تحریریه «مداد»
ژان ایو، وزیر خانواده، کودک و توسعه اجتماعی در گفتگو با خبرنگار فینانشیال‌پست تاکید کرده خانواده‌هایی با درآمد کمتر از ۱۲۰ هزار دلار در سال که مایل به خرید خانهای برای مثال ۵۰۰ هزار دلاری باشند، با دریافت کمک مالی دولت فدرال، بدون اینکه نیازی به افزایش پیش‌پرداخت اولیه خود داشته باشند، تا ۲۸۶ دلار در ماه قسط ماهیانه کمتری پرداخت خواهند کرد.
این طرح که از دوم سپتامبر به مدت سه سال عملیاتی می‌شود بخشی از «استراتژی ملی مسکنِ» کاناداست که به منظور کمک به طبقه کم‌درآمد و متوسط جامعه طراحی شده است.
» همچنین بخوانید خبر خوب برای خانه‌اولی‌ها: کمک مالی دولت کانادا تا ۱۰ درصد از قیمت واحد مسکونی
طی سال‌های اخیر که کانادا شاهد افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن در بعضی از شهرهای بزرگ نظیر تورنتو، ونکوور و حتی مونترال بوده، بسیاری از کانادایی‌های طبقه متوسط که سال‌ها برای خرید خانه برنامه‌ریزی و پس‌انداز کرده بودند، آرزوی خود را نقش بر آب یافتند. چراکه مبلغ پیش‌پرداخت آنها حالا دیگر جوابگوی قیمت‌های سر به فلک کشیده خانه در کانادا را نمی‌دهد. دولت با این کمک مالی در نظر دارد به این قشر از جامعه کمک کند تا بتوانند به آرزوی خانه‌دار شدن خود برسند.
این طرح که احتمالا باعث خانه‌دار شدن بیش از یکصدهزار کانادایی خواهد شد، دولت کانادا با خریدار خانه که قصد خرید نخستین خانه کانادایی خود را دارد، شریک می‌شود. اگر موضوع معامله یک خانه قدیمی باشد، دولت تا ۵ درصد شریک می‌شود ولی اگر قرار بر خرید یک خانه نوساز باشد، سهم شراکت دولت به ۱۰ درصد می‌رسد.
نادر خاکسار، مشاور املاک مونترالی می‌گوید کسانی که این کمک دولتی را دریافت می‌کنند باید توجه کنند که این کمک بلاعوض نیست. یعنی اینکه خریدار باید سهم دولت را پس از ۲۵ سال پس دهد. اما حتی اگر در فاصله این ۲۵ سال، خریدار به هر دلیلی قصد کند خانه را بفروشد، قبل از دریافت پول، دولت سهم خودش را برمی‌دارد و سهم دولت همیشه بر مبنای ارزش خانه در همان موقع محاسبه می‌شود.
نادر خاکسار همچنین تاکید می‌کند که در حالت عادی نمی‌توان خانهای را که با این روش می‌خرید، اجاره دهید هرچند استثنائاتی هم وجود دارد.
این برنامه شامل شهروندان کانادایی، دارندگان حق اقامت دائم و کسانی می‌شود که در کانادا اجازه کار دارند. دریافت این کمک دولتی امکان دارد هزینه‌های جانبی مثل تنظیم قراردادهای جانبی به همراه داشته باشد.
پانته‌آ امیریگانه، مشاور وام مسکن بانک RBC در مونترال به خبرنگار «مداد» گفت: پرداخت و دریافت پول بابت سهم دولت از طریق یکی از سه شرکت دولتی بیمه وام مسکن صورت می‌گیرد. مجموع پیش پرداخت خریدار و دولت در این شرایط نمی‌تواند از ۱۵ درصد کل مبلغ خانه بیشتر شود و بنابراین خرید بیمه اقساط در هر صورت الزامی خواهد بود. او همچنین افزود: کسانی که مایل به دریافت این وام هستند ابتدا باید خانهای را انتخاب کنند و بعد از دوم سپتامبر که سایت دولت باز می‌شود، ثبت‌نام کنند و آدرس دقیق ملک را وارد کنند. اما موعد تحویل پول و ثبت سند خانه نباید زودتر از اول نوامبر باشد.
فرم ثبت‌نام هنوز فعال نیست و به محض باز شدن از طریق «مداد» اطلاع‌رسانی خواهد شد.
» برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید به وب‌سایت دولت کانادا مراجعه کنید
تحریریهی «مداد»
