نیروانا احسانی
منبع: Newsinteractives.cbc
موضوع مسکن‌های مقرون‌به‌صرفه یک مسئله قدیمی است که در ماه‌های اخیر به دلیل تأثیر همه‌گیری که از یک‌سو قیمت مسکن در سراسر کشور را افزایش داده و از سوی دیگر نرخ بهره را پایین نگه‌داشته، مجدداً به موضوع داغ روز تبدیل‌شده است.
بر اساس تحقیقات انجام‌شده توسط اسکوشیا بانک (Scotiabank) که در ماه مه منتشر شد، کانادا دارای کمترین تعداد واحد مسکونی به ازای هر هزار نفر در مقایسه با دیگر کشورهای گروه هفت است و متأسفانه این تعداد از سال ۲۰۱۶ به‌طورمداوم در حال کاهش است. برای جلوگیری از این وضعیت، کانادا نیاز به ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی جدید دارد. اسکوشیا بانک وضعیت کشور را در مقایسه با سایر کشورهای گروه هفت، بد ارزیابی کرده است.
» همچنین بخوانید سه باور نادرست درباره خرید و فروش خانه در کانادا
مهاجرت نیز نیاز به مسکن در کانادا را افزایش می‌دهد و البته باید در نظر داشت که در ۱۸ ماه گذشته میزان مهاجرت کمتر از حد معمول بوده است. در این میان هریک از احزاب سیاسی طرحی را ارائه کرده‌اند که به گفته آن‌ها قادر خواهد بود نه‌تنها برای مسکن به‌طور عام بلکه برای مسکن ارزان‌قیمت در سراسر کشور پاسخگوی تقاضا باشد.
در ادامه به بررسی دیدگاه‌ها و سیاست‌های احزاب مختلف درزمینهٔ مسکن می‌پردازیم:
حزب لیبرال
لیبرال‌ها در سال ۲۰۱۷ یک استراتژی ملی مسکن ۱۰ ساله و ۴۰ میلیارد دلاری برای ساخت صد هزار واحد مسکونی مقرون‌به‌صرفه و کاهش بی‌خانمانی ارائه کرده بودند. بودجه بهار دولت نیز شامل دو و نیم میلیارد دلار برای ایجاد ۳۵ هزار واحد مسکونی مقرون‌به‌صرفه است. لیبرال‌ها همچنین در طول مبارزات انتخاباتی وعده داده‌اند که یک‌میلیون و ۴۰۰ هزار خانه را طی چهار سال ساخته، نگهداری یا تعمیر کنند. از سوی دیگر بر اساس برنامه‌های آن‌ها، اعتبار مالیات خریداران مسکن برای اولین بار از پنج هزار دلار به ۱۰ هزار دلار افزایش‌یافته و آن‌ها می‌خواهند شرکت رهن و مسکن کانادا را مجبور به کاهش ۲۵ درصدی نرخ بیمه وام مسکن کنند. لیبرال‌ها همچنین وعده یک میلیارد دلار بودجه برای یک برنامه اجاره به‌شرط تملیک، یک لایحه حقوق خریداران خانه برای ممنوعیت مناقصه‌های کور و یک برنامه حساب پس‌انداز خانه را می‌دهند که به کانادایی‌ها تا سن۴۰ سال اجازه می‌دهد تا ۴۰ هزار دلار برای خرید اولین خانه خود پس‌انداز و در زمان خرید، بدون پرداخت مالیات آن را برداشت کنند. آن‌ها همچنین می‌خواهند مالکیت خارجی خانه‌های جدید را برای دو سال آینده ممنوع کنند.
» همچنین بخوانید چهار پرسش مهمی که باید پیش از دریافت وام مسکن از خود بپرسید
حزب محافظه‌کار
محافظه‌کاران وعده داده‌اند که طی سه سال یک‌میلیون خانه ساخته، استراتژی مسکن بومی را راه‌اندازی و ۱۵ درصد از اموال دولت فدرال را به مسکن تبدیل کنند. آن‌ها همچنین می‌خواهند سرمایه‌گذاران خارجی که در کانادا زندگی نکرده یا به کانادا نقل‌مکان نمی‌کنند را از خرید خانه در کانادا به مدت دو سال منع کنند. حزب محافظه‌کار همچنین مدعی است با تدوین سیاست‌هایی درزمینهٔ وام‌های مسکن هفت تا ۱۰ ساله و تغییر در قوانین بیمه به کانادایی‌های بیشتری برای واجد شرایط بودن برای تأمین مالی کمک کنند.
حزب نیودموکرات
نیودموکرات‌ها متعهد به ساخت ۵۰۰ هزار خانه مقرون‌به‌صرفه در دهه آینده شده و پیشنهاد ایجاد وام مسکن ۳۰ ساله بیمه‌شده توسط شرکت وام مسکن و مسکن کانادا را داده‌اند. این حزب همچنین خواهان اعمال مالیات ۲۰ درصدی برای خریداران خارجی ملک مسکونی و شرکت‌های خارجی و افرادی است که شهروند یا مقیم دائم نیستند. آن‌ها در برنامه انتخاباتی خود وعده یارانه پنج هزار دلاری اجاره به کسانی را می‌دهند که برای اجاره مسکن تلاش می‌کنند و می‌خواهند برای نخستین بار اعتبار مالیاتی خریداران مسکن را دو برابر کنند.
» همچنین بخوانید چک لیست فنی مشتری برای بازدید از خانه
حزب بلوک کبکوآ
این حزب از اتاوا می‌خواهد که یک درصد از درآمد سالانه خود را به مسکن اجتماعی و خانه‌های مقرون‌به‌صرفه اختصاص دهد. بلوک کبکوآ همچنین می‌خواهد از املاک مازاد فدرال برای توسعه این خانه‌ها استفاده کرده و از طریق استراتژی ملی مسکن به تعاونی‌ها در خرید ساختمان‌ها و تبدیل آن‌ها به مسکن مقرون‌به‌صرفه کمک کند.
حزب سبز
سبزها خواهان اعمال مالیات خانه خالی برای صاحبان املاک مسکونی خارجی و شرکت‌هایی هستند که واحدها را خالی نگه‌داشته و قصد دارند مقررات سرمایه‌گذاری خارجی در املاک مسکونی را تقویت کنند. آن‌ها از دولت فدرال خواسته‌اند تا مسکن مقرون‌به‌صرفه را با فرمول به روز و متناسب با شرایط فعلی کشور بازتعریف کنند.
حزب مردم
پلتفرم حزب مردم هیچ اشاره‌ای به حوزه مسکن نکرده است.
» همچنین بخوانید جنگ قیمت‌ها در بازار مسکن مونترال
تحریریهی «مداد»
