مداد، مجله آنلاین مونترال

تبلیغات
 

سرخط خبرها: دولت کانادا برای مقابله با آتش‌سوزی‌های گسترده در سطح کشور آماده می‌شود گزیده اخبار سه‌شنبه، ششم ژوئن ۲۰۲۳ به انتخاب «مداد»

PHOTO BY HO -The Canadian Press

سرخط خبرهای صبحگاهی به انتخاب «مداد»
سه‌شنبه، ششم ژوئن

◾ دولت کانادا برای مقابله با آتش‌سوزی‌های گسترده در سطح کشور آماده می‌شود
◾ تمرکز وزیر آموزش‌وپرورش کبک برای تسلط دانش‌آموزان به زبان فرانسوی
◾ شهرداری مونترال بیش از ۲۵ هزار درخت جدید کاشته است
◾ کاهش هشت درصدی فروش خانه در ماه مه در مونترال
◾ بسته‌شدن بزرگراه ۱۳ مونترال به سمت شمال در این آخر هفته
◾ ادامه روند نوسانی قیمت دلار آمریکا و کانادا در بازار ارز تهران

تبلیغات: برای کسب اطلاعات بیشتر روی هر پوستر کلیک کنید

گروه املاک OneClickHome مهدی یزدی و حمید سام  

دولت کانادا برای مقابله با آتش‌سوزی‌های گسترده در سطح کشور آماده می‌شود

به گزارش National Post، دود و ذرات معلق غلیظ در آسمان مونترال در دو روز گذشته، جای شکی باقی نگذاشته که خطر آتش‌سوزی‌ها در جنگل‌های کانادا از آنچه فکر می‌کردیم به ما نزدیک‌تر است. دولت کانادا اعلام کرده که خود را برای فصل آتش‌سوزی بی‌سابقه‌ای در سراسر کشور، آماده می‌کند.

مدل‌سازی دولت فدرال از وضعیت آتش‌سوزی امسال نشان می‌دهد احتمالاً در طول تابستان، آتش‌سوزی‌های شدیدتری نسبت به سال گذشته را شاهد خواهیم بود به‌طوری‌که سوختن سطح جنگل‌ها در سال جاری در مقایسه با میانگین ده ساله، ۱۰ برابر شده است.

نخست‌وزیر جاستین ترودو ظهر گذشته در یک کنفرانس مطبوعاتی در پارلمان به این مسئله اشاره و تاکید کرد ممکن است در این تابستان شاهد آتش‌سوزی‌های تاریخی، به‌ویژه در مناطقی خارج از کانون‌های معمول آتش‌سوزی کانادا باشیم. از نظر مدل‌سازی وضعیت آتش‌سوزی امسال، بسیاری از بخش‌های کانادا در تابستان با خطر بالاتر از حد متوسط در برابر آتش‌سوزی جنگلی روبه‌رو هستند. به اعتقاد نخست‌وزیر شدت گرفتن این آتش‌سوزی‌ها با تغییرات آب‌وهوایی مرتبط است.

در ماه ژوئن، تقریباً کل غرب کانادا از جمله تقریباً تمام مناطق شمال غربی و شمال انتاریو، بخش بزرگی از جنوب انتاریو از شمال ویندزور تا تورنتو و گلدن هورس‌شو (Golden Horseshoe) در انتاریو و منطقه وسیعی از بخش‌های غربی کبک در معرض خطر آتش‌سوزی بسیار بالاتر از میانگین قرار دارند. آتش‌سوزی‌ها برای ماه‌های ژوئیه و اوت نیز تقریباً به همان شدت پیش‌بینی‌ می‌شود.

طبق گفته بیل بلر، وزیر آمادگی اضطراری کانادا، در حال حاضر ۴۱۳ آتش‌سوزی جنگلی در سراسر کانادا فعال بوده که ۲۴۹ مورد آن خارج از کنترل است. سهم کبک از این آتش‌سوزی‌ها نسبت به استان‌های دیگر بسیار بیشتر است به‌طوری‌که کبک با ۱۶۱ آتش‌سوزی جنگلی مواجه بوده، آلبرتا ۶۹ مورد آتش‌سوزی فعال داشته، بریتیش‌کلمبیا شاهد ۶۲ مورد و انتاریو با ۴۲ مورد آتش‌سوزی در حال مقابله است. علاوه بر این، بیش از ۱۲۰ هزار کانادایی تاکنون مجبور به ترک خانه‌های خود شده‌اند و بیش از ۲۶ هزار نفر دستور تخلیه خانه‌های خود را در بریتیش کلمبیا، آلبرتا، ساسکاچوان، کبک، نوا اسکوشیا و سرزمین‌های شمال غربی دریافت کرده‌اند.

با این‌که مقابله با آتش‌سوزی‌های جنگلی یک مسئولیت و وظیفه استانی است اما دولت فدرال با شرایط اضطراری حال حاضر به سطوح مختلف کمک می‌کند. از کمک‌های دولت فدرال می‌توان به ارائه بیش از ۳۰۰ میلیون دلار به استان‌ها برای تهیه تجهیزات آتش‌نشانی و انجام آموزش مرتبط اشاره کرد. حدود ۲۰۰ آتش‌نشان بین سازمانی به عنوان کمک‌های متقابل در سراسر کانادا مستقرشده‌اند و ۹۵۷ آتش‌نشان بین‌المللی از کشورهای ایالات‌متحده، استرالیا، نیوزلند و آفریقای جنوبی برای مقابله با آتش‌سوزی‌های گسترده کانادا به آن‌ها کمک می‌کنند. به گفته بلر، نیروهای کمکی بیشتر، از جمله از سوی کشور فرانسه در روزها و هفته‌های آینده به کانادا اعزام می‌شوند.

در ضمن، وزیر آمادگی اضطراری کانادا اعلام کرد بخش‌هایی از ارتش کانادا جهت تقویت نیروهای اطفای حریق به آلبرتا و کبک اعزام خواهند شد و بخشی از متخصصان احتراق نظامی نیز به نوا اسکوشیا کمک خواهند کرد.

 

تمرکز وزیر آموزش‌وپرورش کبک برای تسلط دانش‌آموزان به زبان فرانسوی

به گزارش Montreal CTV، برنارد درینویل، وزیر آموزش‌وپرورش کبک، برای بهبود و تقویت مهارت زبان فرانسوی دانش‌آموزان دبستانی و دبیرستانی، تمرین‌های نوشتاری روزانه را پیشنهاد کرد و از معلمان همه دروس خواست تا به اشتباهات زبان فرانسوی در تکالیف و امتحانات دانش‌آموزان توجه کرده و به آن‌ها از کیفیت زبان فرانسویشان بازخورد دهند.

در ضمن، وزیر در نظر دارد مشاوران آموزشی فرانسوی زبان را به مدارس اضافه کند تا معلمان دروس دیگری غیر زبان فرانسوی را در مسیر ارتقای سطح زبان فرانسوی دانش‌آموزان کمک کنند.

این اقدامات وزیر به دلیل این مسئله است که میزان قبولی امتحان کتبی متوسطه پنجم از ۷۹ درصد در سال ۲۰۱۹ به ۶۹ درصد در سال ۲۰۲۲ کاهش یافته است و تنها ۴۸ درصد از دانش‌آموزان در دستور زبان فرانسوی و املا نمره قبولی کسب کردند.

تبلیغات

شهرداری مونترال بیش از ۲۵ هزار درخت جدید کاشته است

به گزارش Montreal CTV، شهرداری مونترال اعلام کرد در سال گذشته به درختان جنگل‌های شهری بیش از ۲۵ هزار درخت افزوده است.

این شهرداری به‌طورکلی بیش از ۵۳ هزار درخت برای جایگزینی درختان قطع‌شده در اثر توفان‌ها و به دلیل وجود انگل‌ها و آفت‌ها، کاشته است. در واقع این کار از اجرای طرح مقابله با تغییرات آب‌و‌هوایی و هدف کاشت ۵۰۰ هزار درخت تا سال ۲۰۳۰ نشأت می‌گیرد.

در ماه سپتامبر اپلیکیشنی به نام Branché در اختیار شهروندان قرار خواهد گرفت تا مکان درختان جدید کاشته شده را بتوانند ببینند. البته به اعتقاد مقامات، شهروندان به سادگی می‌توانند افزایش کاشت درختان را در خیابان‌ها، پارک‌ها و حتی حیاط مدارس را مشاهده کنند.

 

کاهش هشت درصدی فروش خانه در ماه مه در مونترال

به گزارش Montreal CTV، انجمن حرفه‌ای کارگزاران املاک و مستغلات کبک اعلام کرد فروش خانه در مونترال در ماه مه نسبت به سال گذشته هشت درصد کاهش داشته است. البته اگر به ماه آوریل نگاه کنیم که فروش خانه ۲۶ درصد نسبت به سال گذشته کمتر بوده، متوجه می‌شویم که سرعت روند کاهشی فروش خانه در مونترال کمتر شده و این منحنی در حال بازسازی خودش است.

با اینکه فهرست جدید خانه‌های فروشی در این ماه ۱۱ درصد کاهش داشته اما می‌توان افزایش ۴۶ درصدی تعداد کل فهرست‌های فعال خانه‌های فروشی را مشاهده کرد. در ضمن، قیمت خانه‌ها بر اساس نوع و اندازه آن‌ها به‌طو‌رمتفاوت کاهش داشته است.

مدیر تجزیه‌و‌تحلیل بازار انجمن حرفه‌ای کارگزاران املاک و مستغلات کبک معتقد است خریداران خانه به دلیل تثبیت نرخ‌های بهره و قیمت‌ها به بازار املاک بازگشتند و می‌توان انتظار افزایش معاملات بازار مسکن را داشت.

 

بسته‌شدن بزرگراه ۱۳ مونترال به سمت شمال در این آخر هفته

به گزارش Montreal City، وزارت حمل‌ونقل کبک در بیانیه‌ای مطبوعاتی اعلام کرد در این آخر هفته بزرگراه ۱۳ مونترال به سمت شمال بین بزرگراه ۴۴۰ و بلوار سن‌رز و بین بزرگراه ۴۴۰ و بلوار نوتردام بسته خواهد بود. بسته شدن این مسیر از جمعه نهم ژوئن ساعت ۲۲ آغازشده و تا دوشنبه ۱۲ ژوئن ساعت شش صبح ادامه خواهد داشت.

رانندگان می‌توانند از مسیرهای انحرافی از طریق جاده‌های خدماتی استفاده کنند. به دلیل انجام پروژه‌های عملیاتی در این بخش، محدودیت سرعت در این منطقه اعمال خواهد شد و انتظار می‌رود عوامل موجود باعث ایجاد ترافیک شود بنابراین وزارت حمل‌ونقل به شهروندان توصیه کرده تا از سفر به این منطقه تا حد امکان پرهیز کنند.

در ضمن، مونترالی‌ها برای کمک به برنامه‌ریزی سفرهای شهری خود می‌توانند با مشاوره با کبک ۵۱۱ تماس گرفته و از فعالیت‌های جاده‌ای فعلی و آینده مطلع شوند.

تبلیغات

ادامه روند نوسانی قیمت دلار آمریکا و کانادا در بازار ارز تهران

نرخ برابری دلار آمریکا و تومان در بازار ارز تهران همچنان تحت تأثیر نوسان شدید قرار داشته و معامله‌گران و تحلیل‌گران ارز معتقدند نتیجه‌ نشست شورای حکام می‌تواند در روند افزایشی یا کاهشی آن موثر باشد. اگر نتیجه این شورا منفی باشد می‌تواند انتظار داشت روند افزایشی بر این ارز مهم حاکم شود و اگر نتیجه مثبت شود، کاهش نرخ دلار تا ۵۰ هزار تومان و کمتر، کاهش پیدا خواهد کرد.

بر این اساس امروز، سه‌شنبه قیمت دلار آمریکا با ۱۵۰ تومان افزایش نسبت به روز گذشته با  ۵۱ هزار تومان در بازار ارز تهران معامله شد.

نرخ برابری دلار کانادا و تومان نیز همین نوسان را متحمل شده به‌طوری‌که قیمت دلار کانادا با ۱۷۰ تومان افزایش نسبت به روز گذشته با ۳۸ هزار و ۸۹۰ تومان مبادله شد.

تبلیغات

از لابه‌لای اخبار دیروز

 

احتمال افزایش مجدد نرخ بهره‌ی بانک مرکزی کانادا در این هفته

بانک مرکزی کانادا از ماه ژانویه نرخ بهره را ثابت نگه داشته اما گزارش مالی که جدیداً منتشرشده، نشان می‌دهد که هزینه‌ی استقراض پول ظاهراً هنوز آن‌قدری افزایش پیدا نکرده که تورم را تحت کنترل قرار دهد‌ بنابراین اقتصاددانان و تحلیل‌گران مسائل مالی به این نتیجه رسیده‌اند که بانک مرکزی کانادا چاره‌ای ندارد جز اینکه یک بار دیگر نرخ بهره‌ی پایه‌ی بانکی را دوباره افزایش دهد.

احتمال داده می‌شود نرخ بهره یک چهارم واحد افزایش پیداکرده و به ۴/۷۵ درصد برسد. گروهی اعلام این افزایش را برای این چهارشنبه و گروهی دیگر آن را برای ماه ژوئیه پیش‌بینی کردند.

تورم از تابستان گذشته به‌طور‌قابل‌توجهی کاهش پیداکرده و از بالاترین حد یعنی ۸/۱ درصد در ژوئن سال گذشته به نرخ سالانه ۴/۴ درصد در آوریل امسال رسیده است.

قابل توجه است رکودی که بسیاری از اقتصاددانان در سال گذشته برای کشور پیش‌بینی می‌کردند، محقق نشده و می‌توان رشد اقتصادی قوی، ایجاد شغل و کاهش نرخ بیکاری را مشاهده کرد.

گزارش‌های مالی کشور نشان می‌دهد که اگر نرخ بهره دوباره افزایش پیدا نکند، تورم گرچه کاهش می‌یابد اما بالاتر از دو درصد ثابت می‌شود. درحالی‌که بانک مرکزی کانادا تورم دو درصدی را هدف‌گذاری کرده است. از این رو کارشناسان معتقدند بانک مرکزی چاره‌ای ندارد جز اینکه یک بار دیگر به اقتصاد کشور شوک وارد کند.

اگر بانک مرکزی تصمیم بگیرد نرخ بهره را دوباره افزایش دهد، بازار متزلزل مسکن در کانادا را به شدت تحت تأثیر قرار خواهد داد.

نرخ بهره‌ی بالا همین حالا هم باعث شده بسیاری از خریداران، پروژه‌ی خرید مسکن خود را به تعویق بیندازند و منتظر کاهش نرخ بمانند‌.

گزارش جدیدی از بانک BMO نشان می‌دهد که حدود ۶۸درصد خریداران بالقوه‌ی مسکن در کانادا با آنکه آماده‌ی خرید خانه هستند اما ترجیح داده‌اند منتظر بمانند تا نرخ سود بانکی کاهش پیدا کند.

کاهش تقاضا از سویی دیگر باعث شده تا کسانی‌که این روزها عزم‌شان را برای خرید جزم کرده‌اند، گزینه‌هایی بهتر و قدرت چانه‌زنی بیشتری داشته باشند.

اما انتظار می‌رود از زمانی‌که بانک مرکزی فرآیند کاهش نرخ بهره را آغاز کند، بخش بزرگی از این خریداران منتظر، ناگهان به بازار هجوم بیاورند و باعث ایجاد تورم کاذب در قیمت‌ها و کاهش حق انتخاب مشتریان شوند.

 

اتاق بازرگانی کلان‌شهر مونترال: اجاره‌‌ی مسکن در مونترال طی سه سال آینده ۳۰ درصد افزایش می‌یابد.

اتاق بازرگانی کلان‌شهر مونترال می‌گوید با توجه‌ به وضعیت عرضه و تقاضای واحدهای اجاره‌ای، انتظار دارد اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در مونترال تا پایان امسال حدود ۱۰ درصد و تا سه سال آینده حدود ۳۰ درصد افزایش یابد.

مجموع افزایش اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در مونترال در بین سال‌های ۲۰۰۲ تا ۲۰۱۲ حدود ۲۷ درصد افزایش‌یافته است اما اجاره‌ها از آن پس تاکنون حداقل ۴۴درصد رشد کرده است.

طبق گزارش این اتاق بازرگانی، کلان‌شهر مونترال با کمبود ۶۰ هزار واحد مسکونی اجاره‌ای روبرو است که تعادل عرضه و تقاضا در این بازار را بر هم زده است.

گزارش اتاق بازرگانی مونترال همچنین اشاره می‌کند که هرچند قیمت خرید خانه از سال ۲۰۱۱ تاکنون حدود ۹۰درصد افزایش‌یافته، اما درآمد مردم به شکل متوسط فقط ۴۰ درصد رشد کرده است و بنابراین بخش بزرگی از جمعیت کلان‌شهر مونترال مجبورند همچنان مستأجر باقی بمانند.

این گزارش در انتها توصیه کرده که در مونترال به شکل انبوه، واحدهای اجاره‌ای ساخته شود اما با ایجاد دستورالعمل‌هایی، سازندگان مجبور شوند هم‌زمان نیازهای شهری ساکنان این شهرک‌های جدید مانند حمل‌ونقل عمومی و فروشگاه‌ها، ورزشگاه‌ها، مدارس و پارک‌های عمومی را نیز در نظر بگیرند.

 

کبک به دلیل کمبود امکانات، روستای Clova را به حال خود رها کرد تا در آتش بسوزد

با پیش‌بینی حداقل پنج روز بی‌باران طی هفته‌ی جاری، اوضاع آتش‌سوزی در جنگل‌های استان کبک آن‌قدر از کنترل خارج شد که دولت استانی در اقدامی غیرمنتظره تصمیم گرفت به منظور متمرکز نگه‌داشتن نیروها و هواپیماهای آتش‌نشانی، روستای Clova در هشت ساعتی شمال مونترال را به حال خود رها کند تا در آتش بسوزد.

اداره‌ی جنگلبانی کبک (SOPFEU) به سی نفر سکنه‌ی این روستا که از جمعه به امید پرسنل آتش‌نشانی و جنگلبانی خانه و زندگی خود را رها کرده بودند، قول داد که علی‌رغم صحبت‌های نخست‌وزیر مبنی بر اتمام عملیات هوایی، نیروهای زمینی هنوز در محل هستند.

در حال حاضر ۱۶۴ آتش‌سوزی مجزا در جنگل‌های استان کبک در جریان است که ۱۱۴ مورد از آن‌ها از کنترل خارج‌شده‌اند. دو مورد از آتش‌سوزی‌ها فقط شش کیلومتر تا شهر ست‌ایل در شرق استان کبک، فاصله‌دارند. تا دیروز بیش از چهار هزار نفر از اهالی این شهر تخلیه‌شده‌اند.

آتش‌سوزی‌ها مختص استان کبک نیست و در سراسر کانادا، جنگل‌ها در آتش می‌سوزند. روز گذشته اعلام شد تا این لحظه بیش از سه میلیون هکتار از جنگل‌های کشور در آتش سوخته و نزدیک به ۲۶ هزار نفر برای امنیت بیشتر، خانه‌‌های خود را ترک کرده‌اند.

سهم مونترالی‌ها از این آتش‌سوزی‌ها فعلاً فقط دود و هوای آلوده بوده است. شرایطی که انتظار می‌رود بدتر شده و شاید تا چهارشنبه هم ادامه داشته باشد.

 

سد محافظه‌کاران در مقابل لایحه‌ی بودجه

پی‌یر پوآلیو، رهبر حزب محافظه‌کاران کانادا روز گذشته اعلام کرد که حزب متبوع وی از تمام ابزار و امکانات حقوقی خود استفاده می‌کند تا جلوی تصویب لایحه‌ی بودجه‌ی دولت لیبرال را بگیرد مگر اینکه لیبرال‌ها طرح افزایش مالیات کربن (بر سوخت) را حذف کنند و برنامه‌ای برای متعادل کردن بودجه و کاهش بدهی دولت ارائه دهند.

رهبر حزب محافظه‌کاران روز گذشته در حالی التیماتوم خود را اعلام کرد که فقط سه هفته‌ی دیگر تا آغاز تعطیلات تابستانی مجلس باقی‌مانده و دولت باید بتواند در این مدت باقیمانده، لایحه‌ی بودجه را تصویب و پول را بین سازمان‌های دولتی توزیع کند.

اگر حزب محافظه‌کار تصمیم می‌گرفت تا به لایحه‌ی بودجه رأی ندهد، با توجه به تعداد کرسی‌هایش در مجلس، این لایحه با تعامل بین دیگر احزاب رأی می‌آورد و لیبرال‌ها لزومی به توجه به خواسته‌های محافظه‌کاران نمی‌بینند. به همین دلیل محافظه‌کاران تصمیم گرفته‌اند با ارائه‌ی ۹۰۰ پیشنهاد اصلاح بودجه، سخنرانی‌های طولانی در مخالفت با بودجه‌ی امسال و دیگر ابزارهای قانونی، تصویب لایحه‌ی بودجه را تا تعطیلات تابستانی به تعویق بیندازند به این امید که لیبرال‌ها کوتاه آمده و پیشنهادهای آن‌ها را بپذیرند.

محافظه‌کاران معتقدند اقتصاد کانادا همین حالا هم در وضعیت بحرانی است و اگر همین‌طور ادامه پیدا کند، در چند سال آینده وقتی موعد تمدید وام‌های مسکن گرفته‌شده در دوران همه‌گیری فرابرسد، مردم با افزایش ناگهانی در مبلغ اقساط خود مواجه می‌شوند که برای خیلی‌ها قابل پرداخت نیست و بنابراین موج بزرگی از ورشکستگی و از دست دادن خانه و زندگی در جامعه به راه خواهد افتاد و امیدهای بسیاری از خانواده‌ها نابود خواهد شد.

پی‌یر پوآلیو می‌گوید لیبرال‌ها باید برنامه‌ی مدونی برای متعادل کردن بودجه و حذف بدهی دولت که موجب افزایش تورم شده، فراهم آورد و مالیات‌های جدید بر سوخت نیز حذف شود تا مردم بتوانند این دوره را با مشکلات کم‌تری پشت سر بگذارند.

نیازمندیهای مداد
کسب‌وکارهای مونترالی

محمد تائبی، مشاور و بروکر بیمه
محمد تائبی، مشاور و بروکر بیمه
کلینیک دندانپزشکی ویلری، دکتر عندلیبی
دارالترجمه رسمی فرهنگ
مریم رمضانلو، کارشناس وام مسکن
 
رضا نوربخش، نماینده فروش نیسان
مداد، مجله آنلاین مونترال
امیر سام، مشاور املاک