مداد، رسانه آنلاین مونترال

تبلیغات
 

پیش‌بینی کاهش ۹ تا ۱۸ درصدی قیمت املاک در کانادا

آژانس فدرال مسکن کانادا (CMHC) پیش‌بینی کرده طی سال آینده، قیمت ملک در کانادا بین ۹ تا ۱۸ درصد کاهش پیدا کند.

به همین دلیل این آژانس به دنبال محدودسازی سازوکارهای دریافت وام مسکن است زیرا کاهش ارزش املاک از یک سو و افزایش حجم بدهی‌ وام‌گیرندگان از سوی دیگر، می‌تواند تهدید مضاعفی برای این بازار باشد.

آژانس فدرال مسکن کانادا می‌گوید اقداماتش جهت جلوگیری از رویارو شدن جوانان، خانه اولی‌ها و نیز سایر کانادایی‌ها با ضرر ناشی از افت قیمت املاک است.

تبلیغات: برای کسب اطلاعات بیشتر روی هر پوستر کلیک کنید

گروه املاک OneClickHome مهدی یزدی و حمید سام  

به گزارش بلومبرگ، ترکیب حجم بالای بدهی وام مسکن، کاهش ارزش املاک و نیز افزایش نرخ بیکاری، از مهم‌ترین تهدیداتی است که می‌تواند ثبات مالی در اقتصاد کانادا را در بلند مدت تهدید کند. نگاهی به آمار و ارقام نشان می‌دهد که بازپرداخت کامل حدود یک پنجم همه وام‌های مسکن در هاله‌ای از ابهام وجود دارد.

افرادی که وام مسکن دریافت می‌کنند، در صورت ناتوانی در بازپرداخت، می‌توانند تقاضای پوشش کنند که در این صورت، آژانس فدرال مسکن کانادا باید این هزینه را پرداخت کند. به همین دلیل است که این آژانس با در نظر گرفتن شرایط موجود، تصمیم به بازنگری در پیش‌نیازهای دریافت وام مسکن گرفته تا به این ترتیب تا حد امکان از تعداد وام‌های مسکن، بکاهد.

اقتصاد کانادا با دو شوک بزرگ روبروست که اولی همان تعطیلی کسب‌وکارها به خاطر همه‌گیری کووید-۱۹ و دومی نیز کاهش قیمت نفت در بازارهای جهانی است. از ماه مارس تاکنون حدود ۳ میلیون شغل در کانادا از بین رفته و حجم اقتصاد نیز در سه‌ماهه سوم با کاهش قابل توجهی روبرو بوده است.

آژانس فدرال مسکن کانادا می‌گوید که باید جلوی روبرو شدن جوانان و نیز سایر مالیات‌دهندگان کانادایی با ضرر ناشی از افت قیمت املاک را بگیرد. این آژانس پیش‌بینی کرده طی ۱۲ ماه آینده، کاهشی ۹ تا ۱۸ درصدی در بازار املاک پدیدار می‌شود.

خانه‌اولی‌ها که ۵ درصد از قیمت خانه را در ابتدا پرداخته‌اند، در صورت کاهش ۱۰ درصدی قیمت خانه، با ضرری ۴۵ هزار دلاری برای یک خانه ۳۰۰ هزار دلاری روبرو خواهند شد. البته اگر خریدار ۱۰ درصد از قیمت خانه را ابتدا پرداخت کرده باشد، ضرر کمتری خواهد کرد.

بر اساس تخمین آژانس فدرال مسکن کانادا، در حال حاضر ۱۲ درصد از دریافت‌کنندگان وام مسکن از گزینه تاخیر در بازپرداخت اقساط استفاده می‌کنند. این رقم تا سپتامبر ممکن است تا ۲۰ درصد هم افزایش یابد که در این صورت، نسسبت بدهی به درآمدناخالص ملی خانوارها به بیش از ۱۱۵ درصد در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۰ افزایش می‌یابد و در سپتامبر هم به ۱۳۰ درصد می‌رسد که دلیلش نیز افزایش وام‌گیری و دریافت اعتبار و کاهش همزمان تولید ناخالص ملی است. عددی که پیش از بحران اخیر حدود ۹۹ درصد بود.

نیازمندیهای مداد
کسب‌وکارهای مونترالی

محمد تائبی، مشاور و بروکر بیمه
محمد تائبی، مشاور و بروکر بیمه
کلینیک دندانپزشکی ویلری، دکتر عندلیبی
دارالترجمه رسمی فرهنگ
مریم رمضانلو، کارشناس وام مسکن
 
رضا نوربخش، نماینده فروش نیسان

«مداد» در چند خط

«مداد»، مجله آنلاین مونترال
مداد یعنی کودکی، صداقت، تلاش تا آخرین لحظه، یعنی هر قدر کوچک‌تر، همان‌قدر باتجربه‌تر

ارتباط با «مداد»:
تلفن: 4387388068
آدرس:
No. 3285 Cavendish Blvd, Apt 355
Montréal, QC
Canada

مداد مسئولیتی درباره صحت آگهی‌ها ندارد

بازنشر فقط به شرط لینک به مطلب اصلی در وب‌سایت مداد

نیازمندی‌های «مداد»، کسب‌وکارهای مونترال

«مداد» در شبکه های اجتماعی

مداد، مجله آنلاین مونترال

آمار بازدید از «مداد»

  • 1,845
  • 2,302
  • 13,886
  • 65,458
  • 672,164

MÉDAD
Persian E-magazine of Montr
éal

MÉDAD is an Independent, Montreal based, Persian Language E-Magazine.
Using the digital platform, Medad is trying to be the voice of Afghan / Iranian-Montrealers.
Medad Editorial is formed by a group of experienced and independent journalists.

Tel: 4387388068

Address:3285 Cavendish Blvd, #355
Montréal

امیر سام، مشاور املاک