مداد، مجله آنلاین مونترال

تبلیغات

روند صعودی قیمت و کاهش شدید عرضه املاک مسکونی در مونترال

Michael Wilson/CBC

با وجود افزایش قیمت ملک در مونترال بزرگ، تعداد واحدهای مسکونی آماده فروش در این منطقه به شدت در حال کاهش است.

تبلیغات

به گزارش سی‌تی‌وی، اتحادیه حرفه‌ای کارگزاران املاک کبک (APCIQ) دیروز اعلام کردند که در ماه نوامبر، در مجموع ۴۰۸۴ واحد مسکونی به فروش رسید که رشدی ۱۳ درصدی را نسبت به مدت مشابه سال گذشته نشان می‌دهد.

فروش املاک مشاعی (co-property) در مقایسه با سال پیش با ۲۱ درصد رشد همراه بود و فروش املاک ویلایی (تک واحده) نیز رشدی ۱۱ درصدی را تجربه کرد. همچنین فروش املاک مسکونی دارای ۲ تا ۵ واحد هم ۴ درصد رشد داشت.

از مجموع املاک به فروش رفته در نوامبر، ۲۱۱۵ واحد از نوع ویلایی (تک واحده) به فروش رسید.

همچنین نگاهی به مناطقی که بیشترین میزان فروش ملک را در نوامبر تجربه کردند هم می‌تواند جالب باشد. شش منطقه‌ای که بیشترین آمار فروش و رشد را در این زمینه داشتند عبارتند از:

  • وودری-سولارژ (۴۸ درصد رشد)
  • سن-ژان-سور-رشولیو (۴۱ درصد رشد)
  • لاوال (۲۱ درصد رشد)
  • ساحل جنوبی (۱۶ درصد رشد)
  • ساحل شمالی (۹ درصد رشد)
  • جزیره مونترال (۷ درصد رشد)

متوسط قیمت خانه‌های ویلایی در مونترال بزرگ در نوامبر، ۳۵۰ هزار دلار بود که افزایشی ۶ درصدی را نسبت به سال گذشته تجربه کرده است و البته افزایشی بسیار جزئی نسبت به قیمت سپتامبر و اکتبر امسال دارد.

متوسط قیمت ساختمان‌های مسکونی مشاعی نیز به ۲۹۰ هزار دلار رسید که رشدی ۹ درصدی نسبت به سال پیش دارد. قیمت ساختمان‌های چندواحده هم با ۱۱ درصد رشد نسبت به سال گذشته به ۵۷۹۵۰۰ دلار رسید.

اتحادیه حرفه‌ای کارگزاران املاک کبک (APCIQ) که نهادی شامل ۱۲۷۰۰ مشاور املاک و کارگزار املاک است در تازه‌ترین گزارش خود همچنین اعلام کرد که میزان عرضه املاک مسکونی در نوامبر برای پنجاهمین ماه پیاپی با کاهش روبرو شد. تعداد واحدهای مسکونی فهرست‌شده بر روی سامانه مرکزی املاک در ماه گذشته برابر با ۱۶۳۱۰ مورد بود که کاهشی ۲۲ درصدی را نسبت به سال پیش داشت و بیشترین میزان کاهش ماهانه نسبت به سال پیشین‌ را از سال ۲۰۰۲ به این سو تجربه کرد.

بازه زمانی انتظار برای فروش ملک مسکونی در بازار نیز به طور قابل توجهی کاهش یافته است.

آمار «مداد»

  • 371
  • 21,257
  • 2020-02-20