مداد، مجله آنلاین مونترال

تبلیغات
 

سرخط خبرها: احتمال افزایش ۴۵ درصدی اقساط وام مسکن تا سه سال آینده گزیده اخبار جمعه، دهم ژوئن ۲۰۲۲ به انتخاب «مداد»

پول دلار کانادا

سرخط خبرهای صبحگاهی به انتخاب «مداد»
جمعه، دهم ژوئن

◾ احتمال افزایش ۴۵ درصدی اقساط وام مسکن در سال ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶
◾ طبق قانون ۹۶ سندهای ازدواج در کبک فقط به زبان فرانسوی صادر می‌شود
◾ تعداد مبتلایان به آبله میمونی در کبک به ۹۸ مورد رسید
◾ تصویب لایحه ۳۴ که به وکلای بازنشسته و خصوصی اجازه می‌دهد مشاوره حقوقی بدهند
◾ کارشناسان بهداشت جهانی: نظریه نشت آزمایشگاهی کووید۱۹ به بررسی بیشتر نیاز دارد
◾ ثبات ارزش دلار کانادا به دلیل تعطیلی آخرهفته

تبلیغات

بانک مرکزی کانادا: احتمال افزایش ۴۵ درصدی اقساط وام مسکن تا سه سال آینده

به گزارش Financial Post، برخی از کانادایی‌هایی که در سال‌های ۲۰۲۰ – ۲۰۲۱ وام مسکن گرفتند، با افزایش نرخ‌ها ممکن است شاهد افزایش ۴۵ درصدی پرداخت‌های ماهانه وام مسکن در سال ۲۰۲۵- ۲۰۲۶ باشند.

بانک مرکزی در بررسی سیستم مالی سالانه خود اعلام کرد که افزایش تورم که در حال حاضر به بالاترین حد خود در ۳۱ سال گذشته رسیده، همچنین می‌تواند به این معنی باشد که اگر افزایش دستمزدها همگام نباشد، خانوارها بخش بیشتری از درآمد خود را به غذا و بنزین اختصاص دهند.

این بانک در ماه‌های آوریل و ژوئن نرخ‌ها را ۵۰ واحد افزایش داده و بازارهای پولی احتمال می‌دهند افزایش نیم واحدی دیگر در ژوئیه اعمال شود.

بر این اساس احتمال داده می‌شود برخی کانادایی‌ها با نرخ متغیر نسبت وام به درآمد بالا، پس از تمدید، شاهد افزایش ۴۵ درصدی پرداخت‌ها در سال‌های ۲۰۲۵-۲۶ خواهند بود. افزایش کلی در پرداخت‌های ماهانه برای انواع وام‌های مسکن در سال‌های ۲۰۲۰ – ۲۱، ۳۰ درصد خواهد بود. این سناریو بر وام‌های مسکن با مدت پنج ساله در بانک‌ها در سال‌های ۲۰۲۰-۲۱ زمانی که نرخ‌ها در پایین‌ترین حد خود بودند، متمرکز است. گفتنی است بانک مرکزی برنامه‌های خود را بر این اساس اعلام کرده است که  وام‌های مسکن با نرخ متغیر و ثابت به ترتیب با نرخ‌های متوسط ​​۴/۴ درصد و ۴/۵ درصد در سال‌های ۲۰۲۵-۲۶ تمدید خواهند شد.

بررسی یک سناریو

برای نشان دادن شرایط احتمالی، بانک مرکزی یک سناریوی فرضی را اجرا کرد که در آن وام‌ گرفته شده در سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ (وقتی سود وام مسکن در کم‌ترین میزان خود قرار داشت) با نرخ متغیر و ثابت پنج ساله در سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ به ترتیب با نرخ متوسط ​​۴/۴ درصد و ۴/۵ درصد تمدید شوند. فرض شده اقساط ماهانه‌ی وام در حال حاضر حدود ۱۲۵۰ دلار باشد.

در این سناریو، خانوارهایی با نسبت وام به درآمد پایین (وام کم‌تر از ظرفیت خود دریافت کرده باشند) که وام مسکن با نرخ ثابت در آن دوره دریافت کرده‌اند، به طور متوسط ​​در پرداخت ماهانه اقساط خود شاهد افزایش ۳۰۰ دلاری یا ۲۴ درصدی خواهند بود. در حالی که وام گیرندگانی با نسبت وام به درآمد بالا با وام با نرخ ثابت، شاهد افزایش متوسطی حدود ۴۹۰ دلار در ماه یا ۲۶ درصد خواهند بود.

وضعیت برای آنهایی که وام مسکن با نرخ متغیر گرفته‌اند حتی بدتر هم می‌شود و با افزایش متوسط ۷۲۰ دلاری یا ۴۴ درصدی در پرداخت ماهانه خود در زمان تمدید، مواجه خواهند شد. وام گیرندگانی که نسبت وام به درآمد بالایی دارند و وام با نرخ متغیر را انتخاب کرده‌اند، به طور متوسط باید ​​۱۰۲۰ دلار یا ۴۵ درصد قسط بیشتری پرداخت کنند.

» همچنین ببینید   انواع نرخ بهره‌ی بانکی در کانادا

طبق قانون ۹۶ سندهای ازدواج در کبک فقط به زبان فرانسوی صادر می‌شود

به گزارش Montreal CTV، بر اساس‌ نامه‌ای که به مراکز ثبت ازدواج در استان کبک ارسال شده است، از هفته گذشته، اول ژوئن، دفاتر رسمی کبک فقط سند ازدواج به زبان فرانسوی صادر می‌کنند.

این تغییر که جدیدترین تغییر حاصل از قانون ۹۶ است، یکی از اولین تغییرات ملموس این قانون به حساب می‌آید که به خوبی توسط مردم درک نشده است. برخی افراد دلایل عاطفی و اصولی خود را دارند و می‌خواهند سند ازدواجشان به انگلیسی باشد. این مسئله باعث شده تا این افراد ثبت ازدواجشان را خارج کبک در اتاوا یا هاکسبری انجام دهند.

علاوه بر این، به گفته سخنگوی وزارت امور خارجه ایالات‌متحده اسناد غیر انگلیسی باید ترجمه تأییدشده دریافت کنند بنابراین افرادی که در کبک ازدواج‌کرده و به عنوان مثال در ایالات‌متحده شغلی پیدا می‌کنند و می‌خواهند همسر خود را برای زندگی و کار به آنجا ببرند، باید یک کار اضافه انجام داده و ترجمه تأییدشده گواهی ازدواج خود را دریافت کنند. از سوی دیگر و از آن جهت که مونترال مقصدی جذاب برای ازدواج آمریکایی‌های به حساب می‌آید با این عمل قطعاً تغییرات قابل شهودی در این موضوع رخ داده و تأثیرات اقتصادی به همراه خواهد داشت.

ناظر اصلاحات قانونی توضیح داده که از اول ژوئن امکان پر کردن فرم اعلامیه ازدواج (DEC-50) یا اتحادیه مدنی (DEC-55) به زبان انگلیسی وجود دارد اما تمام گواهی‌های ازدواج و اتحادیه مدنی به زبان فرانسوی تنظیم و صادر می‌شود.

سؤالی که برای کبکی‌ها مطرح‌شده این است که آیا گواهی‌های تولد و فوت نیز شامل این تغییر خواهند شد یا خیر؟ سه ماده ۱۰۸، ۱۰۹ و ۱۴۰ قانون ۹۶ هنوز به صورت آنلاین منتشر نشده‌اند. ماده ۱۰۸ به‌طورخاص به زبان ثبت تولد، ازدواج، ازدواج مدنی و وفات در کبک می‌پردازد که تا کنون می‌توانست به زبان فرانسوی یا انگلیسی نوشته شود. ماده ۱۴۰ در مورد لزوم ترجمه اسناد رسمی خارج از کبک است که نشان می‌دهد برای اسناد خارجی به زبان‌های انگلیسی یا فرانسوی نیازی به ترجمه نیست.

مقامات اتاوا و هاکسبری هنوز نمی‌توانند در مورد اینکه آیا تغییری در تقاضای ثبت ازدواج از سوی کبکی‌ها داشته‌اند یا خیر اظهارنظر کنند.

» همچنین بخوانید  قانون۹۶: آشی که دیگر زیادی شور شده!

» همچنین بخوانید دیدگاه: قانون 96 از رسیدن به تعادلی درست، ناکام ماند

 

تبلیغات

کارشناسان بهداشت جهانی: نظریه نشت آزمایشگاهی کووید۱۹ به بررسی بیشتری نیاز دارد

به گزارش CBC، یک گروه متخصص که توسط سازمان بهداشت جهانی (WHO) برای کمک به بررسی منشأ همه‌گیری کروناویروس انتخاب‌شده، پنج‌شنبه طی گزارشی اعلام کرد قطعات کلیدی داده‌ها برای توضیح چگونگی شروع همه‌گیری هنوز وجود ندارد بنابراین تحقیقات بیشتری از جمله تجزیه و تحلیل دقیق‌تر از احتمال وقوع یک حادثه آزمایشگاهی برای تعیین چگونگی آغاز شیوع کووید۱۹ مورد نیاز است.

سازمان بهداشت جهانی سال گذشته به این نتیجه رسید بسیار بعید است که کووید۱۹ از یک آزمایشگاه به انسان سرایت کرده باشد. بسیاری از دانشمندان گمان می‌کنند که ویروس کرونا از خفاش‌ها، احتمالاً از طریق حیوان دیگری، به انسان‌ها منتقل شده است.

شناسایی منبع بیماری در حیوانات معمولاً سال‌ها طول می‌کشد. حدود ۱۵ سال طول کشید تا دانشمندان گونه‌هایی از خفاش‌ها را پیدا کنند که منبع طبیعی سارس، یکی از خویشاوندان کووید۱۹ بودند. درعین‌حال، گروه متخصصان سازمان بهداشت جهانی خاطرنشان کردند از آنجایی که سوانح آزمایشگاهی در گذشته باعث بروز برخی شیوع‌ها شده، نمی‌توان نظریه حادثه آزمایشگاهی را نادیده گرفت.

دانشمندان متخصص سازمان جهانی بهداشت گفتند که راه‌های تحقیقاتی متعددی مورد نیاز است اما دولت چین همچنان از به اشتراک‌گذاری داده‌های خام ضروری خودداری می‌کند و اجازه ممیزی لازم و کامل از آزمایشگاه‌های ووهان را نمی‌دهد. دستیابی به این اطلاعات هم برای درک چگونگی شروع این همه‌گیری و هم برای جلوگیری از همه‌گیری‌های آینده بسیار مهم است.

چین قبلاً نظریه آزمایشگاهی بودن کووید۱۹ را بی‌اساس خوانده اما در حال حاضر اعلام کرده که از جستجوی منشأ همه‌گیری حمایت می‌کند اما کشورهای دیگر نیز باید در کانون توجه قرار گیرند.

تعداد مبتلایان به آبله میمونی در کبک به ۹۸ مورد رسید

به گزارش Montreal CTV، وزارت بهداشت کبک روز پنج‌شنبه ۹۸ مورد تأییدشده آبله میمونی را گزارش کرد که نسبت به دو روز قبل، هشت مورد دیگر افزایش داشته است. این وزارت‌خانه همچنین اعلام کرد که از زمان ارائه واکسن آبله در ۲۷ می برای تماس نزدیک افراد مبتلا، ۱۶۲۲ دوز واکسن تزریق شده است.

آبله میمونی یک بیماری نادر است که معمولاً به راحتی از فردی به فرد دیگر منتقل نمی‌شود. این بیماری از طریق تماس طولانی با قطرات تنفسی و پوست فرد آلوده یا لمس سطوح آلوده مانند لباس یا ملحفه فرد مبتلا، منتقل می‌شود.

» همچنین ببینید  سیر تا پیاز آبله میمونی

تصویب لایحه ۳۴ که به وکلای بازنشسته و خصوصی اجازه می‌دهد مشاوره حقوقی بدهند

به گزارش Montreal CTV، لایحه ۳۴ که به وکلای بازنشسته و خصوصی اجازه می‌دهد مشاوره حقوقی بدهند، پنج‌شنبه در مجلس قانون‌گذاری کبک تصویب شد. این قانون دسترسی به مشاوره حقوقی کم هزینه یا حتی رایگان از سازمان‌های غیرانتفاعی، مانند کلینیک‌های اطلاعات حقوقی موجود در دانشگاه‌ها یا مراکز دادگستری را امکان‌پذیر می‌سازد بنابراین ۱۴۰۰ وکیل بازنشسته اجازه دارند تا به صورت تمام وقت یا پاره‌وقت، با هزینه کم یا بدون هزینه، مشاوره‌های لازم را به متقاضیان ارائه دهند.

البته مشاوره حرفه‌ای توسط وکلا یا دفاتر اسناد رسمی ارائه می‌شود. در صورت لزوم، وکلا نیز می‌توانند وکالت موکلان خود در دادگاه را برعهده‌بگیرند. تعداد زیادی از کبکی‌ها به دلیل عدم توانایی مالی جهت استخدام وکیل، در دادگاه بدون وکیل حاضرشده و خود از حقشان دفاع می‌کنند که این قانون از آن‌ها حمایت خواهد کرد.

تبلیغات

 ثبات ارزش دلار کانادا به دلیل تعطیلی آخرهفته

امروز جمعه، به دلیل تعطیلی آخرهفته ارزش دلار آمریکا بدون تغییر نسبت به روز گذشته با ۳۲ هزار و ۲۵۰ تومان به فروش رسید.

ارزش دلار کانادا روز گذشته در اواخر ساعات کاری بازار ارز روند نزولی در پیش‌گرفته و به ۲۵ هزار و ۳۸۰ تومان رسید و امروز بدون تغییر نسبت به روز گذشته با همین قیمت در بازار ارز تهران مبادله شد.

تبلیغات

از لابه‌لای اخبار دیروز

 

سالروز ملاقات تاریخی ژک کرتیه با رودخانه‌ی سن‌لوران

۴۸۸ سال پیش، نهم ژوئن سال ۱۵۳۴، ژک کرتیه که با ۶۱ ملوان خود سفر می‌کرد، به اولین اروپایی تبدیل شد که تا دهانه‌ی رود سن‌لوران پیش‌رفت و آنجا را نشانه گذاشت تا در عملیات اکتشافی بعدی وارد آن شود. گذرگاهی که ژک کرتیه امیدوار بود او را به آسیا و مخصوصاً چین برساند تا بتواند برای شاه تاجدار خود راهی به سمت سرزمین ابریشم و ادویه باز کند و از راه تجارت، طلای فراوان به ارمغان آورد.

اما ملاقات ژک کرتیه با رودخانه‌ی سن‌لوران آبستن رویداد بزرگ‌تری بود که بعدها منجر به تولد کشور کانادا شد و ثروتی عظیم‌تر از آنچه ژک کرتیه آرزویش را داشت، نصیب فرانسه نمود.

در این نخستین ملاقات با رودخانه‌ی عظیم سن‌لوران، ژک کرتیه و مردانش به جزیره‌ی Anticosti در خلیج سن لوران و دهانه ورودی رودخانه رسیدند اما به سفر خود به سمت شمال ادامه دادند و بعد به فرانسه بازگشتند.

دو سال بعد و در سال ۱۵۳۶، ژک کرتیه به همین نقطه بازگشت و در رودخانه سن‌لوران به سمت غرب بادبان برافراشت، در محل کنونی شهر کبک پایگاهی ساخت و تا جزیره‌ی مونترال و کانال لشین نیز پیش‌رفت.

 

افزایش شمار مبتلایان جهانی به آبله میمونی به بیش از هزار نفر

سازمان بهداشت جهانی اعلام کرد تعداد مبتلایان به آبله میمونی در ۲۹ کشور جهان (از جمله کانادا) از ماه می تا کنون در مجموع به بیش از هزار مورد رسیده است.

البته ماجرا در قاره آفریقا متفاوت است. این بیماری به شکل جدی‌تر در کشورهای مختلف این قاره دیده می‌شود. از ابتدای امسال بیش از هزار و ۴۰۰ مورد ابتلا به آبله میمونی در آفریقا شناسایی‌شده و همچنین ۶۶ نفر نیز جان خود را بر اثر آن از دست داده‌اند.

بسیاری از کشورها در چند هفته اخیر، واکسیناسیون مبتلایان به این بیماری را آغاز کرده‌اند. در کبک بیش از ۸۰۰ نفر تاکنون این واکسن را دریافت کرده‌اند. سازمان بهداشت جهانی می‌گوید اثربخشی این واکسن برای مقابله با آبله میمونی حدود ۵۸ درصد است.

کانادا روز چهارشنبه برای کسانی که قصد سفر خارجی دارند، هشدار صادر کرد و خواستار مراقبت بیشتر شد.

برخی پژوهشگران حالا با تردیدهایی درباره این واکسن روبه‌رو هستند. مقاله جدید نشریه نیچر را دراین‌باره، بخوانید.

 

دو برابر شدن اعتبار مالیاتی خرید اولین خانه در کبک

وزیر اقتصاد کبک می‌گوید اعتبار مالیاتی خرید اولین خانه در کبک از ۷۵۰ دلار به ۱۵۰۰ دلار افزایش می‌یابد. با این مصوبه جدید دولت، ۷۰ هزار نفری که هر سال در کبک خانه می‌خرند، می‌توانند از این اعتبار مالیاتی بهره‌مند شوند.

به گزارش TVA ، اریک ژیرار همچنین اعلام کرد از اول ژانویه ۲۰۲۳، تمام کسانی که در کبک اقدام به خرید، نوسازی و فروش خانه طی ۱۲ ماه پس از خرید می‌کنند باید بخشی از سود خود را به عنوان مالیات به دولت کبک بدهند.

این اقدام در راستای تصمیمات دولت فدرال برای جلوگیری از نوسازی و فروش خانه (house flipping) صورت می‌گیرد.

برای آشنایی بیشتر با مفهوم «اعتبار مالیاتی» و انواع آن، توصیه می‌کنیم این ویدئوی آموزشی را در تلویزیون مداد تماشا کنید.

 

نیازمندیهای مداد
کسب‌وکارهای مونترالی

کلینیک دندانپزشکی ویلری، دکتر عندلیبی
دارالترجمه رسمی فرهنگ
مریم رمضانلو، کارشناس وام مسکن
نیوشا ریاحی،‌ وکیل رسمی دادگستری استان کبک
رضا نوربخش، نماینده فروش نیسان
آرایشگاه و فروشگاه حیوانات توتو ویلج
مداد، مجله آنلاین مونترال

آمار بازدید از «مداد»

  • 4,615
  • 4,268
  • 29,863
  • 136,649
  • 1,307,949