مداد، مجله آنلاین مونترال

تبلیغات
 

سه باور نادرست درباره خرید و فروش خانه در کانادا

خانه

آشنایی با باورهای نادرست درباره بازار املاک می‌تواند به تصمیم‌گیری بهتر برای خرید یا فروش خانه کمک کند.

تبلیغات

بازار املاک در کانادا ظرافت‌ها و پیچیدگی‌های خاص خودش را دارد. به همین دلیل، اصلا تعجبی ندارد که سوءبرداشت‌های زیادی درباره آن در ذهن برخی افراد شکل می‌گیرد. بیایید به بررسی برخی از این باورنادرست بپردازیم:

باور نادرست شماره ۱: با وجود انواع وب‌سایت‌های املاک، دیگر نیازی به مشاور املاک نیست

این امکان برای فروشندگان خانه در کانادا وجود دارد که آگهی فروش خانه را در وب‌سایت‌های مختلفی قرار دهند. همچنین خریداران نیز می‌توانند این آگهی‌ها را مشاهده و خانه‌ای را انتخاب کنند.

اما پیدا کردن مشتری و یا پیدا کردن خانه، فقط یکی از اقداماتی است که یک مشاور املاک در کانادا انجام می‌دهد. مشاور املاک مجموعه‌ای از وظایف را بر عهده دارد که در نهایت به تسهیل فرآیند معامله خانه می‌آنجامد.

یک مشاور املاک در گام اول به مشتری خود کمک می‌کند تا بر اساس شرایط موجود، تصمیم‌گیری بهتری داشته باشد. مشاوره در زمینه امور مالی مربوط به معامله از دیگر خدماتی است که از سوی مشاوران املاک صورت می‌گیرد. همچنین آشنایی مشاوران املاک با جزئیات قانونی و فنی مسکن موجب می‌شود جلوی اشتباهاتی که ممکن است مشتری به تنهایی صورت دهد را بگیرد.

از همه مهم‌تر اینکه یک مشاور املاک با وضعیت بازار در یک شهر به خوبی آشنایی دارد و می‌تواند توصیه‌های خوبی به مشتری خود ارائه دهد.

واقعیت این است که این مجموعه از وظایف از سوی این وب‌سایت‌ها ارائه نمی‌شود و به همین دلیل، وجود یک مشاور املاک در نهایت به سود مشتری خواهد بود.

باور نادرست شماره ۲: بهترین زمان برای فروش خانه، فصل بهار است

آمار معاملات املاک معمولا در بهار و ماه‌های گرم سال، بالاتر است. اما این بدان معنا نیست که این زمان، بهترین موقع برای فروش خانه است.

به طور کلی، بهترین موقعیت برای فروش خانه وقتی است که میزان عرضه نسبت به تقاضا کاهش می‌یابد. در این صورت، دست شما به عنوان فروشنده برای قبول یا رد پیشنهادات دریافتی بازتر بوده و می‌توانید ملک‌تان را به قیمت بهتری بفروشید.

باور نادرست شماره ۳: برای خرید خانه باید حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت صورت گیرد

هیچ لزومی ندارد برای خرید خانه ۲۰ درصد از قیمت آن را به عنوان پیش‌پرداخت در اختیار داشته باشید. بر اساس قانون هر کسی که حداقل ۵ درصد از قیمت خانه را در اختیار دارد می‌تواند برای دریافت وام مسکن اقدام کرده و خانه مورد نظرش را بخرد.

البته پذیرش درخواست وام مسکن به بانک مورد نظر بستگی دارد. بانک‌ها به بررسی گزارش اعتباری و امتیاز اعتباری فرد متقاضی می‌پردازند. اگر امتیاز اعتباری بالا و جریان درآمدی خوبی دارید، می‌توانید وام مسکن را با کمترین دردسر دریافت کنید.

البته به طور کلی اگر پیش‌پرداخت کمتر از ۲۰ درصد از قیمت خانه باشد، مبلغی به عنوان قسط بیمه وام مسکن به اقساط ماهانه شما افزوده می‌شود.

 

آرش شکور

مشاور املاک در مونترال

 

نیازمندیهای مداد
کسب‌وکارهای مونترالی

کلینیک دندانپزشکی ویلری، دکتر عندلیبی
دارالترجمه رسمی فرهنگ
مریم رمضانلو، کارشناس وام مسکن
نیوشا ریاحی،‌ وکیل رسمی دادگستری استان کبک
رضا نوربخش، نماینده فروش نیسان
آکادمی موسیقی رمی
مداد، مجله آنلاین مونترال

آمار بازدید از «مداد»

  • 2,869
  • 6,118
  • 33,777
  • 113,042
  • 1,585,840