتاق‌های‌ خود انجام می‌دهند.

قابل توجه است ۴۶ درصد از کبکی‌ها وسايل خانگی خود را در بازار دست دوم فروشی فروخته، مبادله کرده یا اهدا می‌کنند و فقط ۱۷ درصد اقدام غیرمعمول را در این بازار می‌فروشند.

در سراسر کانادا، اکثریت کانادایی‌ها یعنی ۸۱ درصد برای صرفه‌جویی در هزینه، ۴۴ درصد از آن‌ها برای کاهش مشکلات زیست‌محیطی و ۳۰ درصد برای یافتن اقلام خاص و منحصربه‌فرد، اقلام خانگی دست دوم خریداری می‌کنند.

تبلیغات

نوسان کاهشی قیمت دلار آمریکا و کانادا در بازار ارز تهران

اظهارات وزیر امور خارجه عمان نسبت به نزدیک شدن دستیابی به توافق مذاکرات هسته‌ای ایران و آمریکا و افزایش تمایل جمهوری اسلامی به انجام آن باعث شده تا نرخ برابری دلار آمریکا و تومان در بازار ارز تهران به روند کاهشی خود ادامه دهد. بر این اساس، امروز، پنج‌‌شنبه قیمت دلار آمریکا با ۲۳۰ تومان کاهش نسبت به روز گذشته با  ۴۸ هزار و ۸۰۰ تومان در بازار ارز تهران معامله شد.

نرخ برابری دلار کانادا و تومان نیز این نوسان کاهشی را طی کرده به‌طوری‌که قیمت دلار کانادا امروز با ۱۱۰ تومان کاهش نسبت به روز گذشته با ۳۷ هزار و ۷۴۰ تومان مبادله شد.

تبلیغات

از لابه‌لای اخبار دیروز

 

دادگاه عالی کبک درخواست رفع ممنوعیت وجود نمازخانه در مدارس استان را رد کرد

در پی شکایت انجمن آزادی‌های مدنی کانادا و مجمع ملی مسلمانان کانادایی در خصوص دستورالعمل جدید وزارت آموزش‌و‌پرورش استان کبک مبنی بر ممنوعیت اختصاص فضای نمازخانه به دانش‌آموزان مذهبی، قاضی دادگاه عالی کبک پس از بررسی پرونده، شکایت را وارد ندانست و درخواست آن‌ها را رد کرد.

در آوریل گذشته و در جریان برگزاری مراسم ماه رمضان و پس از انتشار گزارش‌هایی مبنی بر اختصاص یک اتاق از مدرسه‌ای در مونترال به نمازخانه‌ی دانش‌آموزان مسلمان، وزیر آموزش و پرورش استان این اقدام را مغایر با روح سکولاری که باید بر مدارس استان حکم‌فرما باشد دانست و دستور به ممنوعیت احداث نمازخانه در مدارس داد.

طبق این دستورالعمل، دانش‌آموزان مسلمان یا معتقد به دیگر ادیان، همچنان می‌توانند در مدرسه نیایش کنند و نماز بخوانند اما باید این کار را در خلوت و بدون سروصدا انجام دهند. در پی این دستورالعمل، مجمع ملی مسلمانان کانادایی قدم پیش گذاشت و با این ادعا که این دستورالعمل باعث آزار و اذیت دانش‌آموزان مسلمان می‌شود، از دادگاه خواست دستور به لغو آن دهد.

قاضی دادگاه عالی کبک پس از شنیدن نظرات دو طرف، قانع نشد که ادعای مجمع ملی مسلمانان درست باشد و درخواست آن‌ها را رد کرد.

 

ابداع تست جدید برای شناسایی انواع بیماری‌ها توسط پژوهشگر ایرانی‌تبار مک‌گیل

یک تیم پژوهشی در دانشگاه مک‌گیل مونترال توانسته بهره‌گیری از فناوری نانو و هوش مصنوعی، یک فناوری جدید تست بزاق را طراحی کرده که می‌تواند مجموعه‌ای از عوامل بیماری‌زا، از ویروس کووید۱۹ گرفته تا آنفولانزا و ای‌کلای را طی فقط ۱۳ دقیقه شناسایی کند.

دکتر سارا مهشید، دانش‌آموخته دانشگاه صنعتی شریف و استاد دانشگاه مک‌گیل به عنوان سرپرست این تیم پژوهشی می‌گوید این شیوه می‌تواند جایگزینی برای شیوه تست مولکولی (PCR) برای شناسایی کووید۱۹ شود.

این دستگاه که QolorEX نام‌گذاری شده قادر است طیف گسترده‌ای از بیماری‌های مرتبط با دستگاه تنفسی را فقط با بررسی آب دهان فرد آزمایش‌دهنده شناسایی کند. این دستگاه به اندازه یک لپ تاپ است، آماده کردن نمونه برای آن نیازی به هیچ مهارت خاصی ندارد و فقط کافی است نمونه بزاق در آن قرار گیرد.

سارا مهشید می‌گوید تیمش به دنبال افزودن امکان شناسایی سرطان با این دستگاه است.

نتایج پژوهش درباره این فناوری جدید در ژورنال نیچر منتشر شده است.

 

برگزاری اولین انتخابات اینترنتی در کبک در سال ۲۰۲۵

سازمان انتخابات کبک (Élections Québec) در حال آماده‌سازی زمینه برای برگزاری انتخابات به صورت کاملاً آنلاین است. به این ترتیب، ساکنان برخی مناطق استان در سال ۲۰۲۵ می‌توانند به صورت آنلاین به نامزد مورد نظرشان رأی دهند.

این سازمان می‌گوید قرار است انتخابات در استان به صورت کاملاً آنلاین برگزار شود و این شیوه صرفاً به عنوان مکمل در کنار روش سنتی رأی‌دهی کاغذی اجرا می‌شود. افزایش سهولت شرکت در انتخابات از جمله اهداف این سازمان برای این اقدام اعلام شده است.

هنوز مشخص نیست کدام نواحی جزء فهرست نخستین پیاده‌کنندگان این الگوی جدید انتخاباتی قرار دارند، ولی ظاهراً برخی مناطق شهرداری با حداقل جمعیت ۲۰ هزار نفر مورد بررسی قرارگرفته‌اند تا میزان اشتیاق ساکنانشان برای رأی‌دهی آنلاین مورد ارزیابی قرار گیرد.

سازمان انتخابات کبک می‌گوید فقط آن دسته از شهروندان می‌توانند در انتخابات آنلاین شرکت کنند که نشانی ثبت‌شده محل سکونت‌شان جزء مناطق هدف اجرای این طرح باشد.

همچنین قرار است پائيز سال آینده یک مناقصه برای پیاده‌سازی پلتفرم انتخابات مجازی که از استاندارهای امنیتی مورد نظر برخوردار باشد، صورت می‌گیرد.

 

کانادا ۷۰۰ دانشجوی هندی که با مدارک جعلی برای آن‌ها ویزا گرفته شده بود را اخراج نمی‌کند

شان فریزر، وزیر مهاجرت کانادا اعلام کرد که با دستور مستقیم وی، کانادا از اخراج حدود ۷۰۰ دانشجوی هندی که مورد کلاه‌برداری قرارگرفته‌اند، خودداری می‌کند.

چندی پیش مشخص شد که یک شرکت اعزام دانشجو در هندوستان با فریب حدود ۷۰۰ دانشجوی هندی که عمده‌ی آن‌ها از ایالت پنجاب بودند، با نامه‌های پذیرش جعلی LOA برایشان ویزای تحصیلی گرفته است. اما این دانشجویان زمانی‌که برای ثبت‌نام به دانشگاه مورد نظر مراجعه کردند، متوجه جعلی بودن نامه‌ی پذیرش شدند.

در شرایط عادی دولت کانادا دارنده‌ی ویزا را از کشور اخراج و به دلیل مدارک جعلی، او را تا پنج سال از اقدام برای سفر به خاک کانادا منع می‌کند. اما حالا وزیر مهاجرت تصمیم گرفته تیمی را مسئول بررسی پرونده‌ی این افراد کند تا آن‌هایی که واقعاً مورد کلاه‌برداری قرارگرفته بودند را شناسایی و ویزای اقامت موقت برایشان صادر کند. این موضوع فرصتی را فراهم خواهد آورد تا این افراد بتوانند از داخل خاک کانادا برلی پذیرش تحصیلی اقدام کنند.

بیانیه‌ی وزارت مهاجرت کانادا را در این خصوص بخوانید.

مدتی پیش ماجرایی مشابه برای عده‌ای از ایرانیان اتفاق افتاد. شرکتی به نام ویزانیو در تهران با ادعای فراهم کردن موقعیت‌های شغلی در کانادا و تهیه‌ی ویزای کار برای متقاضیان، از صدها قربانی ایرانی خود ارقامی بین پنج تا ۱۵ هزار دلار دریافت کرده بود و برای قانع کردن افراد و جهت پیش بردن تدریجی کارها، نامه‌ی جعلی پذیرش کارفرما (LMIA) را در پرونده‌ی متقاضیان بارگذاری می‌کرد.

قربانیان زمانی‌که متوجه کلاه‌برداری شدند، درخواست لغو پرونده کردند اما پرونده‌ها بررسی شد و به متقاضیان اتهام جعل مدرک زده شد. هرچند برخلاف ۷۰۰ دانشجوی هندی پای هیچ‌کدام از قربانیان ایرانی کلاه‌برداری شرکت ویزانیو به کانادا باز نشد اما برای پنج سال در لیست سیاه کانادا قرار گرفتند.

حالا این امید می‌رود که با تصمیم امروز وزیر مهاجرت، دیگر قربانیانی که در مسیر رسیدن به کانادا هدف کلاه‌برداری قرارگرفته‌اند، بتوانند فرصتی تازه به دست آورند.

نیازمندیهای مداد
کسب‌وکارهای مونترالی

محمد تائبی، مشاور و بروکر بیمه
محمد تائبی، مشاور و بروکر بیمه
کلینیک دندانپزشکی ویلری، دکتر عندلیبی
دارالترجمه رسمی فرهنگ
مریم رمضانلو، کارشناس وام مسکن
 
رضا نوربخش، نماینده فروش نیسان
مداد، مجله آنلاین مونترال
امیر سام، مشاور املاک