سرخط خبرها: بهبود شرایط دریافت وام مسکن در کانادا

بهبود شرایط دریافت وام مسکن در کانادا

به گزارش CBC، به‌تازگی موانع مالی و قانونی پیش روی دریافت‌کنندگان وام مسکن کاهش‌یافته و این امر دستیابی خریداران متقاضی مسکن را به وام‌های مناسب، آسان‌تر کرده است.

بر این اساس نرخ‌های وام مسکن پنج ساله در بانک‌های بزرگ کانادا طی هفته‌های اخیر پایین آمده و به ۴/۷۹ درصد رسیده است. این رقم دقیقاً برابر میزان تست استرس (stress test) است که در سال ۲۰۱۷ به‌منظور کاهش التهاب بازار مسکن اعلام‌شده و هدف آن اطمینان از این نکته بود که دریافت‌کنندگان وام مسکن در صورت افزایش ناگهانی نرخ‌ها قادر به بازپرداخت وام‌های خود هستند.

برای نمونه اگر وام‌گیرنده قادر به دریافت و بازپرداخت وام سه‌درصدی است، وام‌دهنده موظف به در نظر گرفتن نرخ‌های بالاتر احتمالی در آینده بوده و اگر مشخص شود در صورت افزایش نرخ‌ها به حدود مثلاً پنج درصد، وام‌گیرنده قادر به بازپرداخت آن نیست، وام‌دهنده حتی اگر مایل باشد هم مجاز به ارائه وام موردنظر نیست.

پیش‌ازاین سود سالانه وام مسکن طی سال گذشته با دو کاهش قابل‌توجه روبه‌رو بوده و ابتدا در اواسط ماه مارس با کاهش ۱۵ امتیازی از ۵/۱۹ درصد به ۵/۰۴ درصد کاهش یافت و سپس برای بار دوم در ماه مه ده امتیاز دیگر تنزل یافته و به ۴/۹۴ درصد رسید. این کاهش ۱۵ امتیازی در هفته جاری ازلحاظ تئوری به این معنی است که وام‌گیرندگان واجد شرایط اکنون می‌توانند وام بیشتری نسبت به درآمد خود دریافت کنند.

بررسی‌های انجام‌شده توسط پورتال Ratehub.ca نشان می‌دهد که این تغییر می‌تواند قدرت خرید وام‌گیرندگان واجد شرایط را حدود ۱/۵ درصد افزایش دهد. از سوی دیگر بانک کانادا نرخ سود بانکی را در حد ۲۵ صدم درصد ثابت نگه‌داشته و اعلام کرده است که هیچ برنامه‌ای برای تغییر این نرخ ندارد.

شری كوپر، اقتصاددان ارشد مراكز وام‌دهنده دومینیون، در این رابطه اعلام کرد كه این قوانین جدید برای خریداران خوب است زیرا باعث می‌شود كه مردم قادر به دریافت وام بیشتر با بازپرداخت و سود کمتری باشند.

انتشار اسناد جدید از لابی گسترده خیریه WE با مقامات دولتی

به گزارش National post، مدیران ارشد سازمان خیریه WE طی شش ماه پایانی منتهی به قرارداد این سازمان با دولت درزمینهٔ کمک‌هزینه خدمات دانشجویی کانادا، تلاش گسترده‌ای برای لابی با مقامات دولتی داشته و درمجموع ۴۳ بار با دفاتر شش نفر از وزرای کابینه، دپارتمان‌های فدرال و سایر مقامات مرتبط، جلسه و ملاقات داشته‌اند.

این اطلاعات، به‌طور ناگهانی در روز پنجشنبه توسط موسسه خیریه WE در کمیساریای فدرال ثبت لابی منتشر شد. در برنامه کمک‌هزینه خدمات دانشجویی کانادا، قرار بود به دانشجویان واجد شرایط در ازای کارهای داوطلبانه در طول تابستان، پنج هزار دلار پرداخت شود. این برنامه که با نام CSSG نیز شناخته می‌شود در ماه ژوئن به موسسه خیریه WE واگذار شد و کمی بعد، پس از افشای وجود ارتباط بین اعضای خانواده نخست‌وزیر و وزیر اقتصاد با این موسسه، قرارداد فوق لغو شد.

در اطلاعات جدید منتشرشده، مشخص می‌شود جلسه‌ای در تاریخ هفتم فوریه بین سازمان خیریه WE و کارینا گولد وزیر توسعه بین‌المللی برگزار شده بود. در این اسناد همچنین سوابق لابی این خیریه با راشل ورنیک، دستیار معاون وزیر استخدام و توسعه اجتماعی کانادا (ESDC) که نظارت بر کمک‌هزینه خدمات دانشجویی کانادا را بر عهده داشته، وجود دارد که بر پیچیدگی ابعاد این رسوایی می‌افزاید.

خیریه WE همچنین حداقل هشت ارتباط با آمیتپال سینگ، مشاور ارشد بیل مورنو داشته که همه این ارتباطات پیش از عملی شدن توافق‌نامه مشارکت CSSG در اوایل ماه مه انجام‌شده است. در حال حاضر کمیسر اخلاق در حال بررسی نقش بیل مورنو و جاستین ترودو در عقد این قرارداد است.

سال ۲۰۲۰ بدترین سال زندگی نیمی از کانادایی‌ها

به گزارش National Post، نظرسنجی بازاریابی لژه (Leger) با همکاری انجمن مطالعات کانادا نشان می‌دهد که نیمی از مردم کانادا معتقدند که سال ۲۰۲۰ بدترین سال زندگی آن‌ها بوده است.

در این نظرسنجی تعداد آمریکایی‌هایی که چنین احساسی داشتند بیش از کانادایی‌ها و به میزان ۵۸ درصد بوده است. به نظر می‌رسد بحران شیوع ویروس کرونا در ایجاد این احساس نقش مهمی داشته است چراکه تاکنون کانادا ۱۲۱ هزار ابتلا به کرونا و بیش از نه هزار کشته و آمریکا پنج میلیون و ۱۵۰ هزار ابتلا و ۱۶۴ هزار کشته را ثبت کرده‌اند.

در این نظرسنجی، احساس افراد با توجه به سن متفاوت بوده و مشخص‌شده که افراد جوان‌تر نگاه بدبینانه‌تری به زندگی دارند. ۵۶ درصد از کانادایی‌های ۱۸ تا ۳۴ ساله اعلام کردند که سال ۲۰۲۰ بدترین سال زندگی آن‌ها بود، درحالی‌که ۴۷ درصد کانادایی‌های بالای ۵۵ سال این احساس را داشتند.

شرکت حمل‌ونقل عمومی مونترال به ۱۸ میلیون ماسک یک‌بارمصرف نیاز دارد

به گزارش 24Heures، شرکت حمل‌ونقل عمومی مونترال در یک سال آینده به ۱۸ میلیون ماسک یک‌بارمصرف برای توزیع بین کارمندان و مشتریان خود نیاز دارد.

این ماسک‌ها که کمتر از چهار ساعت قابل‌استفاده است، به کارمندان این شرکت و مشتریانی که بدون ماسک وارد شبکه مترو و اتوبوس می‌شوند، ارائه خواهد شد تا قانون استفاده از ماسک که از تاریخ ۱۳ ژوئیه در وسایل حمل‌ونقل عمومی استان کبک الزامی شده، رعایت شود.

شرکت حمل‌ونقل عمومی مونترال تاکنون و طی چند هفته گذشته، تقریباً ۲۵۰ هزار ماسک قابل‌استفاده مجدد را بین کارمندان و مشتریان خود توزیع کرده است.

شهریه کامل دانشگاه‌های مک‌گیل و کنکوردیا برای کلاس‌های آنلاین

به گزارش Montreal CTV، دانشجویان در ترم پیش روی پاییزی باید از خانه و به‌صورت مجازی در کلاس‌های دانشگاه شرکت کنند اما شهریه کامل را بپردازند.

جدای از برگزاری آنلاین کلاس‌ها، کتابخانه‌های دانشگاه نیز تعطیل بوده و همه فعالیت‌های آموزشی نیز با محدودیت‌های ناشی از کرونا همراه خواهند بود. نکته قابل‌توجه در این رابطه، عدم‌تغییر شهریه دریافتی از دانشجویان علی‌رغم بروز محدودیت‌های متعدد در ارائه خدمات است و این مسئله موجب نارضایتی دانشجویان که با توجه به شرایط پیش رو با مشکلات مالی و اقتصادی دست‌وپنجه نرم می‌کنند، شده است. علاوه بر این دانشجویان متحمل پرداخت هزینه‌های اضافی برای اینترنت نیز هستند.

در دانشگاه مک گیل، دانشجویان تمام‌وقت تقریباً ۱۵۰ دلار در هر ترم برای فعالیت‌های ورزشی پرداخت می‌کنند که این موضوع ازنظر آن‌ها در دوران آموزش مجازی هیچ توجیهی ندارد. سخنگوی دانشگاه با بیان اینکه بیشتر خدمات دانشگاه از راه دور در دسترس خواهد بود، افزود: هزینه‌های کلی برای عملکرد خدمات عمومی همچنان دریافت خواهد شد مگر اینکه سرویس موردنظر کاملاً در دسترس نباشد.

از سوی دیگر در دانشگاه کنکوردیا، دانشجویان در هر ترم تقریباً ۵۴۰ دلار بابت استفاده از خدمات عمومی مثل آزمایشگاه‌ها پرداخت می‌کنند. این موضوع موجب اعتراض دانشجویان شده و بسیاری از آن‌ها درخواست کاهش هزینه را دارند. دانشجویان می‌گویند اگر قرار است از امکانات دانشگاه مانند آزمایشگاه‌ها استفاده نشود، چرا باید برای آن شهریه پرداخت کنند؟