مداد، مجله آنلاین مونترال

تبلیغات

کلاهبرداری با آگهی جعلی فروش و اجاره ملک

می‌گویند هر جا پول هست، سروکله کلاهبرداران هم پیدا می‌شود. به همین دلیل، هیچ شکی باقی نمی‌ماند که بازار املاک با وجود همه مقررات موجود و نظارت‌هایی که بر آن صورت می‌گیرد، همچنان برای کلاهبرداران جذاب باشد.

تبلیغات

شیوه‌های کلاهبرداری در بازار املاک در کانادا بسیار متنوع است. با وجود اینکه هدف بسیاری از این شیوه‌ها معمولا به دام انداختن مهاجران تازه‌وارد است، اما حتی شهروندان قدیمی‌تر هم از گزند این روش‌ها در امان نیستند. یکی از این شیوه‌ها، استفاده از آگهی‌های جعلی برای فروش یا اجاره ملک است.

در این شیوه، ابتدا خانه مورد نظر در سایت‌هایی نظیر کی‌جی‌جی (Kijiji) درج می‌شود. قیمت تعیین‌شده برای خانه معمولا آن قدر پائین است که متقاضی را به تماس با آگهی‌دهنده مالک‌نما تشویق کند. البته این آگهی‌دهندگان کلاهبردار به همه جزئیات دقت می‌کنند و معمولا اطلاعات و تصاویر مربوط به ملک مورد نظر را از منابع معتبر دیگری برداشته و در آگهی قرار می‌دهند. به این ترتیب، طعمه آماده شده و همه چیز آماده به دام انداختن قربانی می‌شود.

متقاضی از همه جا بی‌خبر با آگهی‌دهنده کلاهبردار تماس می‌گیرد. فرد کلاهبردار معمولا خود را صاحب ملک و گاهی مشاور املاک معرفی می‌کند و به تماس‌گیرنده می‌گوید که امکان حضور در خانه مورد نظر فعلا برایش ممکن نیست، ولی می‌تواند قرارداد اجاره را در جایی دیگر امضاء کند و تسویه حساب را انجام دهد. اگر متقاضی اجاره این ادعا را باور کند، پس از پرداخت ودیعه، دریافت کلید و مراجعه به خانه مورد نظر، متوجه می‌شود که سرش کلاه رفته است.

شیوه‌های مختلفی برای کلاهبرداری در بازار املاک کانادا وجود دارد. این شیوه‌ها فقط مهاجران تازه‌وارد را هدف قرار نمی‌دهد. شاید کانادایی‌هایی که سال‌ها در این کشور حضور داشته‌اند نیز قربانی آن شوند. آگهی جعلی برای فروش یا اجاره ملک یکی از رایج‌ترین این شیوه‌های کلاهبرداری است.

این نوع کلاهبرداری‌ها معمولا در شهرهای بزرگ کانادا روی می‌دهد. صاحبان املاک معمولا نمی‌توانند کاری در برابر سرقت عکس‌های ملک و اطلاعات آن صورت دهند. به همین دلیل، توصیه می‌شود تصاویری که در سایت‌های مختلف آگهی قرار می‌دهید، دارای نوشته برجسته (واترمارک) باشد.

همچنین به متقاضیان خرید یا اجاره هم توصیه می‌شود که در برخورد با قیمت‌های پائین و یا عبارت‌هایی که نشانگر تصمیم مالک برای فروش یا اجاره فوری هستند، احتیاط بیشتری از خود نشان دهند.

آمار «مداد»

  • 957
  • 33,053
  • 2020-04-07