تحریریه «مداد»
روز جابه‌جایی در پیش است و بسیاری از مستاجران آماده فرا رسیدن این روز می‌شوند. با این وجود، تعداد زیادی از آنها (به ویژه کسانی که مدت زیادی از مهاجرت‌شان به کانادا نمی‌گذرد) با حقوقی که به عنوان مستاجر دارند، آشنا نیستند. همین امر سبب می‌شود صاحبخانه‌ها بتوانند با استفاده از ترفندهایی رایج، حقوق آنها را زیرپا بگذارند. به همین دلیل، بهتر است با این ترفندها و قوانینی که از حقوق شما دفاع می‌کند آشنا شوید.
حال بیایید با برخی از این موارد آشنا شویم:
۱. در صورتی که هم‌اتاقی‌تان دیگر در آنجا ساکن نباشد، صاحبخانه نمی‌تواند اجاره را فسخ کند.
این یکی از ترفندهای رایج صاحبخانه‌هاست. اگر با تهدید صاحبخانه برای خالی کردن هر چه سریع‌تر خانه با این بهانه روبرو شدید، به او یادآوری کنید که اقدامش غیرقانونی است و حق چنین کاری ندارد.
۲. صاحبخانه نمی‌تواند راسا قرارداد موجود را بدون رضایت کتبی شما، تغییر دهد.
فرض کنید که واحد آپارتمانی که اجاره می‌کنید، یک پارکینگ هم دارد. طبق قانون، صاحبخانه باید این مورد را در قرارداد اجاره درج کند. اگر در اجاره‌نامه به تعلق پارکینگ به واحد اشاره شده است و صاحبخانه از اختصاص آن به شما سرباز می‌زند، کاری خلاف قانون را انجام می‌دهد که قابل پیگیری است.
۳. صاحبخانه نمی‌تواند درخواست پیش‌پرداخت اضافی و یا هزینه‌های دیگر داشته باشد.
یکی از رایج‌ترین ترفندهایی که برخی صاحبخانه‌ها به کار می‌بندند، همین است. متاسفانه بسیاری از مستاجران نیز گرفتارش می‌شوند. صاحبخانه هیچ حقی برای دریافت مبلغی بیشتر از اجاره‌بهای ماه اول در هنگام امضای قرارداد اجاره ندارد.
» همچنین بخوانید تظاهرات در مونترال در اعتراض به افزایش اجاره‌بها و کمبود مسکن ارزان‌قیمت
۴. صاحبخانه حق درخواست اطلاعات خصوصی را ندارد.
اگر اصالتا اهل شهر یا کشوری دیگر باشید، صاحبخانه شاید از شما درخواست کند که گذرنامه، مدارک مربوط به ویزا، گواهینامه رانندگی و یا سایر مدارک شناسایی دیگر را به او نشان دهید. اما نباید به این درخواست عمل کنید. برای بررسی اعتبار مستاجر فقط نیاز به یک مدرک شناسایی، مدرک نشانی و نیز تاریخ تولد است و به هیچ مدرک دیگری نیاز نیست.
۵. صاحبخانه نمی‌تواند بدون اعلام از ۲۴ ساعت قبل، وارد خانه‌تان شود.
اگر قرار است خانه‌تان را تخلیه کنید، احتمالا رفت و آمد مشتریان به خانه برای بازدید برایتان عادی شده است. با این وجود، اگر صاحبخانه بخواهد وارد خانه‌تان شود، باید ۲۴ ساعت قبل به شما اطلاع دهد. در غیر این صورت، کاری خلاف قانون انجام داده است.
۶. صاحبخانه نمی‌تواند خانه‌ای ناایمن را اجاره دهد.
اگر وضع مالی‌تان تعریف چندانی ندارد و یا مجبور به اقامت در محله‌هایی نه چندان جدید هستید، احتمالا از خانه‌هایی با وضعیت نه چندان خوب (که به اصطلاح خودمان، کلنگی هستند) بازدید کرده‌اید. سیم‌کشی روکار، دیوارهای رطوبت‌زده و سقف در حال ریزش از جمله برخی موارد این چنینی است. در بسیاری از موارد، صاحبخانه‌ها به مشتریان، وعده تعمیر و رفع مشکلات موجود را به محض امضای قرارداد اجاره می‌دهند. اما باید بدانید که طبق قانون، صاحبخانه نمی‌تواند چنین مکانی را اجاره دهد.
» همچنین بخوانید اسباب‌کشی در مونترال
