سرخط خبرها: پیش‌بینی کاهش قیمت مسکن در پی افزایش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا گزیده اخبار پنج‌‌شنبه، بیست‌وششم ژانویه ۲۰۲۳ به انتخاب «مداد»

پیش‌بینی کاهش قیمت مسکن در پی افزایش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا

به گزارش The Globe & Mail، بانک مرکزی کانادا پس از افزایش نرخ بهره برای مهار تورم در روز گذشته، پیش‌بینی کرده در ماه‌های آینده قیمت مسکن کاهش بیشتری پیدا خواهد کرد اما فعالیت‌های فروش مسکن در اواخر سال جاری افزایش می‌یابد.

با افزایش نرخ بهره و کاهش دسترسی به وام‌های ارزان، قیمت مسکن معمولی در سراسر کشور از اوج خود در فوریه گذشته ۱۳ درصد کاهش یافته است.

افزایش نرخ بهره هزینه‌های وام مسکن برای خریداران خانه اولی‌، صاحبان خانه‌هایی که وام مسکن آن‌ها قابل تمدید بوده و دارندگان وام مسکن با نرخ متغیر را افزایش خواهد داد.

صنعت املاک و مستغلات نیز معتقد است پس از اینکه بانک مرکزی اطمینان داد می‌تواند نرخ‌ها را در آینده ثابت نگه دارد، بازار مسکن به ثبات برسد.

 

محققان مونترالی و هندی: ثبت سیگنال رادیویی از کهکشانی در فاصله ۸/۸ میلیارد سال نوری از زمین

به گزارش CTV، محققانی از مونترال و هند یک سیگنال رادیویی از کهکشانی که ۸/۸ میلیارد سال نوری از زمین فاصله دارد، ثبت کرده‌اند. بر اساس یافته‌های این محققان، این سیگنال زمانی منتشر شد که کیهان تنها ۴/۹ میلیارد سال سن داشت یعنی پیش از اینکه منظومه شمسی که در حدود ۴/۵ میلیارد سال شکل‌گرفته، ایجاد شود.

مقاله محققان دانشگاه مک‌گیل مونترال و محققان مؤسسه دانش بنگلور هند  در ماه‌نامه انجمن سلطنتی ستاره‌شناسی منتشرشده که در آن نسبت به چگونگی ضبط دورترین سیگنال در یک طول موج رادیویی خاص را توضیح داده شده است. در توضیحات این مقاله آمده است که این سیگنال به محققان کمک کرد تا تعیین کنند که جرم اتمی محتوای گاز هیدروژن این کهکشان تقریباً دو برابر جرم ستارگانی است که برای ما قابل مشاهده هستند.

به‌طورمعمول، سیگنال‌های کهکشان‌های دور به دلیل اینکه بسیار ضعیف هستند با تلسکوپ‌های رادیویی فعلی قابل‌تشخیص نیستند اما این محققان موفق شدند با کمک لنز گرانشی و تلسکوپ رادیویی غول‌پیکر متروو که مجموعه‌ای از ۳۰ بشقاب تلسکوپ رادیویی قابل مانور در ایالت ماهاراشترا در غرب هند است، سیگنال‌های بسیار ضعیف را از فاصله‌های بسیار دور ثبت کنند. به گفته محققان از همین روش می‌توان سیگنال‌های مشابهی را از دیگر کهکشان‌های دور دریافت کرد.

تبلیغات

رکورد ثبت تخلف دوربین‌های ترافیکی استان کبک در سال گذشته

به گزارش TVA Nouvelles، بر اساس اطلاعات وزارت دادگستری کبک، سال ۲۰۲۲ رکورد ثبت تخلف دوربین‌های ترافیکی در استان شکسته شد.

سال گذشته ۴۷۷ هزار و ۳۰۹ جریمه تخلف رانندگی از طریق دوربین‌های ثابت و سیار نصب‌شده در سراسر استان صادرشده که در مجموع نزدیک به ۶۳ میلیون دلار محاسبه شده است.  قابل توجه است ۳۱/۲ میلیون دلار از این رقم از طریق دوربین‌های سیار ثبت تخلف پلیس به دست آمده است.

دوربین ترافیکی نصب‌شده در تقاطع بلوارغربی چارست و خیابان سن‌ساکرامنت در شهر کبک با ثبت ۳۵ هزار تخلف به ارزش ۳/۵ میلیون دلار، بیش‌ترین تخلف را در استان ثبت کرده و چهارمین دوربین ترافیکی پردرآمد استان محسوب می‌شود.

داده‌های وزارت دادگستری کبک نشان می‌دهد در مناطقی که دوربین‌های ترافیکی نصب هستند درصد خودروهایی که سرعت بالای خود را به میزان سرعت مجاز کاهش می‌دهند از ۵۹ درصد به ۱۳ درصد رسیده و تعداد تصادفات نیز در این محل‌ها بین ۱۲ تا ۲۹ درصد کم شده است.

احتمال می‌رود دولت کبک تعداد دوربین‌های ترافیکی را افزایش دهد.

 

برگزاری رویدادهای مبارزه با اسلام‌هراسی به مناسبت هفته آگاهی نسبت به مسلمانان در کبک

به گزارش Montreal City، هفته ۲۵ تا ۳۱ ژانویه، هفته آگاهی نسبت به مسلمانان و مبارزه با اسلام‌هراسی است و به یادگیری در مورد فرهنگ‌های دیگر و متحد کردن افراد با پیشینه‌های مختلف اختصاص دارد. امسال پنجمین سالی است که چنین مناسبتی در تقویم کبک قرار گرفته شده و در سراسر استان رویدادهایی متناسب با آن از جمله برگزاری میزگردها و بزرگداشت و غیره برای آن در نظر گرفته می‌شود.

در این هفته، حدود ۲۰ رویداد آنلاین و حضوری به زبان‌های فرانسوی، انگلیسی یا هر دو، در مونترال و سایر نقاط کبک برگزاری خواهد شد.

پس از تیراندازی مرگبار ۲۹ ژانویه سال ۲۰۱۷ در یک مسجد در شهر کبک که در آن شش مرد کشته و ۱۹ نفر دیگر زخمی شدند، برای جلوگیری از تکرار چنین فجایع و اسلام‌هراسی، چنین مناسبتی در نظر گرفته شده است.

 

امیدواری مونترالی‌ها برای تخفیف مالیاتی صاحبان‌خانه‌های کم‌درآمد

به گزارش Montreal CTV، روز سه‌شنبه اپوزیسیون شهرداری مونترال طرح تخفیف مالیاتی برای صاحبان‌خانه‌های کم‌درآمد را در شورای شهر مطرح کرده که با اتفاق آرا مواجه شد. مدیریت شهرداری اعلام کرد باید برای تحقق این برنامه با دولت استانی مذاکره کند.

در این طرح به صاحبان‌خانه‌های کم درآمد اجازه داده می‌شود تا پرداخت افزایش مالیات بر دارایی خود را تا زمانی که خانه‌های خود را بفروشند، به تعویق بیاندازند.

تبلیغات

جهش دوباره قیمت دلار آمریکا و کانادا در بازار ارز تهران

نرخ برابری دلار آمریکا و تومان در بازار ارز تهران از اواخر روز گذشته روند افزایشی به خود گرفته به‌طوری‌که امروز، پنج‌‌شنبه به کانال ۴۴ هزار تومانی خود بازگشت.

بر این اساس، امروز قیمت دلار آمریکا با هزار و ۳۰ تومان افزایش نسبت به روز گذشته با ۴۴ هزار و ۵۵۰ تومان در این بازار معامله شد.

قیمت دلار کانادا نیز این روند افزایشی را تجربه کرده به‌طوری‌که با ۹۰۰ تومان افزایش نسبت به روز گذشته با ۳۴ هزار و ۲۵۰ تومان به فروش رسید.

از لابه‌لای اخبار دیروز

 

نرخ بهره در کانادا به ۴/۵ درصد رسید

بانک مرکزی کانادا صبح روز گذشته نرخ بهره را با ۰/۲۵ درصد افزایش به ۴/۵ درصد رساند. این هشتمین افزایش پیاپی از مارس ۲۰۲۲ تاکنون است اما با توجه به شواهد آخرین بار نیز خواهد بود.

این نهاد مالی در سال ۲۰۲۰ و برای جلوگیری از بروز رکود اقتصادی به دلیل همه‌گیری کووید۱۹، نرخ بهره پایه را به ۰/۲۵ درصد رسانده بود.

آن کاهش، موجب افزایش اشتیاق کانادایی‌ها برای وام گرفتن شد که دردسرهایی مثل رشد چشمگیر قیمت مسکن را به همراه داشت. حالا بانک مرکزی امیدوار است با تغییر نرخ بهره بتواند به مهار تورم بپردازند.

کارشناسان معتقدند اقتصاد کشور در آستانه‌ی رکود قرار دارد و حتی ممکن است در پایان سال، نشانه‌های ضعیفی از رکود اقتصادی نیز دیده شود. به همین دلیل انتظار می‌رود این آخرین تلاش بانک مرکزی کانادا برای افزایش نرخ تورم باشد و باید امیدوار بود با همین نرخ بهره، تورم کنترل شود.

گفتنی است پس از افزایش نرخ بهره پایه، بانک‌ها نیز نرخ پرایم را افزایش می‌دهند که سبب بیشتر شدن نرخ بهره وام مسکن (از نوع متغیر) و نیز نرخ بهره کارت‌های اعتباری می‌شود.

 

خبرهایی کوتاه از خیزش مردمی ایران

رابرت مالی، نماینده ویژه ایالات‌متحده در امور ایران روز گذشته در گفتگو با بلومبرگ گفت: «اگرچه ما هنوز به دیپلماسی باور داریم، اما از زمانی که ایران در ماه سپتامبر به توافق پشت کرد، تمرکز ما بر مقابله با کشتار ایرانیان به دست این حکومت و کمک‌ به روسیه برای کشتار مردم اوکراین بوده است.»

هانا نویمان، نماینده پارلمان اروپا درباره احتمال احیای برجام گفت: «این حکومت پیشتر در سال گذشته دوبار از یک توافق تقریبا نهایی شده بیرون رفته است و در حال حاضر هم تا زمانی که مخالفانش را در وطن خود می‌کشد، نمی‌تواند طرف مذاکره مورد اعتمادی باشد.»

سارا خادم‌الشریعه، شطرنج‌باز جوان ایرانی، که در مسابقات جهانی قزاقستان بدون حجاب حضور یافته بود گفت: «این احساس را داشتم که اگر با روسری بروم به مردم بی‌وفایی کرده‌ام. [حضور با حجاب] اصلا حس خوبی نداشت». حضور بدون روسری خانم خادم‌الشریعه در روزهای اولیه پس از کشته شدن مهسا امینی در بازداشتگاه پلیس ایران و موج اعتراضات خیابانی اتفاق افتاد و تعبیر به حمایت او از معترضان شد.

خبرگزاری هرانا از کشته‌شدن ۵۲۷ معترض از جمله ۷۱ کودک در جریان اعتراضات جاری ایران تا روز چهارم بهمن خبر داد. این آمار به غیر از معترضان اعدام شده است. هرانا همچنین تعداد بازداشت‌شدگان را ۱۹۵۷۱ نفر تخمین زده که از میان آن‌ها هویت ۵۰۴۱ نفر شناسایی شده است. این خبرگزاری همچنین مجموع مدت احکام حبس صادرشده برای معترضان را ۱۲۳۴۲ ماه تخمین زده است.

مصطفی مهرآیین، استاد دانشگاه و جامعه‌شناس، خیزش مردم علیه جمهوری اسلامی را «انقلاب خیر علیه شر» خواند و مقام‌های جمهوری اسلامی را به تفکر در مورد این پرسش دعوت کرد که چگونه جمهوری اسلامی در طول چهار دهه تبدیل به یک «شر بنیادین» شده است مهرآیین همچنین از یک «فروپاشی درونی» و «انقلاب تمدنی» خبر داد که حاصل تجربیات ایرانیان در پیش و پس از انقلاب است.

بر اساس اعلام کمیته پیگیری وضعیت بازداشت‌شدگان، عرفان خلیلیان، نوازنده و آهنگساز اهل اصفهان که اواخر شهریور بازداشت شده بود، در دادگاه انقلاب به «نه سال و هشت ماه» زندان محکوم شد. این هنرمند جوان در دادگاه عمومی هم به «یک سال زندان و ۷۴ ضربه شلاق» محکوم شده است.

 

استقبال غیردوستانه از جاستین ترودو در همیلتون انتاریو

هیئت دولت که جلسات خود را به مدت سه روز به شهر همیلتون در استان انتاریو منتقل کرده بود، در این شهر با تجمع کوچکی از معترضان خشمگین روبه‌رو شد که به سیاست‌های دولت لیبرال و شخص جاستین ترودو اعتراض داشتند. معترضان خواستار استعفای جاستین ترودو بودند‌.

این تجمع اعتراضی در حالی اقامت سه روزه‌ی نخست‌وزیر در همیلتون را پر حاشیه کرده بود که کشور در آستانه‌ی نخستین سالگرد اعتراضات موسوم به «کاروان آزادی» است‌ اعتراضاتی که در فوریه‌ی سال گذشته باعث سفر صدها راننده‌ی کامیون خشمگین از سیاست‌های کرونایی دولت به شهر اتاوا و اشغال یک ماهه‌ی پایتخت شد.

این اعتراضات سرانجام با اقدام غافلگیرانه‌ی دولت در اعلام وضعیت اضطراری که منجر به مسدود شدن حساب‌های بانکی برخی از رانندگان کامیون، دخالت نیروهای نظامی و انتظامی و دستگیری بسیاری از سران اعتراضات شد، پایان گرفت. تحقیق و تفحص از این ماجرا همچنان در مجلس عوام در دست بررسی است.

وضعیت اقتصادی کانادا، افزایش جرم و جنایت و تلاش دولت برای ممنوعیت حمل سلاح که کشاورزان و بومیان کانادایی را نگران کرده، باعث شده تا نظرسنجی‌ها در ماه‌های اخیر حکایت از کاهش میزان محبوبیت جاستین ترودو و حزب متبوعش داشته باشد.

امیر سام، مشاور املاک