تحریریه «مداد»
شیوع کروناویروس سبب شده بسیاری از افرادی که صاحب خانه هستند، شغل خود را (حتی به صورت موقت) از دست داده و یا ساعات کمتری کار کنند. چنین وضعیتی این دغدغه را ایجاد میکند که چطور باید قسطهای وام مسکن (mortgage) را پرداخت. اما شاید برایتان جالب باشد که افرادی که وام مسکن دریافت کردهاند و با فشار مالی روبرو هستند، میتوانند از مزایای تعلیق پرداخت اقساط حداکثر به مدت ۶ ماه بهرهمند شوند که میتواند تا حدی از دغدغههای مالی بسیاری از خانوادهها بکاهد.
شما هم میتوانید درخواست استفاده از طرح تعلیق پرداخت اقساط وام مسکن به خاطر کووید-۱۹ را بدهید. شرکت مسکن و واممسکن کانادا (CHMC) در مطلبی به بررسی برخی جزئیات مربوط به این طرح پرداخته است.
برنامه تعلیق پرداخت اقساط وام مسکن چیست؟
این برنامه در دورههای فشار مالی، نظیر بیکاری و یا کاهش درآمد ناشی از کروناویروس در حال حاضر با آن روبرو هستیم، به کمکمان میآید.
این برنامه یک قرارداد بین ما و طرف وامدهنده است. در قراردادهای دریافت وام مسکن، معمولا به این نکته اشاره میشود که ما و طرف وامدهنده برای توقف و یا تعلیق پرداخت اقساط در یک بازه زمانی مشخص، با هم به توافق رسیدهایم. این دوره توقف یا تعلیق، موقتی است.
پس از پایان این دوره، پرداخت اقساط به حالت عادی بازمیگردد و اقساط پرداختهنشده و نیز سود تجمیعی را نیز باید بازپرداخت کرد.
آیا این طرح برای من سودمند است؟
با کمک این طرح، برای یک مدت مشخص چند ماهه، از پرداخت اقساط وام مسکن معاف میشویم.
آیا اقساط مذکور حذف یا لغو میشوند؟
این طرح به لغو یا حذف بدهیتان نمیانجامد. در پایان دوره قرارداد باید به پرداخت اقساط بر اساس برنامه معمول ادامه دهید.
نکته: هر قسط شامل بخشی از اصل پول و بهره است. بهرهای که طی این بازه به وامدهنده پرداخت نشده به مجموع مقداری که پس از دریافت وام باید دریافت میکردیم افزوده میشود. ممکن است پس از پایان این دوره تعلیق، به خاطر اضافه شدن این بهره به اصل پولی که باید پرداخت شود، مبلغ هر قسط افزایش یابد.
آیا این طرح روی سایر برداشتهای منظم صورت گرفته از حسابم هم تاثیر دارد؟
خیر! این طرح فقط به تعلیق پرداخت اقساط وام مسکن اختصاص دارد و هیچ ربطی به سایر پرداختها نظیر مالیات بر ملک و یا بیمه عمر ندارد.
از کجا بفهمم که آیا حائز شرایط این طرح هستم یا نه؟
طرف وامدهنده (مثلا بانک) به شما خواهد گفت که آیا حائز شرایط هستید یا خیر.
آیا شرکت مسکن و واممسکن کانادا (CMHC) هم در این طرح مشارکت میکند؟
بله. این شرکت هم به وامدهندگان اجازه میدهد تا به پرداخت اقساط توسط دریافتکنندگان وام مسکن را برای مدتی معلق کنند.
همه بیمهکنندگان وام مسکن یک سری ابزارها را به وامدهندگان در چنین شرایطی ارائه میکنند.
اگر وام مسکن دریافتیام تحت بیمه شرکت مسکن و واممسکن کانادا (CMHC) نباشد، باید چه کار کنم؟
هر وامگیرندهای که دچار مشکل مالی شده، با وامدهنده خود تماس بگیرد تا با گزینههای پیش رو آشنا شود.
تحریریهی «مداد»
نیروانا احسانی
