مداد، مجله آنلاین مونترال

تبلیغات

از کاهش اجاره‌بها در کانادا تا افزایش عرضه مسکن در ماه می

تبلیغات

وب‌سایت معروف پدمپر (PadMapper) در گزارش جدید خود اعلام کرد که نرخ اجاره‌بها در شهرهای مختلف کانادا روندی نزولی را آغاز کرده است و البته این روند احتمالا فقط طی چند ماه آینده ادامه خواهد داشت.

بر اساس این گزارش، حتی تورنتو به عنوان بزرگ‌ترین و البته گران‌ترین شهر کشور، شاهد کاهش نرخ اجاره‌بها در مقایسه با ماه و سال قبل بود. همچنین ونکوور بیشترین درصد کاهش نسبت به سال گذشته را در تاریخ خود تجربه کرد. مونترال با وجود کاهش ۱/۴ درصدی نرخ اجاره نسبت به ماه قبل، با افزایش ۱/۴ نسبت به سال گذشته روبرو بود.

در سراسر کانادا فقط ۵ شهر بودند که نرخ اجاره‌بها در آنها روندی صعودی را در ماه گذشته تجربه کرد. ۱۱ شهر روند نزولی داشتند و ۸ شهر نیز تغییر محسوسی را تجربه نکردند.

در این گزارش آمده است: «با روبرو شدن بسیاری از مستاجران در سراسر کشور با پیامدهای اقتصادی ناشی از همه‌گیری، اجاره‌بها در کانادا نیز با فشار پساکرونایی روبرو شده است. صاحبخانه‌ها برای خالی نشدن ملک خود ناچارند قیمت‌ها را کاهش داده و یا مشوق‌هایی نظیر عدم دریافت اجاره یک ماه را پیشنهاد کنند.»

تورنتو با وجود افت اندک در اجاره‌بها، یک بار دیگر توانست رتبه گران‌ترین شهر برای اجاره‌نشین‌ها را به خود اختصاص دهد. گفتنی است اجاره بهای متوسط یک واحد تک‌خوابه با ۰/۹ درصد کاهش در این شهر به ۲۱۸۰ دلار رسید و اجاره بهای متوسط یک واحد دوخوابه نیز با افتی ۱/۱ درصدی روی ۲۸۰۰ دلار قرار گرفت.

ونکوور جایگاه دوم را در این جدول گران‌ترین شهرها برای اجاره‌نشینی به خود اختصاص داده است. در این شهر، اجاره بهای متوسط یک واحد تک‌خوابه بدون تغییر نسبت به ماه گذاشته ۲۱۰۰ دلار و برای یک واحد دوخوابه نیز سه هزار دلار است.

PadMapper

برنابی (بریتیش کلمبیا) نیز جایگاه سوم را دارد. مستاجران برای یک واحد تک‌خوابه و دوخوابه به صورت میانگین هر ماه ۱۷۵۰ و ۲۳۳۰ دلار می‌پردازند. ویکتوریا نیز با اجاره‌بهای متوسط ماهانه ۱۶۰۰ و ۲ هزار دلار برای واحدهای تک و دو خوابه، رتبه چهارم این جدول را دارد.

باری هم توانست جایگاه پنجم را از مونترال گرفته و به خود اختصاص دهد. اجاره‌بهای متوسط ماهانه واحدهای تک و دوخوابه در این شهر نیز به ترتیب ۱۴۹۰ و ۱۵۹۰ دلار اعلام شده است.

اما ارزان‌ترین شهر برای اجاره‌نشینی در کانادا، سنت-جانز در نیوفاوندلند است. با ۸۶۰ دلار در ماه می‌توان یک واحد یک‌خوابه اجاره کرد و متوسط پرداختی برای یک خانه دوخوابه نیز ۹۱۰ دلار است.

بهبود وضعیت فروش مسکن

آخرین گزارش‌ها همچنین حکایت از آن دارد که فروش مسکن در ماه می نسبت به آوریل از رشدی ۵۶/۹ درصدی برخوردار بوده است. این رقم، رکورد جدیدی در نوع خود از نظر درصد رشد ماهانه به شمار می‌رود.

در ماه آوریل به خاطر شدت محدودیت‌های ناشی از همه‌گیری، بازار فروش املاک نیز با محدودیت روبرو بود. با این وجود این افزایش قابل توجه در ماه می باز هم نتوانست روند رو به رشد پیش از همه‌گیری را جبران کند. در واقع، میزان فروش مسکن در ماه می، بدترین میزان در ماه‌های می از سال ۱۹۹۶ به این سو به شمار می‌رود. همچنین میزان فروش مسکن در این ماه نسبت به مدت مشابه سال قبل با افتی ۳۹ درصدی روبرو بوده است.

قیمت متوسط مسکن در سطح کشور نیز با کاهشی منفی ۲/۶ درصدی به ۴۹۴ هزار و ۵۰۰ دلار رسید. به جز دو شهر گران‌قیمت تورنتو و ونکوور، متوسط مسکن در کانادا روی ۴۰۱ هزار دلار قرار دارد.

همچنین در ماه می، تعداد خانه‌های عرضه شده برای فروش نیز با افزایشی ۶۹ درصدی نسبت به ماه قبل روبرو بود.

55555

آمار «مداد»

  • 760
  • 24,925
  • 2020-07-07